济南凤鸣润府
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小区基本信息

【全部楼栋】1＃2＃3＃4＃5＃洋房6＃7#8#9#10#11#叠拼共11栋

【洋房单价】20000-22000元/㎡

公摊:洋房18-20%;叠拼:15%

物业费:洋房3.36元;叠拼:3.52元

车位配比:1:2(18-25万)

产品类别：洋房+叠拼

建筑面积：建面约186-318㎡天地藏品院墅/154-265㎡迭新浮岛洋房

交付标准：洋房精装修，叠拼简装

属行政区：

历城区

所属板块：

雪山

项目名称：

雪山片区A-4地块项目

地址：

历城区雪山片区凤鸣路以西

用地性质：

居住用地

用地面积：

25817㎡

建设单位：

济南润泰房地产开发有限公司

容积率：

地上：1.2；地下：0.7

建筑面积：

地上：31560.11㎡
地下：20465.9㎡
合计：52026.01㎡

户数：

163

停车位：

352

建筑密度：

27.8%

楼面价：

8250元/平

绿化率：

31.5%

土拍文号：

2023济南历城第二次土拍

用地编号：

2023TDGP12R0015

使用年限：

70

起始价：

23236万元

成交价：

25560 万元

成交时间：

2023-06-16 09:30:00

竞得单位：

华润置地（山东）发展有限公司

2023年06月16日:

12家房企参拍，触顶绿建三星，华润置地（山东）发展有限公司竞得土地，楼面价8250元/平。

小区户型和楼栋分布图

洋房户型和简介

【洋房面积】合计103套

154㎡共48套

157㎡共10套(2层环露台设计)

185㎡(和颂)10套

185㎡共24套

185㎡和韵共4套带下跃总价600来万

258㎡共3套(3＃4#顶楼8F;5#顶楼7F)

265㎡共4套(1＃2＃顶楼8F)

【叠拼户型图】

【叠拼简介】

6-11#共6栋

【总高】4F

8#西侧与11#东侧中间是车行出入口

四层叠墅产品，约为186-318㎡，

一层、三层具备270°转角窗无柱设计;

下叠面积318㎡带有（北向）入户花园(20平左右)+南向下沉式庭院设计(60-100平左右)，可从夹层处直达庭院；单层110㎡左右，地下约116㎡

上叠面积186㎡，赠送阔约70平露台及(北向)入户花园(7平左右)单层100㎡左右

层高3.3米

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