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【项目名称】保利缦城和颂

【占地面积】约230亩

【建筑面积】约59万㎡

【产品规划】38栋住宅

【楼体层数】18-24F小高层/7-8层洋房

【产品面积】小高层98-125-148㎡，洋房168㎡

【层高】小高层2.95米，洋房3米

【总户数】3250户

【梯户比】2T2,2T4

【得房率】74%-84%

【容积率】约2.89

【绿地率】约35%

【物业费】3.2元/月/每平

【物业类型】住宅

【产权年限】70年

【装修状况】精装修

【交房时间】2025年12月-2026年3月-2026年6月

【价 格】小高层19500-洋房平层24000，一楼带院30000

二，项目配套

滨河公园--约1公里贾鲁河景观廊道

儿童公园——约1500㎡"儿童公园"

山体公园——约110亩"缦林绿岛"

体育公园——约8000㎡"缦跃运动"

约3500㎡酒店式全龄泛会所。

洋房,建筑面积约168㎡,四室两厅三卫

高层,建筑面积约148㎡,四室两厅两卫

高层,建筑面积约125㎡,三室两厅两卫

高层,建筑面积约98㎡,三室两厅两卫

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海口楼市的大利好又来了！

小易刚刚得到消息，今天下午，海口住建部门今日召开房地产企业座谈会议，会议上海口市住建局宣读了海口房地产两项新政：

一、优化本省户籍居民购房政策。凡落户我省的人员，自落户之日起享受本地居民同等购房待遇。

实施要求:在审核本省户籍居民购房资格时，不再审核落户时间，也不再区分是否属人才引进落户。

二、鼓励“以旧换新”，满足改善性购房需求。凡是挂牌出售其本人或家庭成员(配偶及未成年子女)在我省的住宅，均在我市换购一套商品住宅。

实施要求:1、换购时只需将原有住宅挂牌出售，不需要等待成交，也不再审核其本人或家庭成员的购房资格，均可换购一套。

2、换购申请人提交的资料，须包括挂牌信息，在网络平台挂牌的，提供截图和链接(须体现挂牌出售住宅的地址和房号)；在中介机构门店挂牌的，提供中介机构出具委托销售的证明。

3.挂牌出售本市的住房，申请换购时提供房源核验码(特殊情况可线下审核是否属可售房源);挂牌出售本省其他市县的住宅，提供不动产登记证明。

小易摘取到其中一些比较重要的点：

第一点内容，落户即享本地居民购房待遇：普通落户居民由原先只能购买一套，更改为与本地居民、人才落户相同，意味着落户就可购买两套，二孩及以上家庭可买三套！且在执行中不再审核落户时间，同一对待！

第二点，则是放开了以旧换新的口子。此前不少出台第二轮楼市新政的市县，“以旧换新”政策已经落地！

里面提到两点值得关注：

其中“不需要等待成交”，也就意味着，挂牌后提供材料证明就能再买一套；

还有就是“不再审核其本人或家庭成员的购房资格，均可换购一套”，也比较有看点，比如之前的政策是岛外户籍早之前购买的房子，卖掉就不能再买了，现在只要挂牌就能再买，不需要审核资格。

对于已买房的岛外户籍改善需求群体来说，这绝对是一项利好！

此外，自去年底以来，海口楼市政策密集出台，截至八月，已出台4波房地产、落户优化政策，其中影响最大的，无疑是1月份的“5改2限售”政策和8月底刚刚正式发布的人才引进政策放宽。

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