太子湾湾境售楼中心2024官方网站-太子湾湾境楼盘详情-深圳房天下|前海|售楼中心|太子湾湾境|广州|深圳|滨海|舒缓雅居新篇章|蛇口

太子湾湾境

太子湾湾境售楼处24小时电话:400-909-3139【☎☎已认证】

太子湾湾境售楼中心24小时电话:400-909-3139【☎☎已认证】

太子湾湾境Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

太子湾湾境售楼处24小时电话:400-909-3139【☎☎已认证】「太子湾湾境」

温馨提示：开发商售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

海洋撞击陆地，诞生了湾区，这里孕育伟大的人类文明，开启通往世界的竞技场。据统计，全球60%的经济总量来自港口海湾地带及其直接腹地。

而在国际上竞争力排前的城市群都集中在沿海湾区，一如著名的三大湾区代表——东京湾、纽约湾、旧金山湾。

如今，一部令世界瞩目的湾区著作——粤港澳大湾区，已乘东风迅速升腾而起，屹立世界几大湾区之一。粤港澳大湾区覆盖十一座城市，总人口已超7000万，2019年整体实现地区生产总值11.62万亿元。实现“9+2”城市内的互通互联，构筑“大湾区生活圈”，堪称宜居宜业的城市群。

示意图

深圳作为经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市，立在大湾区发展的浪潮尖口上，在大湾区版图中发挥引领作用。

深圳驱动粤港澳大湾区乃至国家的繁荣与崛起，更以繁华都会配套和珍贵自然景观资源的优势，为城市塔尖人群缔创一流的理想生活，成为人人向往的时代热土。而在深圳，越来越多的豪宅引发置业热潮，最重要的原因：数量有限。

作为粤港澳大湾区的核心引擎，有望驱动巨大的商务需求、人口流入的居住需求，高端资产也将受到众多高端人士追捧。截止2019年上半年，前海共有17.37万家注册企业，世界500强投资设立企业351家，约17万企业主，约7万亿资本，约1万亿年营收看齐半个深圳GDP。

半岛半山CBD 城市低密空间典范

拥大小南山、赤湾山，瞰一线湾区海景；一揽15km滨海休闲长廊；方圆3km拥揽四海公园、女娲滨海公园等10余座公园。“山、海、廊、园”，成就低密生活典范。

塔尖圈层汇聚中国的“小联合国”
太子湾湾境

太子湾湾境售楼处24小时电话:400-909-3139【☎☎已认证】

太子湾湾境售楼中心24小时电话:400-909-3139【☎☎已认证】

太子湾湾境Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

太子湾湾境售楼处24小时电话:400-909-3139【☎☎已认证】「太子湾湾境」

温馨提示：开发商售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

踞守15km海岸线中心节点，“六馆三地”领衔城市艺术，超80%深圳国际教育资源汇聚，世界级酒店、国际医院等资源环伺，吸引深圳44%外籍人士与近1/3极富人群聚集。

执掌邮轮母港连接世界海上门户

立足深圳唯一海上门户——邮轮母港，深圳、香港、澳门三大机场萦绕，通达全球。多条城际交通，地铁2号CBD线、5号线南延线、12号西部发展线三线汇聚，外通内达。

央企3000亿布局航母级国际滨海城

太子湾，招商蛇口保留的最优地块之一，斥资3000亿打造，联袂全球大师，以170万㎡筑就航母级国际滨海城，一如悉尼地标Darling Harbour，代言城市繁华名片。

顶级配套汇聚自成一城独享繁华

太子湾规划了70万m²的高端商务集群，为世界500强和上市公司提供更广的发展平台，其中一栋382米超甲级写字楼将成为新地标。片区还规划有超五星级酒店，太子湾国际学校，国际医院等，几乎包含一座城市的所有功能。

K11亚洲旗舰店全球滨海旅游打卡胜地

46万㎡太子湾商业定位为国际港、艺术湾，引入K11亚洲旗舰店。作为中国首个一线临海K11，与D-Park、兰桂坊商业相连，连通邮轮母港，成就全球滨海旅游打卡圣地。

