南京【石林云城】
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基本信息
参考价格：
楼盘概况单价：20031元/平方米
楼盘概况总价：172-395万元/套
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小区规划
- 占地面积：250000㎡
- 建筑面积：730000㎡
- 容积率：1.8
- 绿化率：43%
- 楼栋总数：62栋
- 总户数：3962户
- 物业公司：南京英联量行物业服务有限公司
- 物业费：住宅1.9元/㎡·月
- 物业费描述：小高层：1.9/㎡/月，洋房：1.5元/㎡/月
- 停车位描述：5300个
- 楼层状况：小高层18层，洋房6层
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约1.8容积率 低密墅级洋房
物以稀为贵，对于居住者而言，城市洋房的稀缺，决定了它的居住与投资价值。随着城市的发展，土地资源愈发显得稀缺珍贵，城市低密洋房渐渐成了楼市中的稀缺品。
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对开发商而言，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而低密度就意味着需要在建筑密度、高度上做出牺牲。特别是地价持续走高后，愿意与高额利润背道而驰的，这样的房企少之又少。
站在居住的舒适度角度，低容积率是衡量建筑高端属性的一项重要衡量标尺。
以1万㎡土地面积为例，每降低0.1的容积率，将生活添加许多的“不一样”，如楼栋减少0.5栋、楼间距增加2米、层高增加0.1米、日照增加15分钟、电梯平均等待时间减少5秒、小区路面拓客0.2米、绿地率增加1%....
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而且项目周边配套齐全，生活方便；地铁S2号线板桥北站（在建中）就在小区旁边，出行十分方便；南京琅琊路小学雨花分校学区，项目自建12班制的石林云城幼儿园已开始招生咨询；另外项目配建约2万方商业综合体，吃喝玩乐教育出行全部满足。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中南京市雨花医院(华兴路)距离楼盘1.6km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有5个商场，包括富力星光邻、吾悦广场(南京雨花店)、花样年·花生唐等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有10个公园，距离最近的仅861m，非常方便日常休闲使用。
项目在售6层低密洋房，建筑面积约89-168㎡，首付70万起，精装交付，实景现房，即买即住！
值得一提的是，项目顶跃产品房源都有星空露台，业主可做户外休闲之用，欣赏风景或朋友聚会，交流、品茶...有着别墅无法比拟的优势，视野开阔，且私密性更强。
顶层叠墅建面约168㎡（4+1室2厅3卫）
顶层叠墅建面约129㎡（3+1室2厅2卫）
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