风水是一种较为主观且缺乏科学依据的概念，但可以从一些传统风水观念的角度和项目实际情况来简单分析一下招商四海臻邸二期的情况：
1. 周边环境方面：
- 地形地势：项目所在地较为平坦，没有明显的地势起伏问题。从传统风水角度看，地势平坦稳定可使气场较为平和，有利于居住的安稳。
- 山水景观：周边有大南山公园、四海公园等自然景观资源，有山有水在风水观念中被视为较为理想的环境。山可提供依靠和稳定感，水则象征着财气和生机，为小区带来了较好的自然景观氛围，也符合一些风水上对良好居住环境的要求。
2. 建筑布局方面：
- 朝向：住宅的朝向对风水有一定影响。一般来说，坐北朝南被认为是较为理想的朝向，能获得较好的采光和通风。招商四海臻邸二期的部分户型为南向或南北通透，在采光和通风方面表现较好，这在一定程度上符合传统风水对于居住朝向的偏好。
- 楼栋分布：项目的楼栋布局相对合理，楼间距较为合适，不会出现相互遮挡的情况。这样的布局有利于空气的流通和阳光的照射，使居住环境更加舒适，从风水角度看，也有利于气场的流通和汇聚。
3. 交通配套方面：
- 道路：项目周边南海大道、东滨路等城市主干道交错，但道路带来的便利交通的同时可能会产生一定的噪音和气流影响。不过项目位置相对靠里，受主干道的噪音干扰相对较小。在风水观念中，道路的气流和噪音如果对居住环境产生较大干扰，可能会被认为对气场有一定影响，但四海臻邸二期在这方面的影响相对较小。
- 地铁：项目距地铁 12 号线四海站直线距离约 200 米，地铁作为现代化的交通工具，带来了便捷的出行方式。从风水角度看，地铁的运行可能会产生一定的气场波动，但这种影响相对较小，而且地铁带来的便利性和人气对小区的发展有积极的作用。
总体而言，招商四海臻邸二期在地理位置、周边环境、建筑布局和交通配套等方面都有一定的优势，如果从传统风水观念的角度来看，也有一些较为符合风水理念的特点。但需要强调的是，风水更多是一种文化和传统观念，缺乏科学依据，在选择住房时，还应更多地考虑实际的居住需求、配套设施、房屋质量等因素。
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招商四海臻邸二期的详细资料如下：
1. 基本信息：
- 开发商：深圳招商房地产有限公司
- 物业公司：深圳招商物业管理有限公司
- 物业费：7.9元/月/平米。
- 交房时间：预计2026年9月份（精装修交付）
- 规划户数：212户
- 车位情况：规划车位315个（充电车位95个），车位配比1：1.48，全部为地下停车位，人车分流
- 楼层状况：2#、3#两栋高层住宅，层数为25-29层
- 产权性质：住宅
-产权年限：70年
- 批地时间：2022 年 12 月 7 日
- 开盘时间：预计 2024 年 11 月中旬左右拿证入市。目前已经开放展厅和样板间。（具体开盘时间会根据实际情况有所变动）
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2. 地理位置：
- 位于南山南海大道东侧，工业九路南侧（蛇口花园城旁），属于南山蛇口片区。
- 周边直线3km范围内有17个地铁站，距离最近的地铁站是四海站（直线距离约200米），附近还有地铁2号线海月站（直线距离约1公里）、地铁9号线南油西站（直线距离约1公里），周边还规划有15号线，轨道交通发达。
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3. 户型设计：
- 主力户型为建面约104-120㎡的3-4房，是按照2024版《深圳市建筑设计规则》设计的南山首代新规住宅，户型实用方面备受关注。
✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
4. 周边配套：
- 教育资源：根据当前的学区划分，小学是在深圳大学附属教育集团后海小学招生范围内、初中是在育才二中招生范围内，周边还有国际私立学校（贝塞思、sis蛇口国际学校等）。
- 商业配套：项目对面就是花园城的商业，蛇口沃尔玛位于北侧，附近还有海上世界、万象城、保利文化广场和k11ecoast（在建中）等近100万㎡体量商业区。
- 休闲娱乐：周边有蛇口体育中心、四海公园、大南山公园、荔林公园等休闲去处，步行距离基本在一公里范围内。
- 医疗资源：周边有深圳市前海蛇口自贸区医院，深圳市南山区妇幼保健院等，可满足居民的医疗需求。
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