宗地一
（一）地块基本情况
1、地块编号：JWGC2024018。
2、宗地位置:《廉江市经济开发区控制性详细规划修改》F-02-01-01-B地块。
3、）宗地四至：东至空地地块,南至F-02-01-02地块,西至工业一路，北至F-02-01-01-A地块。
4、出让面积：11677.42平方米（17.52亩）。
5、土地用途：二类工业用地(M2)。
6、出让年限：50年。
7、宗地开发程度：“净地”。
（二）、用地规划条件
用地规划设计条件主要内容如下：
1、规划用地及土地使用权面积
规划用地面积11677.42平方米（17.52亩），土地使用权面积11677.42平方米（17.52亩）。
2、用地使用性质
规划为二类工业用地(M2)。
3、用地使用强度
（1）建筑密度≤60.0%。
（2）容积率≥0.8。
（3）绿地率≤20%，且绿地率≥15%。
（4）建筑系数≥40%。
（三）设计要求
1.建筑退线要求：如图所示（且应按规定与周边建筑保持恰当距离）。
2.停车泊位：（0.3个小汽车位+0.3个非机动车位）/100平方米计容建筑面积。
3.建筑竖向要求：±0.00以下不超过8米，建筑高度不超过45米。
4.配电设施要求：
（1）配电房建筑面积不少于60平方米。
（2）垃圾房建筑面积不少于20平方米。
5.整合建设要求:若该地块与相邻同类性质地块可整合建设，在整体建设强度符合用地规划要求的前提下，地上建筑控制线及地下室建筑控制线可延伸至与之整合地块的用地规划红线交界处，各项技术经济指标可综合平衡：若不能与相邻地块整合，则须按相关规定做好退缩，确保符合消防等方面的要求。
（四）其它设计要求：
1.该宗地以“带设计方案”方式出让，具体建设按设计方案实施。
2.规划设计方案须包含海绵城市规划内容。
3.工业项目行政办公及生活服务、生产服务设施的建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的15%。
4.工业项目用地不得建造成住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
（六）其它按有关规定执行。
出让地块起始价、竞买保证金及竞价幅度
（一）、起始价及竞买保证金
1、起始价：人民币伍佰陆拾伍万元整（￥565万元）。
2、竞买保证金：人民币贰佰捌拾贰万元整（￥282万元）。
3、竞价幅度：人民币陆万元整（￥6万元）。
4、本宗地设有底价。
5、本宗地评估报告备案号：4411824BA0047|4406224BA0087|4408424BA0031。
宗地二
（一）地块基本情况
1、地块编号：JWGC2024020。
2、宗地位置:《廉江市横山镇横山大道与金山大道交叉口东北侧片区控制性详细规划》A-01-09-A地块。
3、宗地四至：东至横山大道,南至纵一路,西至横一路，北至曲塘路、空地。
4、出让面积：39369.17平方米（59.05亩）。
5、土地用途：二类工业用地(M2)。
6、出让年限：50年。
7、宗地开发程度：“净地”。
（二）、用地规划条件
用地规划设计条件主要内容如下：
1、规划用地及土地使用权面积
规划用地面积39369.17平方米（59.05亩），土地使用权面积39369.17平方米（59.05亩）。
2、用地使用性质
规划为二类工业用地(M2)。
3、用地使用强度
（1）建筑密度≤60.0%；
（2）容积率≥0.8；
（3）绿地率≤20%，且绿地率≥15%。
（三）用地要求
工业用地配套行政办公及生活服务设施（包括办公楼、值班宿舍、职工食堂等）用地面积不超总用地面积7%，且其建筑面积不得超过项目总建筑面积的15%,严禁在工业用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
（四）其它设计要求
1.本宗地以“带设计方案”方式出让，具体按设计方案实施。
2.建筑高度要求：正负零以上不准超60.0米，正负零以下不超5米。
3.建筑退线要求：按规划红线图中建筑控制线。
4.配套要求：
（1）垃圾房建筑面积不小于20平方米(该项纳入容积计算）；
（2）配电房建筑面积不少于60平方米(该项纳入容积率计算)。
5.车位配置要求:(0.3个机动车位+0.3个非机动车位)/100㎡建筑面积（计容）。
6.整合建设要求:本地块红线范围是结合用地报批线出具，若该地块与相邻同用地性质地块可整合建设，在整体开发强度符合用地规划要求的前提下，地块的建筑控制线可延伸至与之整合地块的用地规划红线交界处，各项技术经济指标可综合平衡。
7.其它按有关规定执行。
出让地块起始价、竞买保证金及竞价幅度
（一）、起始价及竞买保证金
1、起始价：人民币壹仟叁佰陆拾万元整（￥1360万元）。
2、竞买保证金：人民币陆佰柒拾伍万元整（￥675万元）。
3、竞价幅度：人民币壹拾肆万元整（￥14万元）。
4、本宗地设有底价。
5、本宗地评估报告备案号：4431324BA0079|4429524BA0099|4408424BA0038。
来源：湛江公共资源交易中心，具体以实际为准
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