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【项目数据参数】

开发商：中国铁建地产

物业类别：纯住宅

项目占地：约51亩

容积率：约2.0

绿地率：约35%

楼栋数：13栋

总户数：461户

梯户比：2T2户纯板式，户户独立入户

楼层情况：12F-13F

面积段：约143㎡、约170㎡全精装改善四房

交付标准：精装（标准2999元/㎡）

物业公司：中铁建物业物业费：4.2元/月/平方米

交房时间：2026年6月（具体以合同为准）

【区域篇】

【武侯新城——成都华宅第三级】

成都整体城市规划中，唯武侯新城和高新南，同属政府中优和南拓的核心板块。

功能划分上，武侯新城以武侯政务中心为核心，分为三个方面:政务中心+高端居住区+高端产业商务=武侯新城，三位一体，完善发展。武候政务中心于 2015 年 10 月从双楠搬迁至此，总共 14 个部门(国税、地税、医疗、卫生部门、行政审批局部等行政职能部门)，一般政务中心建立的位置，都是该区域核心地段位置，而政务中心的迁移也表明了政府对武侯新城未来作为核心位置的认可，正所谓政府所至，中心所向，政府所在位置往往就是核心区域。

其次，武侯区重点打造电子产业，以西部智谷为代表的产业园区，企业总部超过 2600多家，年产值达千亿，世界 500 强企业超过 14 家(京东西南总部、联想、中国平安、北大青鸟已入驻)。西部智谷作为国务院定位武侯区打造的高科技文化区，以武侯区强劲的经济发展势头和优越的投资软环境作为土壤，孵化了知名企业区域总部聚集区、技术研发及服务外包中心、文创产业和综合服务配套、中小企业创业基地等四大类产业。拥有活力产业，将为整个区域板块人-城-产的发展逻辑提供源源不断的动力。

另外，武侯新城还将打造悦湖板块，主要布局高端新材料产业、商业中心、高端住区形成产城一体的高端新材料转化基地形成的电子信息材料产业生态圈，建设包括 TOD 商业中心、公建配套等设施，为整个武侯新城提供动力源和增长极。以产业带动人流量，靠人流量进一步提升区域发展为武侯新城赋能，这也是武侯新城不断自我更新、为业主谋福利的底气。

【品牌篇】

▷▷【中国铁建】

品牌价值：中国铁建地产，美好生活建造者。

国资委批准的16家央企之一，上海香港双上市企业，"世界500强企业"TOP43" ，中国企业500强"TOP11；十年城市豪宅经验，所建皆为区域标杆

【教育篇】

"外交官的摇篮”北二外K15教育体系

北京第二外国语学院成都附属中学(千秀校区)，距项目仅一街之隔

项目拥有K15全龄教育资源

咫尺北二外高中部，紧邻规划小学及3所幼儿园

北二外成都附中，由被誉为“外交家摇篮”的北京第二外国语学院

与成都市武侯区人民政府合作创办

中国西南地区唯--所北京第二外国语学院附属中学

【商业篇】：

六大商业集群繁华生活举步即达

武侯大悦城、武侯万达、星悦荟、吾悦广场、凡米里商业区、山姆会员店（即将开业），步行即达。

【成都大悦城】：成都最好“逛”的商圈，总建面约40万平方米，是国内首个体验游憩式潮玩购物公园，包括甲级精品写字楼、大型购物中心。主题街区三大部分，汇集吃、喝、玩、乐一体化休闲方式，是亲友聚会、日常购物的不二之选。

【成都武侯万达广场】总建筑面积约29万平方米，商业建筑面积约14万平方米，全自持运营，是首座双塔式万达广场，距项目直线距离约300米处。

【山姆会员】成都第三座山姆会员店落子武侯新城南区。山姆会员商店(Sam‘s Club)是世界500强企业沃尔玛集团旗下的高端会员制商店。自1983年4月首家商店在美国开业，山姆已有超过30年的历史。上世纪90年代初，山姆开始进入国际市场，目前在全球已拥有800多家门店，成为全球最大的会员制商店之一，为5000多万个人与商业会员提供优质的购物体验。

2.0容积率,全南北向T2布局,主城少有酒店式服务住区

建面约143-170m主城宽境四房,立序高阶人居

汲取世界地标建筑设计精粹,提取弧形、圆角等当代先锋审美元素

辅以钻感玻璃、精质石材、金属线条

将经典造诣与现代手法碰撞交融

造就历久弥新且独具酒店质感的现代流体立面(非最终交付标准)

取道LVMH马尔代夫度假酒店的景观灵感

勾勒“一轴一环十院”度假式景观园林

让每一寸园林都充满艺术感和故事性

以放松、自然的度假感氛围空间,契合全生命周期居者需求

首度将室外景观引入室内,目之所及,一步一景

同时串联奢华入户大堂、多功能主题架空层等公共空间