保利虹桥和颂售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】
案场限流 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
春风渐暖，“金三银四”作为传统楼市旺季，一直被业内寄予厚望。一批品质过硬的项目不负期待，在这一波“金三银四”的行业热望中，率先脱颖而出。
地处大虹桥板块的保利虹桥和颂售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】，即使是工作日，在现场看到的场景：人山人海。
停车场爆满，销售中心里看房潮一波接一波，休憩区和洽谈区坐满客户。
买房的人已经多到接待不过来，深夜看房并下单的情况，也频频出现。
项目接待人员更是忙到脚不沾地，一天微信步数更是1万多起跳。
火爆不仅体现在人潮涌动的销售现场，更在惊人的销售成交数据上彰显无疑。
保利虹桥和颂售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】创造了单日成交破10套，单周成交破40套的优秀成绩，成交后砸金蛋的声音频频传来，一期推出的8幢4号，6幢8号和2幢16号楼更是已全部售罄，宣布清栋，不少客户在现场直言，真的没想到，又回到了买房拼手速的时候。
“太忙了，真的太忙了，一不小心就把午饭吃成了下午茶。”保利虹桥和颂售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】的一名销售只用10分钟解决了午饭，就开始继续接待客户了。
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为何市场如此偏爱保利虹桥和颂售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】？亲自到访这个现象级红盘现场，透过络绎不绝的看房、购房客户，座无虚席的洽谈区和人声鼎沸的样板房，可以获得最真实的答案。在此之前，我们可以通过几个剖面，一窥这个项目备受青睐的原因。
保利虹桥和颂售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】构建起“外向邻里，高阶烟火”的滨水人文住区。以“意韵、礼序、邻里、私属、精工、健康”为社区场景内核，力求营造独特的烟火活动聚场，让业主们在这里感受到家的温暖和归属感。
项目现场，实景呈现约500㎡都会潮街区，让人眼前一亮，营造日咖夜酒，邻里闲暇社交的好去处。
火爆背后是黄金双轨交，三站大虹桥的无限可能
保利虹桥和颂售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】，择址的大虹桥-青浦区“虹桥无界百创城”，是链接虹桥商务区、青浦现代新城，长三角一体化示范区以及上海东西向发展轴带上的重点区域之一。
虹桥无界百创城聚焦数字经济，正构建“一核”（即生命健康创新之核）两翼（即数字绿色科技产业“未来之翼”和总部服务经济“活力之翼”）的功能空间布局，赋能未来无限。
保利虹桥和颂售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】坐拥科创千亿发展极，同时据守大虹桥与长三角一体化示范区交汇处，纵享两大国家战略中心辐射红利，区域势能强劲，傲领虹桥4.0科创时代，抢占黄金焦点。
《上海发布》最新公布的相关信息，长三角生态绿色一体化发展示范区门户线，亦是大虹桥科创产业核心骨干线——示范区线预计将于2026年竣工，直线距离赵重公路站仅约500米的保利虹桥和颂售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】，2站前湾、3站虹桥枢纽、5站华为基地，比肩地铁2号线能级，接近地铁两倍时速，一线串联多个高能级科创产业高地，大虹桥、长三角一体化示范区等城市重要发展节点，未来超越想象。
根据《上观新闻》报道，上海第一条市域铁路机场联络线将于2024年通车，浦东与虹桥两大机场之间通行时间将从90分钟缩短至40分钟，示范区线和机场线在虹桥站实现换乘，7站即可抵达张江，浦东将进入保利虹桥和颂售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】“一小时通行圈”，紧密连接浦东多地。
项目近享赵重公路旁约19万方超级综合体（规划中），临近17号线赵巷站，串联蟠龙、天空之城等约220万㎡摩登商业，无缝换乘地铁2/10号线，通达人民广场、静安寺等多地。距上师大附属青浦实验学校仅约1.5公里，周边规划四块教育用地，三甲医疗护航生活。
火爆背后是高阶烟火滨水住区的用心
外拥优越，保利虹桥和颂售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】在内部产品打造上，下足功夫。
和谐庄重的挺拔建筑，沿水岸优雅灵动排布，秉承现代简约设计理念，形成典雅大气的城市界面。开放式活动架空层，约270m自然水岸线，与社区园林、沿河风景交融，于此尽情领略四季的悠然，为生活在此的居者创造美好的回忆。
五重归家礼仪，「都会潮街区」烟火归家入口+「精奢酒店式迎宾大堂」+「全龄架空层泛会所」+「自然潮趣会客厅」+「双入户大堂」 的组合，赠予生活满满仪式感。
约260m活力超级能量轴、 约190m自然水岸漫步道、约400㎡全龄游乐空间，为生活带来闲暇和自在。
约1900m²中央阳光草坪，预留13种活动模块，让动静借是意趣。
