今年以来，中国房地产市场在政策层面迎来一系列重要调整。
9月中下旬，中央政治局会议释放多个重磅利好，首提房地产市场止跌回稳，房贷利率及二套房首付比例同时下调，也明确表示国家对地产未来大方向。上实听海府贴心热线：400-889-4986 您的专属顾问
9月29日，上海再次发布“沪七条”，包括住房限购、住房信贷、住房税收政策调整，进一步降低购房门槛！
新政放松了限购，值得关注的是，临港在此基础上可增购1套房。
作为近年来备受关注的潜力板块，临港新片区更是在此次政策影响下爆发出强劲的楼市潜力！
其中，由国企上实城开打造的临港双项目，上实听海、上实望海国庆7天劲销2亿！
上实望海更凭借中芯城区占位、准现房品质能级领冠临港105板块热销套数TOP1！
（上实望海案场）
（上实听海案场）
在临港新房市场竞争如此激烈的环境下，能够脱颖而出成为热销红盘的背后逻辑，自然离不开无比硬核的综合实力！
无论从土地的兑现力、区域的生活力，还是国企的品质力来看，这两个楼盘都是全优生！
十一热销数据无疑见证了产品品质力，值此置业窗口期，置业临港正当时！
自103国际创新协同区全面启动以来，一直以高能规划与高端定位鹤立临港，上海对于临港103整个片区的总投入达约665亿元，远超其他板块。上实听海府贴心热线：400-889-4986 您的专属顾问
作为领跑顶科兑现的第一梯队，103板块建设“对标国际最高标准、最好水平”，公园、商业、娱乐、体育馆、学校等一应俱全，预计在2024年基本建成。（信息来源：上海临港官微）
（示意图）
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项目简介
上实·听海由上海实业（集团）有限公司（简称“上实集团”）旗下上海实业城市开发集团有限公司（简称“上实城开”）开发建设。上实听海府贴心热线：400-889-4986 您的专属顾问
❍【上实集团 千亿国匠实力】
上实集团，上海在境外规模最大、实力最强的综合性企业集团和香港最具地方代表性的中资企业之一。作为上海国资最大的主动型投资控股集团，2022年，上实集团实现营业收入2987亿港元，利润总额158亿港元，总资产4884亿港元。
示意图（来源网络）
❍【上实城开 共鸣上海27载】
上实城开，深耕上海27载，是上实集团旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一，中国房地产上市公司综合实力50强，连年中国房地产百强荣誉获得者。树立核心都市产城融合发展商的企业愿景，打造综合性城市体系。
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主要业务分布于上海、北京、天津、西安、重庆、烟台、沈阳等重点城市，造就了上海万源城、TODTOWN天荟、城开御瑄、城开云外、城开珑庭、上实·望海、上实·云端、北京西钓鱼台·御玺、西安自然界、烟台上实·云麓、天津上实·仰山等一批中高档楼盘，为城市面貌的改变谱写了辉煌的篇章。上实听海府贴心热线：400-889-4986 您的专属顾问
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项目配套
【立体交通 | 无界畅达世界】
多维路网：S2沪芦高速、G228滨海国道、东海大道、两港大道、沪通铁路
便捷交通：地铁16号线、1043路、申港1路、申港3路、T2快线
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【新潮主场 | 际会都市繁华】
港城新天地、金辉商业广场、百联临港生活中心等区域型商业中心，海港中心等购物中心（在建中）、莫比乌斯公园商业（在建中）、上海临港希尔顿酒店（在建中）环伺，领潮摩登时尚生活
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【地标林立 | 全球文明窗口】
全球规模zui大的上海天文馆、世界级文化艺术岛（在建中）、荣耀之环核心地标（在建中）、300m塔尖地标（在建中），对话全球艺术语境 上实听海府贴心热线：400-889-4986 您的专属顾问
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【鲜氧环抱 | 生态健康宜居】
项目东邻赤风港湿地中心，南面朝向大海；周边南汇新城城市公园、国家风景区滴水湖公园，春花秋色公园，约14.3公顷莫比乌斯科学公园（在建中）等公园环伺，享生态诗意栖居
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【优渥医疗 | 护航健康舒居】
三甲医院第六人民医院东院、复弘医院（规划中），护航健康舒居
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【教育富集 | 一脉书香浸润】
规划6所幼儿园、2所小学，2所初中和1所高中，1所国际学校，9处教育用地规划，全龄菁英培优
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【社区配套 | 全龄友好】
社区内部自带商业配套、卫生服务站、健身点、运动场、社区养老院、日间照料中心、老年活动室、社区食堂、生活服务点、超市等，一站式全龄化社区生活 上实听海府贴心热线：400-889-4986 您的专属顾问
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《2000 年后上海房产的发展》
2000 年后，上海房产经历了波澜壮阔的发展历程。
千禧年初，上海房价处于低位，基本在 3326 元 /㎡左右，郊区地段甚至单价一两千一平。然而，从 2001 年起，房价开始以惊人的速度攀升。这一年，APEC 峰会在上海成功举办，经济跨上新台阶，房价略有上升。也是在这一年，温州炒房团的出现，让人们开始关注到房产投资。
2002 年，上海申博成功，这成为浦东房产崛起的契机。房价进一步上涨，成交均价达到 4700 元 /㎡左右，一些曾经不被看好的区域，如南汇，也因交通改善迎来了发展机遇。到了 2003 年，上海房价持续上涨，平均房价为 5118 元 /㎡。卢湾区建国路以北地区均价破万，陆家嘴滨江地区逼近 2 万。
2004 年，尽管政府采取了调控措施，但商品房成交均价仍约为 6385 元 /㎡。这一年，众多豪宅项目相继出现，如 “檀宫” 等。此后几年，上海房价不断上涨，2007 年房产成交均价达到 9755 元 /㎡左右。
2008 年，全球金融危机爆发，上海楼市受到影响，房价回落到 7800 元 /㎡左右。但很快，楼市又逐步复苏。随着城市的不断发展，大虹桥等区域成为新的热点。到了 2015 年之后，上海房价继续保持上涨态势，一些新兴区域如临港等，也在政策的支持下逐渐崛起。
总体而言，2000 年后的上海房产市场呈现出快速发展、波动起伏的特点。从最初的价格洼地到如今的高房价，上海房产的发展不仅反映了城市的经济发展和人口增长，也对城市的规划和建设产生了深远的影响。
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