平坦宽阔的小区道路，整齐划一的停车位，干净整洁的庭院环境，清新雅致的外立面……近日，淮安市清江浦区清浦街道东风花园小区完成出新，孩童在修葺一新的休闲广场上嬉戏，老人围坐在“绿色长廊”里聊天，老旧小区焕发出了新的生机与活力。
今年以来，清江浦区以城市更新为契机，把老旧小区改造纳入区政府十大惠民工程，将共商共建共享贯穿改造工作全过程，让群众参与到小区改造方案编制中来，确保老旧小区改造得民心、合民意。
改造后的东风花园小区。
“以前这片小花园杂草丛生、黄土裸露，下雨天还容易积水。”东风花园小区老住户杨昕媛指着一片绿化带说，区住建部门和街道、社区认真听取了居民意见，小区实现了整体焕新。
据项目施工负责人朱海洋介绍，该小区原来只有200个停车位，此番经过调整布局，停车位增至400个，另新增车棚及充电设备35套，可以满足约1000辆电动车停放；同时，还整修了健身广场，新增了太极云手、扭腰器、慢步器等运动器材以及两个羽毛球场地。
同样以省级宜居示范居住区标准推进的还有东方花园小区。该区住建局工作人员张威介绍，除了围绕雨污分流、路灯监控、停车位扩增、活动场地提升等方面实施改造，还联合属地以书香之意、教育内涵为主要设计元素，充分展现小区的文化特色。目前，该小区改造已进入扫尾阶段。
东方花园小区改造施工现场。
房屋由旧到“新”、道路由堵到疏、车位由少到多，清江浦区78个老旧小区的“里子”“面子”得到全面提升。张威介绍，当地在具体改造中坚持“先民生后提升”，把群众的建议和智慧作为开展老旧小区改造工作的重要依据。此外，小区改造重在提升资源利用率，违建、杂物间等低效空间的清理都能多出不少空间，特别是在保留老房子“原汁原味”的基础上进行适当美化，让历史记忆融入现代时尚。
“我们在改造过程中加入城市更新微改造理念，引入‘社区管小区’治理新模式，实现基础设施和服务效能双提升。”清安社区党委副书记杨志恩说，社区充分发挥党建引领作用，坚持建管并重、长效运行，将物业管理服务融入党的基层治理工作中，积极推动“红色物业”进小区，做好改造工程的“后半篇文章”，实现老旧小区“有人管、管到位”，将小区打造成有色彩、有品质、有活力的温馨港湾。
近年来，清江浦区抓住小区物管这一城市治理微观层面的“牛鼻子”，聚焦物业管理和服务群众的难点问题，制定《清江浦区红色物业管理示范项目“六好”管理办法(试行)》《清江浦区红色物业“双提升”专项行动方案》，建立健全“54321”工作承诺等机制，持续深化红色物业建设，构建起全员参与、共治共享的社区物业党建联建格局，不断提高党建引领小区治理效能。截至目前，该区累计创成省级红色物业示范项目10个、市级红色物业示范项目10个，涌现出“红色先锋管家”7名。
来源：淮安市清江浦区委宣传部
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