约1050m²水岸主题泛会所，通过泛会所客厅、儿童游乐泛会所、超能健身场和休憩泛会所的多空间设计，满足不同年龄段业主的休闲、健身和娱乐需求，可停可游可玩的空间表达，在有限的空间中，表达生活愉悦的无限可能，带来邻里互动的乐趣。
户型设计上，保利虹桥和颂售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】，品质改善为出发点，设计“私属、至臻、尊崇”三大产品理念，臻奢建面约75㎡户型，三开间朝南，阳光与清风为伴，玄关+餐边柜+飘窗，全能收纳，卫浴三分离，干湿有别，奢阔餐客厅一体，空间明朗，动线流畅。
臻奢建面约88㎡/99㎡户型，专属定制类独立梯厅，让生活拥抱私密和尊贵，LDK餐客厨一体化设计，动线流畅，链接多元生活场景，南北通透三开间朝南设计，承载生活更多浪漫。
同时，保利虹桥和颂售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】，拥有7大精装系统，82项精工细节，从选材、施工、收纳、智能全方位考量，全屋采用大牌家电、环保质材，严控品质关卡。
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约500m示范区线（在建中）
3站虹桥枢纽|5站华为基地丨7站张江
建面约75-99㎡高阶烟火滨水住区 热售臻藏中
青浦新城标杆力作，价格确是五大新城中较低的，受长三角一体化发展的巨大空间，未来发展潜力不可想像，【保利虹桥和颂售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】】为青浦新城的发展增加动力。
放眼全上海，200万出头能买到什么房子，只能买上海的边边角角，比如金山，崇明，海湾等，但大虹桥核心区有【保利虹桥和颂售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】】只要213万起，地段与品质区域内上等，您还有什么理由不看呢。
青浦西虹桥
2站前湾 3站虹桥枢纽
轨交示范区线直线仅约500米
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建面约68-117㎡2-4房
均价36721/㎡ 总价约213.8万起
项目效果图
建面约74㎡2房1卫，预计总价约225万起；
建面约88㎡3房2卫，预计总价约290万起；
建面约99㎡3房2卫，预计总价约345万起；
建面约115㎡4房2卫，预计总价约440万起；
高品质项目 年轻人的选择
当下市场，购房者更为看重的是企业的品牌安全感和责任感。在这一点上，由央企保利发展控股开发的“和”字系产品【保利虹桥和颂售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】】，显然让人无比信赖！
“和”字系是央企保利精研当代年轻人的居住需求后推出的产品，无论是颜值、内在还是户型，可以说没有人比TA更懂年轻人的需求！
【保利虹桥和颂售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】】临河而建，这样得天独厚的自然优势是十分罕见的。良好的居住环境，让业主下班从地铁站回家沿途便能感受到舒适的居住体验，同时茶余饭后还能和家人一起临河漫步，这样的生活无比惬意！
项目效果图
颜值方面也同样符合年轻人的审美。项目外立面清晰的体块与舒展的线条，呈现和颂售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】的年轻潮范儿！
项目效果图
作为保利全新发布的新烟火主义作品，保利虹桥和颂售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】秉持“外向邻里，高阶烟火 ”的产品特性，为新中产提供一个具有复合功能的烟火街区；
同时利用项目自持的约500㎡商业配套，配合邻里盒子和街区聚场，加上街区吧台空间、内接休憩空间等功能区，以及景墙、点景树、点景种植池等点缀，为业主提供家门口的休闲与便捷，也能触发更多的社交可能。
项目效果图
进入社区，展现在眼前的便是品质庭院。整个归家动线满满的大自然气息扑面而来。
项目效果图
社区内部更是打造了两轴·一核心·两盒两场的景观布局。
- 品质归家轴：贯通主入口+对景空间+架空层+社交花园港湾，形成一体化泛会所客厅空间；
- 生活归家轴：生活休闲广场+归家通道；
- 核心活动区：亲子乐园+自然认知园+潮趣会馆；
- 两盒两场：学习盒子+邻里盒子+街区聚场+活力聚场；
在产品细节上，保利突破寻常标准，打造约3米层高，有效改善家里的纵向空间感，带来更敞亮、更高阔的居住体验，这在两三百万的新盘中，屈指可数！
另一方面，建面约88-115㎡房型，做到了无连廊设计，电梯厅直接入户！
独立的梯厅空间，做出了类一梯一户的设计，维护私密性的同时也有了可利用的灵动空间！
再来看一下户型图：
建面约74㎡2房竟做到三开间朝南，其中两卧均朝南，同时面宽甚至大于进深，这比同类产品卧室一南一北狭长布局要舒适得多。
同时客餐厅一体化设计外接阳台，室内整体的尺度感和视野营造相当惊艳。该户型预计总价约225万起。
项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准
相较于市面上普遍的建面约88㎡只能做3房1卫的设计，该户型竟做到惊人的3房2卫！
