崂山区：部门街道齐行动物业小区共治理|住宅|小区管理|崂山区|物业|物业服务

2024年以来，崂山区住房和城乡建设局牵头推进完成221个商品房住宅小区“六公开一机制”全覆盖，构建小区治理共同体，通过推动部门执法进小区，落实“党建引领、部门共治、基层主抓、共建共享”物业管理工作机制，全面提升全区物业服务和基层治理水平。

“六公开一机制”全覆盖

全区221个商品房住宅小区将“六公开一机制”物业网格化管理公示牌在宣传栏等醒目位置张贴公示，同时制作明白纸卡片发放居民手中，让居民深入了解物业区域内各职能部门的职责分工和联系方式，拓宽居民反映问题渠道，及时化解小区各类问题。

街道主抓夯基础

各街道聘请专业第三方不间断开展物业服务监督检查，建立街道物业红黑榜，推动50个小区服务质量提质升级，对26个小区开展重点治理，实施六方评价，通过业主大会解聘7个不及格物业企业；推进业委会组建和换届改选，成立业委会85个，组织换届改选9个；对旧改小区通过引入物业或加强社区托管方式，将改造成果及时纳入后期管理；在230个住宅小区开展公共资源专项清查和治理工作，推进小区共有资金“清收管用审”工作。

部门执法进小区

区住房城乡建设局、区综合行政执法局、区市场监管局、崂山公安分局、区消防救援局等部门，依据各自职责能，开展物业领域执法检查，重点对物业企业履约、物业收费及公示、电梯安全、消防安全等各类违法违规问题从行业管理和业务管理角度加强执法进小区，共进小区1177个次，教育培训6000余人次，发现并整改问题5800余条，警示约谈70余家企业，行政处罚50余起，罚款20余万元，对物业企业信用考核行业扣分253分，有力规范了小区管理。