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核芯区域+南向一线江景

稀缺价值叠加

项目以约53万㎡的磅礴体量，精心匠筑成为金融城内首屈一指的滨江综合体，其规模之宏大，堪称区域标杆。它傲立于城市的价值中轴之上，地理位置得天独厚，紧邻地铁5号线的核心站点，交通网络四通八达。项目坐拥黄埔大道、临江大道等城市“黄金动脉”，出行便捷，畅达全城。

与珠江的直线距离仅约百米，使其南向尽享一线壮阔江景，北帝沙岛的翠绿景致尽收眼底，自然美景与城市繁华交相辉映。而北向则可将城市的繁华景观一览无余，高楼林立，车水马龙，尽显都市生活的蓬勃活力。这些多重的高能价值相互叠加，共同铸就了珠光·金融城壹号无可复制的独特魅力，使其成为众人瞩目的焦点。

珠光金融城壹号项目基础信息

占地面积：10.74万㎡；建筑面积：53万㎡

产权性质：50年商业；容积率：5.67

总共户数：3600户；停 车 位：约3600个

总共楼栋：14栋；楼栋层高：16~37层

物业公司：广州珠光物业管理有限公司；物管费用：5.8元/平方/月

交楼标准：精装修（部分叠墅可以选择毛坯）；交楼时间：现楼

珠光·金融城壹号概述

珠光·金融城壹号是广州金融城板块内的超级生活综合体，集规模、品质与配套设施于一身，代表了广州金融城板块的最高水平。

作为整个项目的核心组成部分，它占地广阔，达10万㎡，总建筑面积更是惊人，高达53万㎡。项目内精心规划了14栋现代化建筑，集多种功能于一体，是区域内最具规模和代表性的综合体，彰显了项目的高端定位与卓越品质。

项目基础信息

珠光·金融城壹号的地理位置优越，位于金融城核心区域，总占地面积10万㎡，建筑总面积53万㎡。项目包括14栋高层建筑，融合了现代化设计与实用功能，为高端用户提供了广阔的生活与办公空间。

珠光·金融城壹号以壹号系最高豪宅标准臻造，

集萃新中式和奢华简约风格，

实现了现代与奢华、极致与国际、

艺术与永恒的完美融合。

建筑设计由国内知名建筑设计师丁宁执笔，

以独树一帜的建筑理念和精益求精的工艺水准，

成就层峰人士的理想居所。

270°环幕式外立面，如一幅流动的画卷，倒映着金融城的繁华盛景与珠江的波澜壮阔，不仅展现了建筑本身的不凡气度，更流露出一种不矜而贵、超凡脱俗的高级美感。室内装修则精心遴选全球一线豪奢品牌，每一处细节都经过深思熟虑，力求为时代领航者呈现至高无上的生活品质与奢华享受。

极致的开间设计，带来无遮挡的开阔视野，仿佛将整个珠江美景纳入怀中，与小蛮腰广州塔同框，让人在俯瞰世界的同时，也能与世界各地的精英会晤交流，对话行业层峰，共同执笔世界的未来走向。

地铁上盖的黄金动脉，让居民出行更加便捷。五号线三溪地铁站下楼即达，金融城综合交通枢纽建设中，连接粤港澳大湾区各城市，实现1小时内到达多个城市。未来规划多条地铁线路，串联珠江两岸，使居民出行更加便利。

区域内的商业配套设施完善，包括美林天地、宜家、山姆会员店等，与保利鱼珠港街区商业共同打造了繁华的商圈。

广州市区唯一的山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林天地等等，与珠光·金融城壹号仅一条马路之隔，家庭聚会、娱乐都不愁没去处。

更何况，珠光·金融城壹号还是金融城体量最大的滨江综合体，总建面约53万平，汇聚五大高端主力业态。

包括甲级写字楼、高端shoppingmall、奢华酒店、品牌公寓、一线临江奢品等，满足峯层全方位的需求。

教育——周边建设有广州市第十八中学、华师附中、前进小学、嘉华小学、天河明珠中英文学校、天河区盈彩美居小学，这些都是近年备受追捧的学校。

景观——南向270°的浩渺江景收归眼前，一边欣赏约10公里浩瀚珠水和海心岛，一边眺望琶洲、珠江新城、小蛮腰等美景。

产业——金融城板块发展将有116个重点项目，超1800亿总投资涌向，60余家500强纷至沓来，约100万㎡+高端旗舰商圈汇聚。推进金融科技先行示范区建设，大力发展金融科技、数字金融等金融新业态，联动天河中央商务区，适度错位、协同发展，打造国际化综合金融中心。

户型品鉴

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