济南尊御府
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奥体-CBD片区是济南现在的城市新中心，有着济南最高大帅的城市展示界面，代表着济南未来的城市高度及形象。

项目位于CBD北侧的科技城板块，距离工业南路300米，距奥体中心3公里，距万象城2.3公里，距高新万达2.3公里。

科技城板块属于泛CBD概念，虽然在工业南路以北，但是有CBD外溢的高端产业及高端居住等需求，对未来的房价将有一定的支撑。

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开发商品牌

山东贝嘉豪置业有限公司，尊创集团下属公司，一提起尊创，可能还比较陌生，但一提起万虹广场，济南人可能都有所了解，自开业以来，一直是济南东北部的张马屯、新东站片区的主力商业中心，地位无可替代。目前正在开发位于原长途汽车总站南区的万虹中心商业项目，现在能单独开发商业项目的开发商，可以被尊称为孤胆英雄，没有金刚钻也揽不了这个瓷器活，这大概就是实力的真实写照。

本次联合山东高速开发住宅项目，希望能复刻商业项目的成功。

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整体规划

项目规划7栋楼，全部为22-24F高层，合计495套，其中2#为回迁房，176套，1#/3#/5#/6#/8#/9#共319套正常销售。

项目部分规划细节：

1、层高3.15m，两梯两户设计；

2、中心景观约1.5万㎡，并设置地下庭院；

3、除2#、5#外，其余楼栋均为一个单元，每户都是边户，提升通风、采光、视野效果；

4、7#（配套）3、4、5层为室内体育馆，共2648㎡；

5、5#北侧设置500㎡小型多功能运动场地；

6、地下车位776个，地下车位配比1:1.56；

7、地上车位85个，其中小区内部67个（后期大概率不会启用），小区外部设置18个访客车位；

8、小区外部设置非机动车位；

9、2#、5#南侧规划公园绿地；

10、单元门北入户，南向空间得以最大程度保留；

11、外立面玻璃幕墙设计，双银LOW-E超白玻璃+落地窗；

12、小区无居住公寓；

13、交付时间预计为2026年9月，以实际交付时间为准。

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项目产品

项目起步面积为162㎡，最大为270㎡，户均面积约204㎡，主力户型为162㎡和203㎡，162㎡户型占比28%，203㎡户型占比28%，199㎡以上户型占比72%，具体户型配比大致如下（以上不含2#回迁）：

分类

户型

套数

占比

高层

162

89

28%

28%

199

22

7%

72%

203

90

28%

215

70

22%

270

48

15%

合计

319

100%

100%

162㎡户型图

199㎡户型图

203㎡户型图

215㎡户型图

270㎡户型图

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