四海臻邸二期项目用地面积9849.92平方米，总建筑面积约44277.4平方米，规划共4栋建筑，其中1栋为约1500平方米文化室；1栋为幼儿园；2栋为高层住宅，计容建筑面积约27580平方米，共208户，户型面积约104-120平方米三至四房。

项目将园林酒店的理念融入城市住宅，创造雅奢、静谧、艺术与自然共存的空间，结合“城市隐庐”造园⼿法，打造出则繁华入则静谧的“隐奢酒店式社区”。项目是深圳市建筑新规后的首批入市产品。

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项目基本信息

开发商：深圳招商房地产有限公司

物业公司：深圳招商房地产有限公司

总占地面积：约0.98万㎡

总建筑面积：约4.4万㎡

容积率：2.8

绿化率：25%

栋数：2栋

总户数：总户数218户

总层高：25/29F

梯户比：2梯4户

车位：330个

物业费：7.9元/㎡·月

产权：70年

房产性质：住宅

交楼时间：2026年9月

交楼标准：精装修

面积：104㎡-119m²3房-4房

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开发商品牌

百年央企，中国民族工商业的先驱。2022年发布的《财富》世界500强榜单中，招商局成为拥有两个世界500强公司的企业。招商局集团2022年世界500强152位、招商银行2022年世界500强174位。招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。

招商蛇口深耕湾区四十余载，在深圳片区打造了海上世界、太子湾、深圳国际会展中心、蛇口邮轮母港、蛇口网谷等50余个有口皆碑的标杆项目，为数十万户家庭创造了美好的居住体验，和湾区城市同频生长。（数据来源:招商蛇口微信公众号摘录时间：2023年4月）

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周边配套

SURROUNDING FACILITIES

交通配套

轨道交通：项目距地铁12号线与建设中的15号线四海站直线距离约200米；距地铁2号线海月站直线距离约1公里；距地铁9号线南油西站直线距离约1公里。

作为“换乘大王”，地铁12号线有20个站点（含远期规划）与1、2、5等6条地铁线路换乘，便捷通达各区。

未来地铁15号线（环线）串联妈湾、蛇口、后海、科技园、留仙洞和大铲湾等人口、产业密集片区，带来巨大人口、经济效益。

陆路交通：项目周边南海大道、东滨路、滨海大道等城市主干道交错，自驾出行可快速到达福田、深圳湾、前海、科技园等区域。

商业配套

项目对面就是花园城的商业，蛇口沃尔玛位于北侧，生活购物方便；附近更有海上世界、万象城、保利文化广场和 K11 ECOAST（在建中）等近100万㎡体量商业区。

教育配套

根据当前的学区划分，小学是在深圳大学附属教育集团后海小学招生范围内、初中是在育才二中招生范围内（具体以实际为准），属于南山第一梯队学校。

周边还有国际私立学校（贝塞思，SIS蛇口国际学校等）。（扫码添加司生可获取南山区入学规则整理表及入学积分计算表）

约90-99%拓展得房率绝版户型

【约105-110平3房2厅2卫】

【约119平-120平4房2厅2卫】

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户型图鉴赏

约120平四房两厅两卫

约105平三房两厅两卫

约111平三房两厅两卫

约120平四房两厅两卫

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