武汉商业蝶变时刻：重塑焕新，蓄势待飞|万象城|商业综合体|武商|武昌|武汉商业|武汉市|汉口|汉街

“九省通衢会，中南繁华京；两江汇夏口，三镇矗江城；高厦岸边逼，长桥江面横；争先为改革，商贸更峥嵘。”武汉，一座因水而生、乘水而兴的城市，也是中部地区的商贸重镇。

这里商业繁荣，人气旺盛，既有记录城市进程的黄鹤楼、晴川阁、江汉关等历史建筑，也有见证城市蝶变的户部巷、昙华林、武商梦时代等新地标。

近两年，武商梦时代、武昌万象城、武汉SKP等商业项目相继亮相，将高档商业比重进一步拉升，推动武汉商业从以汉口为核心的商贸重镇，逐步扩展至南北均衡的多核商业格局。

武汉市商务局相关负责人表示，将以打造武昌、江汉、江岸三个国际消费中心城市先行示范区为引领，彰显大江大湖加消费场景，青年人才加消费活力，创新素质加消费体验，打造更具国际范，更显武汉韵，更有烟火气的国际消费中心城市。

武汉，这座承载悠久历史与现代繁华的魅力之城，正在重塑其商业版图。

商业繁荣，百花齐放

武汉市商务局数据显示，截至目前，武汉在营大型购物中心共165个，建筑面积1450万㎡。大型购物中心是城市重要的消费基础设施之一，其数量和质量也是衡量一座城市商业氛围与消费活力的重要指标。

以全国单体规模领先的商业综合体武商梦时代为例，2022年11月武商梦时代震撼亮相，作为“商文旅体”网红综合体，其率先倡导城市中心“微度假”生活方式，馆内首创全国规模领先空中动力乐园WS梦乐园、华中首家城市中心室内滑雪场WS热雪奇迹、室内沉浸式美食社交空间“楚风汉味”美食街区……各式新奇打破了人们对于购物中心的传统定义。

“开业至今，武商梦时代不断进行‘商业+’探索，首店首发首展不断，连续举办路跑大赛、打造绝美樱花大道等‘商文旅体’项目。”武商梦时代相关负责人提到，如今的武商梦时代，不仅作为武汉地标性商业名片，更是湖北商业集“吃喝玩乐游购娱”于一体的代表。

据介绍，今年武商梦时代的整体客流为日均11万人次，环比去年上涨近6%，最高峰值出现在七夕当天，达到近30万人次/日。“梦时代依旧保持强劲的增长势头，对比前两年，在硬件、软件设施上都更加成熟，今年外地游客销售占比已达30%左右，外地游客纷纷前来打卡，商圈辐射区域影响力不断扩大。”武商梦时代相关负责人表示。

本地商业巨头风云激荡，外来品牌亦不遑多让。2024年5月，作为华润万象生活商业华中大区在武汉的第二座万象城，武昌万象城正式开门迎客。开业3日，其客流累计超60万，零售额累计超5000万元，工作日客流均10万，周末客流均15万，一跃成为武汉长江右岸新的城市地标。

“武昌万象城自开业以来，一直保持着较高人气。”武昌万象城相关负责人说道，项目地处武汉长江南岸的武昌滨江商务区，拥有稀缺的江景资源、密集的居民社区及资源倾斜的重点发展规划。

两个月后，备受全国零售市场及全球高端品牌瞩目的武汉SKP，在武汉长江以南的武昌楚河之畔揭开神秘面纱。这是SKP继北京、西安、成都之后，打造的第四座高端时尚百货商场。

区别于其他SKP商场，武汉SKP打造的主体商场“盒子”与时尚独栋“街区”，将室内外消费场景融合。“试营业以来，日均客流量近10万人次。”武汉SKP相关负责人介绍，随武汉SKP一起来汉的1000多个品牌中，有400多个是首次亮相江城，从经营情况来看，基本都实现了超乎预期的发展。

近年来，随着武商梦时代建成、京东MALL开业、中商世界里销品茂MALL焕新、武昌万象城登场，再到武汉SKP和汉街万达纷纷亮相，一座座消费新地标拔地而起。

首店和新业态加速焕新

如果说商业体是一艘巨轮，首店就是其中激活消费的螺旋桨。新商业项目的落地，也会带来首店经济崛起，推动整个商业市场焕新升级。

举例来看，历经两年发展，武商梦时代并未止步于初见的惊艳。2024年，武商梦时代“首店首展首发”同样高频更新。

据了解，武商集团首个黄金珠宝自运营项目周大福时尚店、点都德华中首店、蔡澜点心华中首店、国际彩妆品牌华伦天奴的湖北首家精品店等重磅首店相继登场。chiikawa×MINISO 梦幻主题限时快闪武汉首展、“豆豆顽家”华中首发等萌趣元素，为年轻人带来最爱的“二次元”治愈体验。

