这一年，一开始轰轰烈烈，之后又逐渐失去存在感的，除了各种网红打卡点、网红餐厅，就是房票了。
昨晚，广州市规自局发布一份关于房票安置“房源超市”的通告。提到“我市所核发的房票可购买的房源范围为广州市全域范围内可售的新建商品房”
也就是说，广州的房票，将不再受区域的限制，真正可以做到全市通用了。
登录房源超市后台就可以看到，全市范围的商品房，基本都在名单中。
随便搜了一下，嗯，你甚至可以拿着房票买鹏瑞1号。
房票，艰难前行
回顾房票从横空出世到现在的历史，就会发现，一直在放宽条件，扩大范围。
去年房票最早有建议稿时，是说优先在本区使用，房源不足时才能在其它区统筹安置。
而年初官方对房票的解释中，就提到了房票可以全市通用。
年初黄埔率先发布“房源超市”名单，全部是本区的楼盘；而如今，覆盖全市的房源超市就来了。
今年9月，天河就在金融城东区发出了全市第一张跨区通用的房票。据报道，被补偿人意向使用房票购买荔湾区广钢花城房源。
房票的步步放宽，原因很简单，就是房票的接受度一直不高。
像此前荔湾区首个使用房票的石围塘旧改项目，据悉选择房票的被征收人只有个位数；黄埔首个使用房票的知识城五村七片项目，选择房票的村民也只有十几人。
而且，房票发放至今，真的用出去的房票，比例也不高。天河那张“跨区通用”房票的持有人，也只是说“意向使用”。
人们不愿意选择或者使用房票的原因，除了此前房票使用的限制较多外，更重要的原因，就是房票的补偿标准。
像此前知识城发出的房票，面值是按8000元/㎡，叠加2%的政策性奖励。而周边可选的房源，即便是刚改项目，单价也在2万/㎡上下。
也就是200多㎡的房子兑换成的房票，只能换一套80多㎡的小户型。接受度不高，也是自然。
只不过，这并非房票这种安置模式的问题，而是如今拆迁补偿标准下降的问题。
即便不选择房票，现金补偿的金额，也是就那么多。房票只是给到多一种现金补偿的形式。
与其说村民不想要房票，倒不如说，村民不想要被拆。
这个问题，是没有了地产红利支撑，旧改必定会的难处，不是对房票政策进行修修补补能解决的了。
所以，房票的模式，本身没有问题。只是我们要放弃对房票的一些过于理想的想法。例如想依靠房票迅速去库存、盘活楼市，都属实有点难为房票了。目前房票最有用处的地方，就是给黄埔烂尾的旧改项目兜底。
为了去库存，拼了！
除了房票，如今广州也在做出其它尝试，例如收购存量商品房作为安置房。
前不久，广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金落地广州，用在知识城五村七片项目，收购商品房给村民做安置房。
再之前，增城等区也曾发布公告，要收购商品房用作保障房或者安置房。
这其实跟发放房票的思路有相似之处。
不额外盖安置房，增加库存，而是利用存量商品房进行安置，减轻旧改的资金压力，顺便去库存。
只不过发房票的话，还得等村民自己去使用。而官方直接收购存量商品房，更简单直接。
无论是房票安置，还是收购存量商品房，都能看出广州在两件事上的决心——
推进旧改和去库存。
政策支持有了，专项借款有了，广州接下来，要搏了。
热门跟贴