加富花园天悦

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合

加富花园·天悦正处于整个粤港澳大湾区的重要枢细位置。值得一提的是，粤港澳大湾区规划定位为全球四大湾区之一，引领世界经济的发展。而广州作为粤港澳大湾区核心增长极，未来发展前景不可估量。项目临近番禺市桥东石基镇行政、文化及商业中心。

【基本信息】

物业类型：住宅,别墅

项目特色：大型社区,生态宜居,配套成熟,交通便捷

建筑类型：多层,小高层,高层,院墅

装修状况：精装

产权年限：70年

开 发 商：广州市番禺加富房地产有限公司

楼盘地址：广州市番禺石碁文化广场旁

交通方面：项目周边交通便捷，有两个公交站门口，覆盖8条公交线路，直达番禺各区域。

距离项目约10分钟车程即有4号线石碁地铁站，更有规划中的17号线石碁西站（石碁广场站）步行约2分钟可到，17号线可接驳3号线直达珠江新城。未来3、17、18和22号线将在番禺广场站交汇，实现数分钟内通达广州东南西北。距离30分钟车程的广州南站开通了广深港高铁，47分钟可达香港西九龙，真正实现粤港澳大湾区一小时生活圈。

周边路网发达，连接全市各地，出行便利，十分钟内可连接广州南部快线、京港澳高速、广明高速等高速公路。

教育方面：项目一墙之隔的石基中心小学、石基中心幼儿园，该小学和幼儿园是番禺最早一批省一级小学和幼儿园，9年义务教育无忧的优质学位。

商业方面：总占地面积12万㎡大型成熟步行街——城市广场，生活配套一应俱全。

出门便是集购物餐饮、娱乐、悠闲、旅游、肉菜市场于一体。

紧邻镇政府、镇行政服务中心、工商、税务等政务机构及银行、写字楼等政务和商务配套，生活工作两不误的风水宝地。

医疗配套：项目方圆3公里内十分完善，其中，石碁人民医院与广二医院为三甲医院，广二医院更是广州市南部地区技术力量最雄厚、服务项目最完善的三甲公立医院。

另外，还有何贤纪念医院（二甲）、中心医院（三甲）中医院、市桥医院（一甲）、南方医科大学口腔医院番禺院区，让您和家人在这里的生活更加安心、放心。

景观资源：项目以其特殊的地理位置和地标式高度，造就数公里内无遮挡的特殊景观优势，居住其中，鸟瞰文化广场及城市广场的繁华。

远眺珠江潮起潮落以及市中心的华灯璀璨，令人有心旷神怡，怡然自得，坐拥卓越人生的超然感觉。

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项目周边交通配套成熟方便，项目门口共有两个公交站8条公交线路覆盖番禺任一区域,直达番禺任何地方。

项目周边10分钟车程就有现有地铁站4号线石碁地铁，最重要的来了 更有规划中地铁17号线石碁西站(石碁广场站)就在门前，步行约2分钟即可到达，17号线在番禺广场站接驳3号线直达珠江新城。

此外，3、17、18及22号线将在番禺广场站交汇，未来将可实现数分钟内通达广州东南西北。

距离仅 30 分钟车程的广州南站开通了广深港高铁，47分钟通达香港西九龙，真正实现了粤港澳大湾区一小时生活圈。实现半小时内到达广州市中心各地，是名副其实的地铁物业。

周边路网非常成熟发达，北面紧邻富怡路连接番禺大道、金山大道，南面市莲路接京广澳高速、南沙港快速，亚运大道，东面金光大道(建设中)等市政大动脉连接全市各地，十分钟内可连接广州南部快线，京港澳高速，广明高速等高速公路网，出行非常方便。

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。