新一轮的楼市利好或正在路上！

11月8日的发布会上，蓝部特别提到了：

支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。

在税收政策上对房地产市场进行支持将会是下一轮楼市支持措施的重点了，蓝部的这句话意味着这项措施的落地不远了。

实际上，接下来对楼市的支持不仅仅如此。

11月11日，深圳发布了新的住房公积金贷款政策，个人购房最高可以贷120万元，家庭最高可以贷220万元，当然要贷到这个额度是有一定条件要求，具体内容大家可以看政策原文。而实际上，即便不考虑其他上浮情况，这次的调整也是将个人和家庭购房贷款的基本额度由现行的50万元提高至60万元；家庭由现行的90万元提高至110万元。这也算得上是非常大的提高了，对楼市的支持态度显而易见。

同一天，自然资源部发布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》，明确了收回收购土地的关键环节和操作要求，这意味着专项债券资金用于土地收储的加快落地。

关于专项债券回收存量闲置用地，有些读者朋友可能不太了解，我稍微展开说一下。这个有利于缓解当下阶段房企比较脆弱的资金链，能够让房企快速回血，一定程度上有利于解决当下房企的债务危机。目前很多房企手中是有很多土地，但由于这几年房地产市场的问题，房企的资金链紧张，无力进行开发销售（或者有一部分房企因为销售预期不好不愿意销售），这就会导致土地闲置在那里。按照规定，地方政府是有权回收这些闲置土地的，但是由于最近几年地方政府的资金情况也不太好，也没有太多的资金用来回收这些闲置土地。这就形成了一个死循环，如今有了这些专项债券帮助地方政府回收闲置土地，土地就容易盘活，房企回笼资金了，市场也就活了起来。

接下来的大招应该还是关于房地产市场交易的税收政策的优惠方面，大概率在契税、增值税和个人所得税方面都会给予一定的支持，具体细则没有出台，我就不太多展开来说了。

10月份以来，一线城市及部分二线城市的楼市出现较大幅度的回升。一些人担心后续楼市的支持措施会停止甚至回收。我认为短期是不会的，以目前的情况来看，房地产仍然需要在经济中充当比较重要的作用，何况真正全面性企稳还并没有实现。接下来楼市的基调将是支持不断、利好不断。