一方面，用建面约88㎡面积做出市场百平米的功能性，相当于少花了12㎡的钱。
另一方面，2卫在居住过程中不会再出现早上起床争抢厕所的困扰，生活质量是质的提升。
这样的户型未来进入二手市场，几乎是对同价位竞品的降维打击。还是飞机户型格局，真南北通透，无过道浪费面积，三卧相对独立有各自隐私空间。该户型预计总价约290万起。
项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准
建面约99㎡3房2卫户型不仅保留三开间朝南和餐客厅一体化的优势，更在尺度上大踏步进阶。
主卧面宽高达约3.7米，客厅面宽高达约3.75米，适配有尺度改善需求的客户，而市面上同面积段产品尺度基本为客厅面宽约3.5米，主卧约3.3米。该户型预计总价约345万起。
项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准
建面约115㎡4房2卫户型做到了同面积段罕见的四开间朝南+四房设计，南向IMAX级景观面，卧室阳光满溢，功能性也拉满。功能性十足的同时也不失舒适性，主卧南向大面宽+贯穿南北。
项目地块信息
7月11日，上海二批次土拍，保利以总价86747万元竞得青浦区重固镇毛家角路南侧37-01地块（原12号地块），地块出让面积25513.7㎡，溢价率0%，楼板价17000元/㎡，房地联动价37000元/㎡。
该项目地块北临示范区线，南临大名城映辰，联动价较大名城映辰34800元/㎡的联动价，上涨了2200元/㎡，涨幅约为6%。
项目效果图，实际以开发商公示为准
项目规划了7幢13-17层住宅，自持建面约500㎡商业配套，利用邻里盒子和街区聚场，为业主提供家门口的休闲与便捷，也能触发更多的社交可能。
这种具有复合功能的烟火街区在整个上海非常少见，但在气质上又十分符合年轻菁英的需求，非常值得期待！
地块四至范围：东至崧卓路、南至新泾浜、西至曹家宅路、北至毛家角路。
根据项目规划设计方案，拟建7幢13-16F的住宅以及其他配套用房。
保利虹桥和颂售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】根据项目公告，该项目具体经济指标如下：
项目区位配套
青浦地处两大国家战略大虹桥与长三角一体化示范区的中间位置，是上海乃至全国唯一拥有两大国家战略的区域。
重固镇是上海文化名镇，上海古文化发源地，福泉山文化的代表之一，自唐宋时期便十分繁华，时至今日，在新型城镇化的政策背景下，名镇重固迎来了新时代的生活复兴。
重固链接虹桥商务区、青浦现代新城，是长三角一体化示范区以及上海东西向发展轴带上的重点镇之一。区域当中规划和建设有沪苏嘉城际铁路，又称示范区专线，沪常高速、崧泽高架，有通达四方、产业集聚的作用。
交通配套方面：崧泽高架、赵重公路、北青公路等交通主干道，距示范区线（赵重公路站）（未开通）500米左右。
未来轨交将串联13号线与17号线，联通重固、青浦新城和闵行华漕，届时可实现2站前湾，3站虹桥枢纽的便捷出行，二期东延伸工程更将直接连接至虹桥枢纽。
除了轨交，崧泽大道、北青公路、赵重公路等快速路组成的高速路网，也使得此处的自驾出行十分便利，尤其是崧泽高架建成后，连接虹桥枢纽的时间大大缩减。
商业配套方面：商业设施主要集中于重固镇传统集镇上，有吉麦隆、万科红生活广场、两座菜场等。
万科天空之城、虹桥天地实景图
教育资源方面：重固幼儿园、重固小学、重固中学、青浦实验学校、上海师范大学附属青浦实验学校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
医疗资源方面：重固镇社区卫生服务中心。
上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！
上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求
上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。
《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。
《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
9月29日晚间，央行发布公告，宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制。允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地。
随后，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）。倡议提出，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。
央行：降利率、降首付
中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。
市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。
为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。
截至9月29日晚间，建行、工行等官微已跟进发布最新公告。
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