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合肥招商玺

经典传承与现代审美的顶级演绎

开发企业：招商蛇口

产品类型：洋房住宅

建筑风格：现代

01

核心推荐理由

01中轴礼序的规划格局

基于中国文化对称礼仪的空间演绎，项目在主入口及下沉庭院位置形成十字中轴的礼序的规划格局，展现中正平和的高端社区精神。

02室内外空间的无界融合

充分利用市政地形抬高大区标高，提升小区私密性，并利用双重围墙构造体系消减4米高差带来的落差感，促进红线内外的空间融合；小区内将架空层预留出1/4的空间作为景观交通空间，使景观与室内充分渗透、相互交融，实现真正意义的无界架空层。

03经典端庄的传承立面

利用经典的世贸白石材切割弧角展现洋房横向线条的稳重感，主立面采用幕墙窗提升外立面的整体性，圆弧双曲面的石材遇上热弯玻璃，展现端庄的、经典的、温润的美。

04 超配服务的公区

超2300平的地下会所、超2000平的八大主题架空层泛会所、奢阔入户大堂，总裁会议室、司机休息室、服务驿站等总共约6500平的公区，是业主的服务配套，更是家的延伸。

05圈层纯粹的高定社区

小区规划206户，主力户型200/242/306，纯洋房社区，圈层更加纯粹。项目多处采用非遗工艺打造紫铜照壁，定制参数化设计幕帘大门，私定“玉、白、润、贵”的定制化精装风格选择，铁冬青、油橄榄等古树名木，处处均高定。

06幕帘式华盖入口

不同于常规的大门设计，招商玺以创造性的幕帘构造华盖式大门结合开放式的入口打造更加隐奢的归家动线。外幕帘以招商玺logo演绎的帝王蝶聚集的参数化效果设计，随着阳光的变化以静态的设计展现动态的变化。内部圆弧阵列式的石材线条结合非遗工艺的手敲紫铜照壁，展现古典与传承的美。华盖式穹顶之下，超150年树龄的铁冬青之母，迎着天光熠熠生辉。

07十字圆厅式中央车站

树影带着天光洒落地库坡道，动态追光的坡道与侧边绿色斑驳的树影交相辉映。仪式感十足的十字圆厅中央车站，联系着会所与访客车位，与地上落客归家形成真正意义的双归家动线。开放式的车库顶部利用玻璃将地上景观引入中央车站，天光与水景的结合，地上与地下的串联，室内室外的互相渗透，激发不一样的归家体验。

08归家T台长廊

联系着华盖式大门与社区大堂的20米归家长廊，两侧8片阵列式景墙结合6棵树形冠幅均接近的名贵油橄榄，体现更加强烈的归家仪式感。温柔的天光结合树影透过水景下的玻璃穿透到中央车站。连廊一端连接着非遗工艺手工打造的紫铜照壁，一端连接着整洁干净的玻璃移门，既经典又现代，既厚重又轻盈。

02

项目概况

项目地处安徽省合肥市滨湖区的核心位置，是合肥高能级板块。合肥招商玺坐落于滨湖省政府西板块，低密1.8的容积率，打造纯洋房高端社区。

项目规划布置强调十字中轴对称，规划仪式感更足；整体布置10栋10-11层洋房主楼，并利用四周道路高差提升小区标高，打造幕帘式华盖大门，串联起一层归家连廊与地下中央车站，形成丰富有趣的地上地下双归家动线。

项目利用架空层将小区整体串联，放大视觉空间，并采用5.1米的架空层高提升入户品质。项目整体保持空间交融的理念，将架空层预留1/4的空间作为景观归家通道，将景观与室内高度融合渗透，打造生态社区、无界社区。并打造架空层、会所、公区大堂、景观休憩庭院等服务公区，为业主提供更多的社交空间。项目采用智能化科技，引领品质生活，旨在打造科技社区、安全社区。

