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深圳路TOD年华璟城，位于肥西新兴发展重点板块滨湖西，是一个大体量的城市TOD综合体，由千亿国企合肥城轨成功竞得，品质过硬，交付有保障，规划齐全，尽享城市便捷舒适的人居生活。项目不仅具备高性价比，更占位城市价值高地，成为滨湖西板块的全新亮点。

年华璟城项目地处肥西县FX202206、07、08号三宗地块，于2022年合肥土拍中由合肥城轨成功竞得。项目将与地铁三号线延长线馆驿站进行一体化建设，打造一个集产业办公、缤纷商业、活力住宅、服务中心等多元业态于一体的大体量综合项目。这不仅仅是一个地铁与住宅的结合，更是产业、办公、商业等丰富齐全的规划配套，带来全新的人居方式，让居民体验到城市高品质的生活。项目将通过一体化设计，实现高效便捷的交通连接，提升居民的生活质量，打造一个充满活力的社区。

滨湖西板块不仅是肥西重点发展的片区，还享有政策扶持，地理位置优越，能够承接政务、滨湖、高新三大城市核心区域的优质资源，享受城市核心区域的发展辐射，助力板块未来的发展崛起。未来，该区域有着可观的发展前景，地段升值空间巨大，是一片值得入手的城市热土。项目周边的交通便捷，地铁3号线南延线馆驿站近在咫尺，杭埠河大道连接滨湖，金寨路高架可快速到达政务、经开等区域，居民出行极为方便。无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松应对，享受城市的便捷与高效。

教育资源方面，滨湖西板块内有蓬莱路小学、安师大附属肥西外国语学校初中部、合肥八中铭传高中等优质学校，规划中的幼儿园也将满足孩子的教育需求。医疗资源同样丰富，项目附近有省儿童医院总院、肥西县中医院新区、安徽医科大学新医学中心（新校区在建）等优质医疗资源，为居民的健康保驾护航。商业方面，项目自身规划有商业区，还有规划中的文商旅综合体派街，满足居民的日常购物需求。此外，项目周边还有丰富的自然生态资源，如派园、潭冲河湿地公园、花世界旅游度假区等，为居民提供拍照游玩、放松身心的好去处。

深圳路TOD年华璟城，凭借齐全完善的规划和丰富的配套资源，由国企开发商合肥城轨精心打造，发展稳健，品质更有保障。项目地处城市潜力板块，地段发展前景可观，是值得期待的滨湖西TOD大盘。无论是从投资还是自住的角度，年华璟城都是一个理想的选择，为居民带来高品质的居住体验。