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地铁5号线北辰科技园北站距离项目仅500米，并已通达使用，可与地铁1、2、3、6、9号线等无障碍换乘。

除了现有的地铁5号线外，还规划有通武廊。通武廊轻轨，是连通京津冀一体化的重要轨道交通，从5号线地铁北辰科技园北站延伸至北京通州区，打通京津冀轨道交通；拟定途径北三县及廊坊等重要站点，建成后将实现京津冀三地通勤。后期无论是在北京上班，还是到市区工作，都甚是便捷。

值得一提的是，项目周边京滨铁路北辰站已投用。从这出发，向北乘高铁可达宝坻、北京、唐山等，向西可达天津西站，向南可达滨城，并接入建设中的津潍高铁，通过陆续成形的‘京沪高铁二线’抵达上海等地。

更令人惊喜的是价格——总价百万即可入手一套100㎡左右三居室。这个价位即便在远郊核心位置也很抗打了，更别提项目所在的环城区域！难怪项目在进入2023年以来，访客量一路“狂飙”。

北科建水岸华府建筑面积约98㎡三室两厅一卫，全明通透，格局方正，没有多余的拐角，后期设计和家具摆放更得心应手，采光充足；南向3.2米开间的带飘窗主卧，深得年轻人心；北向为次卧和书房，但书房面积与次卧差不多，完全可以作为卧室使用，“真”三室无疑。

总体来说，功能布局考究，精心营造空间舒适尺度。

社区外部超9万亩北辰郊野公园、约14公里永定新河......天然的自然景观资源，赋予项目稀缺价值，提升了其宜居属性。

教育配套方面，北科建水岸华府所在的北辰产程融合示范区也不含糊。东方剑桥幼儿园、龙顺双语幼儿园、北辰模范小学、九十二中学、工业职业学校及12年一贯制天津外国语大学北辰附属学校，这种教育资源放在任何一个新兴板块都是罕见的。

另外，北科建水岸华府距离绿地贸易港仅500米，同时还可以享受双街商圈醇熟配套，居住在这，生活便捷度无需担忧。

项目爆火，天津房天下的群友们对北科建水岸华府也充分表达了自己的热情，早已迫不及待前去探盘，以下就是群友的看房实录~

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