华发院子（珠海）
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项目占地8.9万㎡，计容建面3.6万㎡，容积率仅0.4。共201栋别墅产品，分别是：
①130套双拼，地上建筑面积约140㎡，地下建筑面积约210~280㎡，花园面积约125~175㎡，加赠送总使用面积600㎡起；
②53套雅士独栋，地上建筑面积约210㎡，地下建筑面积约330~400㎡，花园面积约250㎡，加赠送总使用面积1000㎡起；
③18套临河独栋（近三亩一栋），其中10套地上建筑面积约为330㎡、8套地上建筑面积约为360㎡，地下建面约420~490㎡，花园面积约1300㎡，加赠送总使用面积约2100㎡起。
何等传奇才能称之为“展示区天花板”？
我们知道，在湾区富人圈，华发院子早已闻名遐迩。
其一、长期霸榜珠海别墅冠军榜，今年网签已刺破百套（截至11月底），实力可鉴。（数据由开发商提供）
其二、华发集43年之大成，倾力打造第一个当代岭南院子别墅，开创岭南院子之先河。
所以既然要做院墅之先，那就必须有一个匹配身份与功能的展示区，「华荟」便是为此而来。
「华荟」来头不小，执笔者为国内知名豪宅御用团队——绿城设计院与山水比德、李玮珉大师联袂设计。
李大师笔下经典案例，涵盖深圳湾一号、上海九间堂等，在国内享誉盛名。
基本信息
- 项目名称：华发院子
- 开发商：珠海华郡房产开发有限公司
- 物业类型：别墅
- 占地面积：89466㎡
- 建筑面积：35832㎡
- 容积率：0.4
- 竣工时间：预计2024-12-31
- 物业公司：华发物业服务有限公司
华发院子（珠海）
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“这预示着后续降准降息的通道会更加宽敞，国内按揭利率进一步调控的空间变得更大。这对于缓解开发商资金链紧张，降低购房者按揭成本，促进住房需求，均会产生积极影响。”李宇嘉称。
事实上，“517新政”实施以来，首套房、二套房房贷款利率持续走低。
中原地产研究院统计数据显示，2024年10月全国首套房平均利率已经跌到3.15%左右，二套房贷款平均利率为3.35%。
目前，多数城市首套房贷利率已降至2.9%~3.4%之间。其中，广州低至2.9%；二线城市普遍为3.1%。
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