乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
山东健康·同人乐府位于陕西省西安市国际港务区奥体大道与港安路交汇处,山东健康集团港务区新盘
【项目亮点】
1、项目价格为19500元/㎡，在板块内无优势
2、项目户型面积143~199㎡，涵盖4,5居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、8个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于灞桥新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积55054㎡；建筑面积175808㎡；总共736户；建筑类型包括板楼、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。
【户型分析】
约199㎡五室两厅三卫户型-五居室-建面约199㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图约199㎡五室两厅三卫户型
该户型建面约199㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。
五室两厅三卫户型是一个非常理想的改善型住宅，可以满足您对高品质生活的追求。
约143㎡四室两厅两卫户型-四居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图约143㎡四室两厅两卫户型
该户型建面约143㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。
约143㎡四室两厅两卫户型南北通透，采光好，南向面宽大，居住舒适。
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是3号线新筑(地铁站), 与楼盘直线距离为882米；
公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是奥体大道港安路口(公交站), 与楼盘直线距离为231米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是西安国际港务区陆港第十三幼儿园，距离楼盘835米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是西安交通大学第一附属医院陆港医院(建设中)，距离楼盘524米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是5831时光生活超市(绿城西安全运村·甘棠苑店)，距离楼盘863米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含143~199㎡,价格约19500元/㎡，适合意向定居灞桥的改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
文章来源:乐居君
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