「湾境天成」

天赋豪宅基因头牌领海藏品

以匠心定制豪宅标准，细节营造私享意境。

高踞邮轮母港之上，270°环幕视界；

顶级设计团队执笔，4.5米舒阔层高；

9米挑高奢阔大堂，宝格丽酒店级体验；

最高梯户比5梯五户，近乎于“专梯入户”；

顶级车库规划，1:2高车位比，定制尊重；

二进院落设计，自带庭院的会馆。

百年招商旗下定制尊崇物管

从鲸山别墅，半山海景别墅，到伍兹公寓，到海上世界·双玺，招商物业历经40年耕耘，服务众多城市高端项目，堪担豪宅服务专家。

太子湾湾境

太子湾湾境售楼处24小时电话:400-909-3139【☎☎已认证】

太子湾湾境售楼中心24小时电话:400-909-3139【☎☎已认证】

太子湾湾境Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

太子湾湾境售楼处24小时电话:400-909-3139【☎☎已认证】「太子湾湾境」

温馨提示：开发商售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

小区平面图：

【招商·太子湾】板块介绍

️【总占地】约69万m²

️【总建面】约170万m²

️【容积率】3.19

️【业态】集邮轮母港、总部办公、顶级商业、高端居住、五星级酒店、文化艺术、国际学校、国际医院等多元业态于一体

️【定位】世界级国际滨海综合体

基础信息：

开发商：深圳市太子湾商泰置业有限公司

物业公司：深圳招商物业管理

占地面积：约12000平方米

建筑面积：约33000平方米

产权：40年

车位：218个

总户数：109户

物业费：9.9

在售户型：185--226--243--262--388--394平（3至5房）

均价：11--12万/平。

开盘：2021年5月1号

交房：2022年12月

璀璨世界蛇口升格国际海洋城

国家战略布局，十四五启动”蛇口国际海洋城”规划。蛇口位居“前海—蛇口—后海”一带中心，承接前后海双湾之利，吸引众多科技、文创产业汇聚。太子湾·湾境立足蛇口，对话世界。

太子湾湾境

太子湾湾境售楼处24小时电话:400-909-3139【☎☎已认证】

太子湾湾境售楼中心24小时电话:400-909-3139【☎☎已认证】

太子湾湾境Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

太子湾湾境售楼处24小时电话:400-909-3139【☎☎已认证】「太子湾湾境」

温馨提示：开发商售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

10月21日，

最新一期LPR公布，

与房贷利率相关的5年期以上LPR

从3.85%下调至3.6%。

在LPR超预期大幅下降25个基点后，

全国多地商业银行房贷利率

将步入“2”时代。

广州具体情况

首套房贷主流利率为2.85%~2.9%

有银行接到要求

房贷商贷利率不能低于公积金利率

10月23日，记者以客户身份向银行网点工作人员咨询发现，广州房贷利率整体下调，目前首套房贷主流利率为2.85%~2.9%。

具体看，四大行为2.9%，资质优质或能申请到2.85%。中小银行相对较低，如民生银行2.8%，资质好特殊申请能到2.75%；招行为2.65%；华润银行为2.74%。

有贷款中介告诉记者，LPR降息后，这两天广州地区银行的房贷利率调整得比较频繁，多家银行纷纷上调了加点部分，以致于没有达到原本预期的低位。另有业内人士透露，银行接到要求，房贷利率不得低于公积金贷款利率。为此银行也在上调降息后的房贷利率。

某商业银行广州分行相关人士也向记者表示，LPR降息后，首二套房贷利率调整为LPR-75BP，具体利率为2.85%。据了解，LPR降息前，该银行广州地区首套房贷利率为3.0%（3.85%-85BP）。另一家股份制银行广州分行则表示：“房贷利率加减点调整中，即将公布。”

公积金利率或将调整

值得注意的是，不少城市商贷利率突破了住房公积金利率的下限，出现了利率倒挂，其中就包括了广州。

“低成本，低利率原本是公积金的核心优势，当与商贷持平时，竞争优势则大大被削弱。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计，后续公积金利率还将会继续调降。

广州大源按揭总经理郑大源也表示，低利率使得公积金一直是购房者的热门选择，但由于额度有限，所以很多购房者选择“公积金+商贷”的组合贷款模式，如今，市场环境的变化，这种组合贷款优势反而不如纯商贷。“不过，考虑到房贷期限长达20年~30年，未来的利率环境可能会发生变化，当利率处于上升通道时，商业利率跟随LPR上下浮动的频次更高，而公积金则调整缓慢，尤其是一直以来公积金都是处于较低利率，所以，这也是公积金的优势之一。”郑大源如此认为。

存量房贷利率25日批量下调

降至3.3%还需再等待

10月25日，惠及1.5亿人口的存量房贷下调将完成首次批量调整，包括广州在内的全国大部分地区存量房贷利率都将下调至LPR-30BP。人民银行副行长陶玲日前在国新办新闻发布会上介绍，大部分房贷客户10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。

近日，多家银行手机银行已悄然上线了“存量房贷利率调整”专属模块。根据10月21日公布的最新数据，5年期以上LPR报价为3.6%，据 “LPR-30个基点”计，利率为3.3%。不过，广州市民陈小姐10月24日查询后发现，调整后的利率将从4.2%下调至3.9%，并非3.3%。“而且同在广州，我和朋友的利率却出现不同，朋友调整后的利率却是3.55%，怎么回事呢？”陈小姐表示不解。

记者了解到，本轮调整仅调整LPR加减点，不同时进行贷款重定价。也就是说，贷款重定价日（借款人与银行约定利率调整的日期）未到，LPR值不会进行重定价，仍沿用原有LPR值。

工商银行指出，由于不同贷款重定价日不同，存量房贷采用的5年期以上LPR值（定价基准）就不同，分别为3.85%、3.95%、4.2%，虽然调整后的利率都是按LPR-30BP计算，但调整后相应的利率分别为3.55%、3.65%、3.9%，不同客户的利率下降幅度也不完全一样。

交通银行也表示，因客户贷款重定价日不同，使得贷款利率在本次批量调整时可能未进行重定价，但到了贷款下一个重定价日后，参考此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。据了解，一般而言重定价日为每年1月1日，也可能是贷款发放日。