闵行浦江万达旁新盘今日开启认购,一房一价发布!加推约86-123㎡户型!

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最新消息:闵行浦江镇新盘,大华星曜前期正在火热销售中,八期今日开启认购!本次加推建面约86-123㎡户型,共211套,过会均价42877元/㎡!

一房一价表已公示:

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实景示范区已开放!一起来欣赏

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还有地库!

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户型图如下

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2023年7月12日,上海第二批集中供地次日,其中闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块吸引了建发&联发、象屿、绿城、华发&越秀、招商、保利发展、大华等多名竞买人报名参拍。

最终由大华集团以473520万元摇号竞得,成交楼面价24888元/㎡,溢价率10%,房地联动价为43000元/㎡。

从规划方案显示,小区环境不错,双面被绿地水系环绕,44-01地块未来将会建设14栋12-17层的高层,小区中心还有一块集中绿地;45-01地块拟建16栋11-17层高层住宅,其中E-14#为保障房,该地块楼间距似乎更宽阔一些~

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大华星曜售楼处电话/地址☎:400-960-1656√√(营销中心)房价优惠折扣另外,根据出让文件,中小户型配比不低于60%,不过这个项目并非是全部精装交付,对于商品房住宅装标的规定是不低于3000元/㎡,同时注明该价格按集采价格核算,避免开发商用零售价“以次充好”:

全装修住宅建面在50%以上,因而未来有一半的房源是毛坯交付。

对于手握四百万预算的年轻人而言,购买3房好像有点吃力,但大华·星曜通过不断地精研,打造建筑面积约89-135㎡瞰江宽景美宅,让每一个年轻人都能够拥有一套打开格局的3房人居。

示意图

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大华星曜售楼处电话/地址☎:400-960-1656√√(营销中心)房价优惠折扣建筑面积约89㎡的最小户型「星光」,也做到了三开间朝南、1.5卫、客餐厅一体化的大尺度设计,大进深的宽景阳台,更是将家的尺度进一步延伸。

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实拍图

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建筑面积约99㎡的「星辰」,打造独立入户玄关,三开间朝南搭配奢阔景观阳台,卫生间干湿分离设计,让家时刻保持温馨与精致。

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实拍图

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建筑面积约120㎡的「星荟」,四房格局适配每一个阶段的家庭所需,客餐厅一体化设计,三代同堂于此共享天伦之乐。次卧自带飘窗,让阳光与清风平等地照顾每一位家人。

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对于大华·星曜而言,一个高品质的住区最重要的是营造一种感觉,亲密感、美感、仪式感等等兼备,才能让居者获得更优质的居住感受。

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效果图

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大华星曜售楼处电话/地址☎:400-960-1656√√(营销中心)房价优惠折扣项目采用年轻活力化的建筑设计,国际化立面风格,流畅舒适的水平线条,呈现出一种大气而无杂质的宁静美感,社区造型一气呵成,用建筑之美构建生活之美。

社区园林景观从滨水中汲取设计灵感,充分考量建筑与自然、人与风景以及人与人之间的亲密关系,沿着居者的行动轨迹打造12大主题景观分区,构建全龄生活休闲、互动交流的户外社交磁场。

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效果图

归家礼序方面,大华·星曜将仪式感转化为更松弛的度假感,一体化城市超级界面设计,江之界超尺度迎宾界面,漫步中体验星光流动的璀璨新境,星曜之环雕塑,提升隐奢调性,彰显身份,归家的每一步都是美的享受。

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为了生活的品质感更上一层楼,大华·星曜打造11-17层低密小高层,获得更丰盈的采光与通风,以及更开阔的观景视野,让家成为每一位家人的舒适区。更以1梯2户的超高配置,营造生活的专属感与私密感。

效果图

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配套方面,浦江拓展大型居住社区配套相对比较齐全,步行可达万达广场,周边还有山钢和润广场,地块西侧就是九年一贯制的上师大附属闵行实验学校,地块北侧直线距离约2km就是浦江郊野公园。

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大华星曜售楼处电话/地址☎:400-960-1656√√(营销中心)房价优惠折扣项目直线距离浦江线汇臻路站约1.4km,可通过BRT奉浦快线直达8号线沈杜公路站!自驾方面,项目距离浦星公路约400m,一路向北通达前滩,快速连接建设中的济阳路高架,连通中环、外环两大交通动脉!

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浦江大华项目北面是三个新近交付的商品房住宅:建发浦上湾、新城千禧公园、旭辉江山都会,都是2020-2021年间入市,均价都在4.04万/㎡,指导价涨幅6.4%左右。

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目前二手房市场上,建发挂牌价在5.8-6.2万/㎡,旭辉江山都会挂牌价在4.5-6万/㎡,新城千禧公园去年5月成交1套98㎡横厅户型,成交价格在6万/㎡。

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【大华·星曜】

前期在售

八期今日开启认购!

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