楼宇经济是现代城市经济发展的“晴雨表”，为提升城市经济发展提供了强劲引擎。今年以来，合肥市政策发力、招引有力、互动得力，全方位激活楼宇经济发展动能。
11月12日，记者从合肥市商务局获悉，今年前三季度，全市435栋重点楼宇实现总营收5123.49亿元，税收217.16亿元。税收已超亿元楼宇48个，较去年同期新增4个，其中税收超10亿元楼宇4个。
“向上”借力
打造产业“新空间”
今年12月，全省首座新能源汽车主题商城即将开业，它所在的位置就在龙川路与徽州大道交口东南侧的绿地中央广场。从5月起，这里就围绕新能源汽车主题进行装修调改，未来占地10.45万平方米的西大茂将“变身”为“宜车新能源汽车创新城”(简称宜车城)。
据了解，建成后的宜车城将以国产新能源汽车品牌为主，将包含30%的新能源汽车品牌及车生活业态规划，70%的高品质商业配套，是集新能源汽车展销售后、新车发布、露营、骑行等汽车衍生生活、科技体验、汽车博物馆、汽车酒吧、商业组团配套为一体的一站式主题商城。
近年来，合肥通过引培专业运营服务商、改造提升楼宇设施、搭建产业孵化服务平台等措施，培育吸引高质量项目落地，依托楼宇打造产业“新空间”，宜车城便是“楼宇+产业”的生动体现。
宜车城相关负责人表示，之所以建设这一主题商场，是为紧抓新能源汽车产业作为省、市两级首位产业的战略定位，“同时，结合合肥南站、骆岗中央公园等区位优势，发力汽车销售后市场，抢先打造安徽省首座‘永不落幕的新能源汽车展’，塑造发展新动能、产业新标杆。”
在合肥高新区，一座座耸立的高楼，与“一山两湖”美景共同勾勒成一道优美的城市天际线，展现出井然有序、蓬勃向上的优质创新生态。近年来，合肥高新区聚焦优势主导产业，引导产业园楼宇高质量发展，打造“空中聚宝盆”。仅合肥软件园一个产业园区，就拥有42栋单体楼栋，营收亿元楼宇20栋，10亿元以上楼宇4栋，税收亿元及以上楼宇2栋。
由此可见，楼宇为产业发展提供物理空间，产业又对楼宇的生长产生驱动作用。
今年以来，合肥通过实施改造原地税局培训中心和原民政厅大厦等多个项目，加快搭建“芯庐州”集成电路产业园、庐阳经开区创业孵化中心等楼宇载体平台。这样的一座座楼宇，创造了一簇簇创新成果，孵化了一批批优质企业，引导社会经济不断高质量发展。
一区一策
打造特色楼宇品牌
提及写字楼，大家的印象通常是位于城市新区的高楼大厦，出入着西装革履的白领们，位于庐阳区金寨路与廻龙桥路交口的德必庐州WE打破了人们的刻板印象。走进写字楼大门，一个休闲惬意的吧台映入眼帘，往里走是现代化的会客大厅，明黄色的点缀让空间看上去更时尚、更有活力。
坐落于庐阳老城区的德必庐州WE原是安徽省属国企安粮集团的总部，面积约2.2万平方米。2021年，德必集团对这栋大楼进行全新的设计和改造，开启了这座老楼的焕新之路。
虽然楼老，但设计理念可不老。写字楼5楼被定位成一个大型共享空间，既有方便交流讨论的共享吧台、随时躺下休息的睡眠舱，还有为年轻人举办活动而搭建的空中花园。德必庐州WE园区总经理范宝华表示，楼里入驻的大多是信息科技、网络应用、新媒体类企业，有活力的空间更利于员工创新和发散思维。
据了解，这是实力强劲的国内文创、科技产业服务商德必集团在合肥的首个承租运营项目，旨在打造智能化、创新化、生态化的创业空间。如今，楼宇已入驻近百家企业，入驻率达90%，既有来自北京、上海等一线城市的全国知名企业，也有合肥本土领军企业，其中包括新浪微博、科捷智能、烽火科技、魁拔网络、自个科技等。
如今，这里是合肥地标级科创产业园区，成为合肥老城区备受瞩目的创意空间，也成为庐阳区的特色“楼宇名片”。据统计，该区引入上海德必集团打造数字科技产业创新中心，累计改造面积3万余方，上一年度实现营收5000万元。
随着合肥经济的快速发展，一座座楼宇“拔节生长”，如何从“同质化”的楼宇中脱颖而出，成为各区必须考虑的问题。“一区一策”打造楼宇品牌，已成为合肥部分楼宇的出奇制胜之道。
今年以来，结合重点县区楼宇发展特点，合肥因地制宜打造楼宇品牌。如瑶海区打造以商协会为特色的主题楼宇，吸引100余家商协会和500余家企业入驻；包河区聚焦重点企业招引，累计培育20余座金融、文化、科技、能源等重点楼宇；高新区则系统谋划楼宇重点业态，今年以来梯度培育高新技术企业50家和创新型中小企业19家。
融圈进群
推动合肥楼宇“走出去”
如今，楼宇经济日益成为城市经济发展新引擎。
根据市商务局最新数据，今年前三季度，全市435栋重点楼宇总办公面积达1883.38万平方米，入驻率达84%，实现总营收5123.49亿元，税收217.16亿元。其中，税收已超亿元楼宇48个，较去年同期新增4个，其中税收超10亿元楼宇4个。
随着楼宇经济发展进入新阶段，提供组织保障的楼宇经济协会应运而生。今年5月，合肥市楼宇经济协会正式揭牌成立，不仅为楼宇经济的发展提供了组织保障，更为行业的健康发展注入了新的动力。
作为全省首个楼宇经济社会组织，协会将通过搭建交流合作平台，推动会员单位之间的互助互赢，实现资源共享的优势互补。合肥市楼宇经济协会会长汪连闯表示，通过制定行业标准，加强行业监管等措施，从而提高楼宇经济的整体水平和竞争力，推动行业健康发展。
建立楼宇组织的同时，合肥还积极“融圈进群”，打造楼宇名片。市商务局相关负责人介绍，今年以来，合肥参与搭建商务楼宇交流平台，加强与先发地区、长三角地区区域联动，通过实地考察、招商推介、互动交流等举措，积极推动合肥市商务楼宇“走出去”。
例如今年7月，C9联盟相聚蜀山，共话新质生产力，现场积极推介合肥市优质楼宇载体；组织蜀山区、庐阳区内重点楼宇赴上海黄浦区参加首届C9联盟City Walk活动等，为合肥楼宇提供了一个展示平台。
多方合力下，合肥楼宇脱颖而出，站上全国舞台。9月，包河区、蜀山区被评为“2024 中国楼宇经济发展指数标杆城区30强”，庐阳区被评为“2024 中国楼宇经济发展指数特色示范城区”，典型案例被收录至《2024中国城市高质量发展白皮书》。
从“千篇一律”到“千姿百态”，合肥楼宇正“向上”聚力，激活经济发展新活力，引领高质量发展新路径。
财经眼融媒体工作室
合肥通客户端-合报全媒体记者 李润媛 实习生 王慧玲 陆梦瑶
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