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项目地理位置与周边优势广州保利招商·海珠天珺项目坐落于广州琶洲总部经济合作创新区，享有得天独厚的临江资源，设计布局注重极致景观体验，俯瞰绚丽江景，尽收眼底。项目周边环境优美，临近商业区，交通便捷，地理位置优越，为城市中心区的高品质舒适人居打造了得天独厚的条件。

独特设计理念和建筑特色项目在建筑设计上独具匠心，在“山水画卷”主入口、艺术门廊式社区大堂和归家连廊等处体现了简约线条语言和极富气势的形象。高层建筑立面流光倾泻而下，形成一处清池，与自然融为一体，为业主提供视觉、听觉享受。低区架空层设计，圆形及椭圆形元素的应用，为业主提供流畅活动空间，营造舒适宜居环境。

多样化的产品布局和户型设计海珠天珺项目提供多种户型选择，包括朝向主导的轻奢产品、景观主导的豪宅产品以及奢华大平层户型，满足不同家庭结构和需求。产品在设计上强调空间的可变性和灵活性，适应二孩家庭或三代同堂家庭的多种功能需求，为业主提供个性化的居住选择。

目前海珠天珺的住宅余货已经屈指可数，所剩户型涵盖低区137㎡、140㎡和200㎡四房，以及高区141㎡四房和262㎡大平层户型，还有一套顶楼418㎡的天际江景大平层产品。

注重人文关怀和社区氛围营造海珠天珺项目致力于打造人文化的社区氛围，从归家连廊的温暖舒适到城市客厅的多元化生活场景，关注业主的真实生活需求。从户型空间到配套设施，项目在细节上体现对业主的关怀，让居住体验更加舒适惬意。

全方位的配套设施和服务除了高品质的住宅产品外，海珠天珺项目还提供全方位的生活配套设施和服务，包括城市客厅、天面花园、双套房设计等，打破传统客厅布局，为业主提供多元化的生活体验。活动场所设施齐全，社区友好互动，增强业主社区归属感和幸福感。

未来发展前景展望作为高端社区项目，广州保利招商·海珠天珺将继续致力于打造城市中心区的优质人居环境，满足市场对高品质舒适居住的需求。通过不断创新设计理念、优化产品布局和提升社区服务水平，项目将持续追求居住环境的完美融合，为业主提供极致的生活享受。

9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

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