昌平这里连续10个月稳居北京“第一”|商品住宅|建发|昌平区|网签

随着9月26日中央定调作出“促进房地产市场止跌回稳”的部署后，楼市迎来一系列重磅利好，在连环“组合拳”之下，北京楼市快速回暖。

在这股楼市热潮的助燃下，10月北京市商品住宅新增供应1990套，环比下降55.89%，同比上涨149.37%；成交4184套，环比上涨76.17%，同比下降3.46%；成交面积52.56万㎡，环比上涨76.49%，同比下降0.34%；成交均价56343元/㎡，环比上涨5.08%，同比下降5.84%；成交金额296.62亿元，环比上涨85.46%，同比下降6.17%。二手住宅成交17367套，环比上涨36.50%，同比上涨63.02%；成交面积152万㎡，环比上涨31.32%，同比上涨59.30%（数据来源：京楼销售排行榜）。

而在这其中，昌平有一个楼盘不仅荣登10月北京商品住宅网签套数“第一”，更拿下了2024年1-10月北京商品住宅网签套数“第一名”（数据来源：天朗房网），它就是位于昌平新城央芯的建发·观堂府！回顾项目从年初开盘至今的“红盘成长史”，会发现无论市场如何风云变幻，其始终代表昌平楼市稳居“北京第一”。

销冠实力1

红盘没有淡季，硬核实力持续霸榜

有实力的红盘，无论市场火爆与否，从不缺少流量与光环。上半年楼市虽有低潮，但在建发·观堂府身上却看不出“淡季”之说。一路高歌的网签佳绩，证明着它的硬核实力：

2024年1月，开盘仅20多天的建发·观堂府就荣登2024年1月普宅网签套数/面积/金额“三冠王”；2月斩获昌平区网签套数/面积/金额“三冠王” ；

此后又凭借斐然业绩荣膺2024年第一季度北京普宅网签套数/面积/金额“三冠王”；4月再次荣获昌平区网签套数/面积/金额“三冠王”；

7月一举拿下2024年上半年北京商品住宅网签套数“第一名”、2024上半年北京普宅网签套数/面积/金额“三冠王”。

下半年凭借二期公园大宅的加推热度始终不止，连续斩获北京商品住宅2024年1-7月网签套数“第一”、2024年1-8月网签套数“第一”和2024年1-9月网签套数“第一”（数据来源：天朗房网），累累热绩领耀北京！

销冠实力2

抢占高发展上升区，城市级配套加速落地

红盘势能的长期持续，其背后是客户对其未来生活的满意和认可。建发·观堂府之所以经得起市场和时间的考验，其中很大一部分原因是它背后这片昌平新城土地的“吸引力”。作为“首都北部消费新地标”的昌平新城东区（信息来源：北京昌平发布），规划起点高、呈现速度快、生活配套全，而建发·观堂府尽享昌平新城与老城的繁华配套和景观资源，自然成为昌平人品质生活的热门之选。

今年昌平新城更是在加速建设的同时迎来更多明确利好：大型综合三甲医院北医三院昌平院区金秋正式官宣落地，拟开设17大科室、600个床位，进一步提升区域整体医疗服务保障（信息来源：北京市昌平区人民政府官网）。与建发·观堂府仅一街之隔的建面约120万㎡的滨水商业综合体（规划）计划年底开工；而正在试运行的昌平线南延一期工程，也计划年底通车，开通后可畅达学院路、北三环蓟门桥等地区，令出行更加方便快捷（信息来源：昌平邻友圈）。

除了规划方面的利好，如今的昌平新城东区也有不少城市级配套清晰可见：清华附中昌平学校（非学区承诺）已连续三年招生，12年一贯制外加国际部，呵护孩子成长未来。约万亩的白浮泉公园也在今年完成升级焕新，凭借新增的绿色骑行道、篮球场、羽毛球场、儿童乐园等，成为颇受昌平人喜爱的运动休闲“网红打卡地”。而跨过南环大桥，悦荟广场等老城醇熟配套皆随心悦享，这也难怪建发·观堂府会被昌平买房人盯上，如此有质感的都荟生活，放眼昌平真的不太多见。

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实景品质超前兑现，奢雅生活真实预演

为了给客户更沉浸式的购房体验，建发·观堂府继园林实景呈现后，10月又再度将归家入境的仪式感“超前点映”，从社区大门、江南园林、建筑立面、入户大堂、臻装车库等真实场景营造“开箱”归家盛景，让不少买房人一眼心动。

红叶烂漫，光影斑驳，置身建发·观堂府的威仪府门前，即可感受归家的畅然美好。九脊歇山顶五开间形制府门，巍峨大气彰显迎宾之道。入府游园，秉怀“虽由人作，宛自天开”的中式造园境界，结合雕花漏窗、花街铺地、假山叠石、飞檐戗角等精萃，缓缓展卷苏州名园之风雅，亭台巧榭韵味悠长，廊腰缦回风韵独秀。由“非遗”香山帮大师手工叠石而成的「澄波叠翠」，以峭丽姿态传递出太湖石“石虽不言，幽人却自谙其深意”的风雅意境。舟形楼阁「云帆月舫」，灵感源自承德避暑山庄七十二景，循步亭中闲适小坐，更能生动感知骋怀山水的盎然诗意。

穿过江南园林，首层精装入户大堂映入眼帘，堂前「松鹤延年」照壁与「海棠漏窗」相辅相成，以吉祥美好祝福盛礼迎门。单元门两侧干挂蓝眼睛石材，搭配定制云纹拉手、中式壁灯、府字元素装饰，更突显出项目的奢华质感。首层精装大堂与地下入户大堂的风格统一，《千里江山图》艺术迎宾墙、铜钱纹金属格栅、海棠纹大理石拼花地面，勾勒出典雅大气的归家礼序。璀璨光影导引、匠造耐磨环氧地坪，则形成地下车库至雅泊车礼序，让归家之旅赏心悦目。而全归家动线实景的悉数展现，也充分彰显建发·观堂府的硬核实力与满满诚意。

销冠实力4

理想生活匠心营造，成就更多美好期许

在产品层面，建发·观堂府凭借一路之隔即享白浮泉公园的天然优势，加之南向宽厅、观景飘窗、南向三面宽、专属家政间等创新设计，掀起了昌平的“改善风潮”。项目目前在售主力户型为建面约83-110㎡洋房三居和建面约127-186㎡改善四居，从功能布局到生活动线，打造更加人性化的理想生活空间。

建面约127㎡全明四叶草四居，南向约11.2米 （轴线尺寸）三面宽格局，让家庭真正实现了“合而不扰、阳光自由”。约4.1米（轴线尺寸）面宽LDK一体化宽厅，尺度大气朗阔，盛纳休憩娱乐、家庭欢聚等功能，满足三代同堂家庭的日常所需。三分离式全明次卫，有效平衡三代人不同的起居习惯，可多人同时舒适洗漱互不干扰。四个卧室分置四角，关照家庭成员隐私。主卧套房更配备了独立卫浴和南向观景飘窗，让生活怡然自得。

作为备受热捧的品质红盘，建发·观堂府更是深谙昌平人的生活需求。东西区两大业主尊享会客厅，涵盖高标泳池、雅仕私宴、健身瑜伽、阅读书吧、童梦天地等多元功能（会客厅运营及具体业态以最终实际为准），不出社区即享丰富日常，从孩子的缤纷乐园，到释放工作压力的健身空间，再到长辈休闲的颐养天地，让三代人在这里都能找到自己的乐趣。