▲ 项目总平图

▲ 鸟瞰图

03

外立面

项目采用较为古典的三段式设计手法，以历久弥新的、可传承的立面为目标，以具有较强价值感温润的的石材结合整洁干净的玻璃幕墙，结合弧角、金属构件等元素增强标志性。立面基座采用弧形石材增加整体厚重感，中间段立面采用分层次设计，以玻璃幕墙作为主要面，以石材及仿石铝板装饰线条作为突出部分，层间增加挑檐分片增加细节，强调立体效果，整体经典稳重又不失现代灵动 。顶部采用香槟金色横向挑板折叠堆加，打造轻盈抢眼、精致简约的顶部造型。不同于一般设计，本项目外立面强调360度无死角设计，东南西北各个角度无差别高品质呈现。整体楼栋四周通过弧形转角玻璃减少建筑的厚重感，增强通透性，使整体造型更为出众，打造合肥市场标杆。

▲塔楼立面效果图

▲实景照片

04

主力户型

项目主要户型面积为242㎡/306㎡/312㎡面积段户型，两梯两户，全部实现真正意义的私梯入户。每一户型均充分体现了对客户的重视及需求，均充分体现了“九大和乐场景”，通过9大设计亮点体现：私家电梯、礼仪玄关、社交厨房、C位餐厅、奢境式酒店套房主卧空间、五件套奢华主卫、南向套房式舒适次卧、独立家政空间、270度观景客厅。

户型1 建面约242㎡户型

户型2建面约306㎡户型

户型3 建面约312㎡户型

05

精装设计

会所设计

1、设计概述

空间设计延续建筑景观的设计风格，隐奢的气氛诠释空间的特别，以独到的美学见解融合“东方审美”与“国际视野”， 将静谧、隐贵、 高级感集于一体，将顶奢酒店、游艇设计手法融入空间，打造与国际同频的高端生活，艺术奢石、光影氛围，从视觉、触感不同维度构建真实酒店式奢享的空间体验，尽享当代经典奢华，衍生出现代都市人对居所的追求：质感、细节、品味、氛围、精神诉求

材料使用：在材料选择上，会所大面积使用了进口洞石和奢石进行点缀。洞石的自然纹理和奢石的独特光泽，不仅提升了空间的档次，为会所增添了一种原始而高端的美感。也为业主提供了一种原始而高端的体验。

▲下沉庭院效果图

2、功能分区

中央车站：立面造型采用对称的形式，营造入口仪式感。大面积石材的使用，提高奢华感。结合日光圆顶围合出会所入口的领域感，水景注入文化基因再进行艺术化的演变，打造尊贵的酒店式落客前场

会客厅：整体空间使用素雅干净的收法来诠释东方美学，衍生出现代都市人对于人居体验的美好追求，屏风层叠更是东方气质的当代表达，视觉上室内外交相辉映，打造一副优美画卷。

沙盘区：采用大面积石材立面造型采用对称的形式，突出贵气质感，浅色的石材与天花融合，打造出简洁干净的艺术特质。品茶区藤编墙布+夹丝玻璃与浅色石材，将静谧、隐贵、高级感集于一体，打造出独有的东方美学。

洽谈区：整体空间使用素雅干净的收法来诠释东方美学，衍生出现代都市人对于人居体验的美好追求邀请花艺师为空间进行特别的插花艺术布置，大型花艺立于空间中央，装点交谈氛围。水吧台背景墙采用大面积漆画板。大漆深沉，浑厚，优雅。是中国非物质文化遗产艺演变为空间中装点的元素，提升空间的文脉质感。

红酒区：红酒文化深入人心，成为社会交往的重要媒介。不仅是一种生活习惯，更是一种社交方式。人们在红酒区聚集，享受品酒的乐趣，同时也进行交流与沟通。成为客户休闲、交流的重要场所。

私宴区：空间通过琉璃、木饰面、艺术奢石、光影氛围，从视觉、触感不同维度构建真实酒店式奢享的空间体验，尽享当代经典奢华，衍生出现代都市人对居所的追求：质感、细节、品味、氛围、精神诉求。

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