深圳本年度第四宗宅地顺利出让。

据深圳公共资源交易中心，11月13日，位于前海合作区招商街道的K104-0049宅地由深圳市天健地产集团有限公司以14.35亿元拿下。

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据了解，该宗地用地位置在前海合作区赤湾片区，土地用途二类居住用地，土地面积13657.28平方米，建筑面积38155平方米，挂牌起始价12.32亿元，土地使用年限70年。

南都湾财社记者注意到，该宗宅地开拍前已有四家房企参与报价，据市场消息，报名的企业包括天健、中铁、绿城以及招商，土拍当日，经过44次激烈报价争夺，最终由天健斩获该宗地块。

事实上，该宗地土拍前便已引起市场的高度关注。

从土拍规则方面来看，该宗地未设置商品房销售限价，不受“70/90”户型政策限制，按照“价高者得”的原则确定竞得人；同时，竞得人须按照“交地即交证”模式办理国有建设用地使用权出让合同签订及国有建设用地使用权首次登记手续，须承诺提供“交房即发证”服务。

另外从地块位置来看，该宗地位于深圳核心板块，靠近5号线赤湾站，邻近小南山公园、文天祥纪念公园，旁边就是金众云山海，山海逸居等小区。根据市场信息，金众云山海公馆最新的东区479套住宅，于今年7月22日取证，主力户型为116㎡-156㎡，备案均价约9万元/㎡；另外片区的二手住宅小区有山语海、半山臻境、海祥阁等，在售挂牌单价在8万元-13万元之间。

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据了解，包括上述地块在内，深圳今年已成功出让4宗宅地。今年2月，位于龙华区民治街道的A808-0025宗地，由中建壹品投资发展有限公司、湖北文旅园区建设发展集团有限公司联合体以51.79亿元竞得；9月，位于宝安区新安街道的A001-0219宗地，经过激烈竞拍，最终由保利以28.2亿元总价竞得，溢价率达到35.58%；10月8日，位于宝安机场东的A219-0080宗地，由深圳市地铁集团有限公司以66.65亿元的价格成交，成交楼面地价22994.34元/㎡。

目前，深圳还有1宗宅地等待出让，即位于深圳湾后海总部基地的T107-0107宗地，该宗地用地面积3.86公顷，起始价126.5亿元，将于12月2日下午3点正式起拍。

采写：南都·湾财社记者 孙阳