太仓浏河北京建工 观贤著

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北京建工 · 观贤著——上海北 国匠著 高定美学洋房

京师国匠｜1.8低密居境｜七大高定宽居｜光感立面｜艺境园林

【楼盘地址】：上海北 · 浏河畔 · 滨江大道

【用地面积】：约 45739.2㎡

【建筑面积】：116758.56㎡（11万㎡）

【容积率】：1.8

【绿地率】：37%

【车位配比】：1：1.1

【交付标准】：精装修、新风系统、中央空调

【开发商】：北京建工

【总户数】：796户

【楼栋数量】：16栋

【楼层规划】：3栋17层、12栋10层、1栋8层

【社区属性】：低密洋房社区

【产权性质】：70年

【核心价值】

【品牌实力】京师国匠 大国地标建设者

“一条长安街 半部建工史”，北京建工集团从缔造新中国首都的砥砺进程，到新世纪筑造奥运之城的激情时刻，再到今日和谐宜居城市建设的科学实践，始终秉承工匠精神，坚守“建德立业 工于品质 和合共进 不断超越”共同信念，不断提升工程总承包施工能力，服务国家和首都城市建设。观贤著售楼处VIPLINE：400-8824-198VIPLINE

（示意图）

【区域占位】沪上后花园 环沪置业优选

“六国码头”、郑和七下西洋的起锚地、江尾海头第一镇、娄东画派发源地、江南丝竹发祥地……天赋地脉与深厚人文交织辉映，构筑天然宜居氧吧。娄江、科教、花桥均价2.3万/㎡，上海嘉定主城区均价4.5万/㎡，太仓以距上海一河之隔的距离优势，同享沪上资源；以“1”字头的价格，终成环沪区域置业洼地。观贤著售楼处VIPLINE：400-8824-198VIPLINE

（实景图）

（实景图）

（示意图）

【立体交通】下一站上海 上海下一站

一河之隔对望上海，在长三角一体化和沪太同城的历史进程中，构筑“5+1”立体交通网络。项目近邻太仓站、浏河客运站，自驾、公交、高铁，多种通勤模式随心切换，双城变同城，生活零距离。观贤著售楼处VIPLINE：400-8824-198VIPLINE

（区位图）

（实景图）

【菁英教育】优质学风鼎盛 浓厚学脉底蕴

咫尺9年一贯制学校明德二小、二中，1公里内林立明德幼儿园、明德小学、明德中学三所百年名校，10公里内娄江新城高中（预计2025年建成使用）。

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（明德第二小学）

【繁华商业】三大醇熟商圈 集萃繁华聚场

3公里内近享郑和路商圈、听海路商业街、老街商圈三大醇熟商业，影院、菜市场、银行网点、KFC、浏河艺术中心、市民文化广场等全维生活服务配套环绕。

（实景图）

【康养宜居】三大医疗群护航 关照生命健康

太仓是中国长寿之乡，人均期望寿命达84.09岁，位列中国康养百佳县市榜首。同时项目咫尺二级甲等医院上海九院太仓分院，正在建设中的三甲医院瑞金医院太仓分院、中德创新城医养中心环伺周边。观贤著售楼处VIPLINE：400-8824-198VIPLINE

（瑞金医院太仓分院（在建中））

【七大高定】七大高定系统 迭新品质人居

项目秉承高端洋房产品打造理念，匠心考量上海人居标准，以⾼定颜值社区、⾼定匠⼼⼯艺、高定园林艺术、⾼定阳光宽境、高定空间规制、高定收纳系统、高定品质精装，营造观贤七大高定系统。观贤著售楼处VIPLINE：400-8824-198VIPLINE

【颜值社区】莫兰迪艺术生活 空间自然共生

以理想生活为序章，用现代极简主义艺术，接纳自然的质朴与张力，通过低饱和度普适的莫兰迪色系，营造美学森系社区。时间在这里很慢，不知都市快节奏为何物，一切都是老上海的优雅与气度。

（效果图）

【匠心工艺】⾼级精⼯ ⾄臻国匠品质

精⼯雕琢⽅成就历久弥新的经典。北京建⼯以⼤国工匠的品质造诣，迭新沪北品质居住体验。建筑立面设计大面积落地窗和双联阳台藏匿实墙，展现出镜面般灵动且通透的视觉效果，呈现一座宛如光影交错的镜面建筑。

（效果图）

【高定园林】一环两廊三轴八幕 全龄乐活

社区规划一条约540米漫氧环形跑道、两条艺术归家绿廊，以及由林屿礼仪轴、林跃活力轴、林憩康养轴共建的三大主轴花园，并由此围合而成八幕自由生活场景。将匠心与人文关怀注入社区园林，打破人与自然的边界，臻筑理想人居家园。观贤著售楼处VIPLINE：400-8824-198VIPLINE

（效果图）

【艺术栖居】八大艺境 生活与自然相映成趣

社区内配套林屿书吧，森境会客厅、岚霖花园、林荫小憩、逐浪儿童乐园、康养活动场地、门球场、阳光草坪、萌宠乐园、特色登高赏景等八大园林景观节点，打造全龄段人居体验，尽享艺术康养健康生活。

（效果图）

【空间规制】全系三居规制 满足不同需求

项目匠心规制建面约89㎡（高层）、99㎡（高层）、99㎡（洋房）、109㎡ （洋房）四种不同面积产品，全部多功能三居的规划。兼顾两人世界、三口之家、康养改善等不同家庭结构人群的需求。观贤著售楼处VIPLINE：400-8824-198VIPLINE

（示意图）

【阳光宽境】臻享阳光宽境 演绎美满生活

阳光折射出生活的轨迹，镌刻出静谧的风华岁月。项目臻筑全产品双联阳台、卧室飘窗、南北通透、全明户型、南向三面宽的产品规制。诠释与阳光为伴的理想宽境生活，让生活与诗意结伴而行。

（示意图）

【收纳系统】多重收纳系统 让空间扩容

基于让家的收纳更有关爱的出发点，观贤著精心研发两重收纳系统，八大成长空间，针对不同场景设计不同的收纳想法，让家成为一处可以不断生长、井然容纳时间回忆的温暖居所。观贤著售楼处VIPLINE：400-8824-198VIPLINE

（示意图）

【品质精装】品质精妆交付 匠筑理想人居

项目本着对产品精研的高标准以及对生活本身的深度洞察，从“收纳提升、雕琢细节、健康探索、智慧赋能、功能升级”五大维度，匠心雕琢9大空间模块，67项精妆细节，遴选国民信赖家装品牌，刷新精致生活标准。观贤著售楼处VIPLINE：400-8824-198VIPLINE

【户型图】

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买房须知的18个常识观贤著售楼处VIPLINE：400-8824-198VIPLINE
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou观贤著售楼处VIPLINE：400-8824-198VIPLINE