首店经济正在成为城市竞争力和商业魅力的重要标志。据赢商大数据不完全统计，7月至9月，武汉重点购物中心共计吸引首店约224家。与前两季度相比，首店数量同比大幅增长180%，接近2023年武汉首店总量，其中，新开业的武汉SKP凭借113家首店（注：仅统计到SKP自营集合店，店内品牌未单独统计），成为三季度当之无愧的“首店收割机”。

武汉SKP引入了GRAFF、Boucheron、Mikimoto、WELLENDORFF、DAMIAN等8个珠宝腕表品牌的首店；自营美妆集合店SKP SELECT BEAUTY带来80余个区域首发品牌，涵盖护肤、彩妆、香氛等多个品类。此外，KILIAN、BYREDO、CREED、DIPTYQUE等10余个知名香氛品牌首次进入湖北乃至华中。

“SKP采用买手集合店SKP SELECT的形式，从全球采购时尚前沿的设计单品，集聚国际高级男女装、独立设计师作品、精致鞋履、品味珠宝、趣味配件、美妆香氛及家居饰品等。”武汉SKP相关负责人表示，入驻品牌多元，品类丰富，覆盖了各种人群的风格需求。

早武汉SKP两个月开业的武昌万象城，同样是首店聚集地。据介绍，武昌万象城共吸引近500家品牌商户入驻，招商率超过95%，其中约30%为华中、武汉及商圈的首店品牌，包括NABOCUL等高端美妆品牌的华中首店。

在餐饮方面，武昌万象城拥有超过140家餐饮商户，如玖五京菜、牛排家、楚采、炳炉、上河川等，江景餐厅、武汉首店特店聚集，涵盖中国主流菜系、全球风味和多种特色餐饮。

除了新地标和首店经济加速崛起，武汉很多老牌商圈和商业街区也开始进行空间升级和业态扩充。

今年初，中商世界里·销品茂在暂别两年之后回归，引入华中首家“极动”运动主题乐园，融合前沿VR、AR技术，沉浸式体验圈粉年轻人。近3000平方米的室内广阔空间，犹如一座充满惊喜的冒险乐园。其中，华中地区室内超80米高空飞翔，让心跳瞬间飙升至极限；宏大的室内攀岩场，激发出勇气与毅力；刺激的气步枪项目，让人感受盗射击的独特魅力；震撼的元宇宙剧场和7D轨道影院，如同打开奇幻世界的大门。

此外，“金编钟”造型的汉街万达在7月焕新开业。围绕青年消费者需求，汉街万达引入新潮零售、潮玩文化、时尚餐厅、风尚运动、艺术展馆等强社交属性品牌矩阵，打造社交“引力场”。比如，区域首现二次元街区，引入动漫书店、二次元谷子店、IP手办店、Lolita及JK店铺等；更有PENCEL、DOPA%、SEVENTEEN、HANSA、湘船·山将军等首店，解锁更多新潮感。

洗牌重塑，加快建设国际消费中心城市

因长江、汉江的天然分隔，武汉中心城区被一分为三，形成了汉口、武昌和汉阳三镇鼎立的格局。

纵观武汉商业发展历程，从武商、中百、中商等本土商业龙头，万达、华润、SKP等全国商业巨舰，到恒隆、凯德、永旺等港资外资企业，各路商业玩家争相入局。汉口是武汉的传统商业中心，尤其在高端商业领域，武汉早期的高端商业几乎都集中在汉口的武广商圈，武昌区相对缺乏大型高端商业项目。

近两年，从全国单体规模领先的商业综合体武商梦时代开业，到如今武昌万象城、SKP、汉街万达接连“上新”，多个重磅商业项目在武昌相继落地，使得武汉的商业格局从传统的“北强南弱”转变为眼下的“双核驱动”。

数据显示，近两年武昌区陆续建成7座大型商业综合体，总面积超过150万平方米，武昌在武汉整体商业格局中的地位和话语权得到显著提升，其社会消费品零售增速更是连续6个月蝉联武汉中心城区第1位。

“这种变化不仅使得长江两岸的商业生态更加均衡，也加速了城市商业版图的扩容和升级，”中指研究院(华中)市场研究中心主任李国政表示，正是基于这种商业优势和发展潜力，武汉提出建设国际消费中心城市的整体目标。

2023年，武汉市人民政府印发《关于培育建设国际消费中心城市的实施意见》，提出将武汉打造成世界级文旅观光、生态休闲滨水之城，国际化时尚艺术、活力健康大学之城和全方位数字生活、新型消费创新之城，建设成引领中部、服务全国、链接全球的国际消费中心城市。