广州黄埔区

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【中鼎君和名城·珺合府】

中鼎君和名城·珺合府售楼处电话：400-990-9752【营销中心电话】老黄埔芯·约280万㎡文化生活大城

中鼎君和名城·珺合府售楼处电话：400-990-9752【营销中心电话】中鼎·君和名城是280万㎡超大体量的城市综合体项目，项目定位为集文化中心，商业中心，教育中心，居住中心为一体的超级文化生活大城。
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中鼎君和名城·珺合府售楼处电话：400-990-9752【营销中心电话】项目地处广州第三条中轴线，位于广州第二CBD核心区黄埔区大沙地，东临丰乐北路，南接大沙东路，西至港湾路，北连护林路。

【多维立体交通，执掌城芯资源】

中鼎君和名城·珺合府售楼处电话：400-990-9752【营销中心电话】5号线大沙地站（约800米）、7号线二期大沙东站（在建中）、13号线裕丰围站，黄金3地铁交汇；广园快速、黄埔大道、中山大道、临江大道、广深沿江高速、广州环城高速，广州绕城高速“5横2纵”路网环绕；未来规划建设2条有轨电车及5个码头，不仅通达全城，更畅通湾区。

中鼎君和名城·珺合府售楼处电话：400-990-9752【营销中心电话】【都市商圈+自建商业，繁华近在咫尺】

中鼎君和名城·珺合府售楼处电话：400-990-9752【营销中心电话】未来，黄埔湾将建成都市级商圈（截止2021年1月）珺合府是唯一位于该规划商圈核心的在售项目。

项目约1公里范围内拥大沙地及下沙两大成熟商圈；5公里范围内环绕美林新天地、优托邦、漫广场3大商业综合体；自身加持近40万㎡商业体及中鼎·印象国际商业旅游景区。

【名仕院林立，0-18岁无忧菁英教育】
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中鼎君和名城·珺合府售楼处电话：400-990-9752【营销中心电话】3公里范围内涵盖横沙小学、下沙小学、怡园小学、怡瑞小学、86中、IB国际化学校等教育资源；项目配建一所省一级9年一贯制学校以及一所幼儿园（有望引入省一级学校广州市第六中学，具体以教育局通知为准）

【四大公园为邻，涵养自然间】
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项目周边有黄埔公园、东苑公园、黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园环绕。

自带风水塘水系生态资源，项目内部光影园林，全龄健康社区，配套0-12岁亲子中心、社区健身馆、康体中心、社区客厅等，美景俯拾皆是，乐活随处可享。

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【数百年书香街文脉 保留53家文化私塾】
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项目内部保留横沙书香街，横沙书香街始建于元代，曾坐落着85间家塾。

如今仍保存完好53家私塾书舍、公祠以及其他古建筑，2000年被广州市政府列为第一批历史文化保护区。

慈禧太后的琴师罗雪谷以及宋代理学大家朱熹玄孙—朱澄都曾定居在这里。

未来书香街在秉承历史传统文化的同时，将打造成特色文化街道，全面整合为情景式文化休闲基地。（来源于南方日报）

【全能明星户型，国内外高端品牌奢装】

L型建筑布局，超宽楼距，南北朝向，采光充沛。

装标臻选国内外知名品牌，以匠心手法，重塑舒居生活尺度。

产品建面约87-130㎡三至四房、120-173㎡顶层复式，全景飘窗设计，尽享开阔观景视野。

【港资物业，配备24小时贴心物管】
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配备专业物管团队，以高标准的24小时贴心管家服务、全天候保安定点巡逻、细心保洁、智能门禁等，充分保证业主日常生活的便捷与舒适，尊崇礼遇时刻相伴。

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户型鉴赏
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房地产市场的新一轮政策调整：供给侧的结构性改革

近年来，房地产市场面临严峻挑战，需求侧管理政策逐步发挥效果后，供给侧的政策优化成为关注重点。国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员王瑞民指出，供给侧改革是未来政策的主要空间，尽管难度大，但从长远看意义深远。

广州房贷利率调整至3%：政策落实的重要一步

自11月7日起，广州多家银行开始将房贷利率调整至3%，这一变动体现了国家政策对楼市的持续关注和支持。此次利率调整与六大商业银行11月1日施行的新定价机制相关，为购房者提供更大幅度的资金支持。

新政推动楼市政策效应显现：一线城市率先响应

自9月底中央政治局提出促进房地产市场“止跌回稳”的政策导向以来，一线城市率先采取了政策调整。北京、上海、广州和深圳等城市迅速响应，优化住房限购、贷款额度及其他关键政策，带动楼市显现复苏迹象。政策的积极落实有望逐步带动市场回暖，增强购房者信心。

政策推动市场反应积极：多地房市回暖

随着政策的持续落实，市场各方对于效果逐渐产生积极反馈。近期数据显示，北京新房网签量创下年内新高，广州、上海等地的房屋销售面积环比均有显著增长。一些楼盘甚至出现了“日光盘”现象，反映出购房者对新政策持有较高的认可度。

二手房市场表现良好：政策带动购房者信心

不仅新房市场，二手房也在政策支持下出现积极信号。北京10月份的二手房成交量达到1.7万套，创下近19个月来的新高，上海、深圳等地的成交量环比大幅上升。这些迹象表明，政策推动下的市场信心正在逐步恢复，有望形成稳定的回暖趋势。

政策落地带来的影响：热点城市领先，二线城市分化

尽管政策对市场有显著拉动效果，但二线城市的表现仍然不及一线城市。数据显示，武汉、南宁等地的新房销售面积有所上升，但宁波、青岛等地却出现下滑，说明市场对政策的响应存在区域差异。这种现象反映了二线城市在房地产市场上的分化趋势。

价格走向不一：一线城市房价相对稳定，二线城市整体下滑

数据显示，二线城市房价继续呈下降趋势，而一线城市则保持相对稳定。纬房研究院的分析表明，二线城市房价在10月份降幅较大，这与市场需求疲软以及部分城市房产供给过剩有关。尽管一线城市市场回暖，但价格止跌信号尚不明显。

未来市场展望：宽松政策持续，市场稳中求进

展望未来，房地产市场或将保持持续的政策支持，全面实现价格筑底的预期或许在2025至2026年才有望达成。供给侧结构性改革仍是未来的主要政策导向，通过优化土地和金融要素配置，降低住房成本，以稳定市场预期与信心。