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招商玺位于亦庄河西区，交通方面，亦庄T1线串联亦庄核心区，S6号线（规划中）则连接了城市副中心、大兴、亦庄等城市节点；亦庄区域内“7+1+4”轨道交通布局，京台、京沪、荣华路等三横五纵交错，快速触达区域核心地带。
招商玺以现代手法消隐立面的设计理念和建筑语言，达到境生于象外的艺术效果，珍珠蓝质感石材+超巨幕全景玻璃+轻盈铝板，营造巨幕画框式观景视野，质朴自然的隐奢美学。

招商玺打造了约3000㎡无界会所，泳池、健身房、SPA、私宴、私人影院KTV、室内高尔夫、童玩馆等多维功能，打造全龄生活场景，重新定义豪宅新标准。

社区大堂主打无界归家体验，根据现在和未来的需求匠心打磨，将归家尊崇感与仪式感拉满；酒店式落客区，率先打造北京社区地下交通港，巧妙布局U型动线；设计了社区归家大堂+三进下沉庭院+全配套功能空间于一体的会所；地下车库空间设计别出心裁，星空顶艺术车库，底盘跑车也可畅通出入；设计酒店式入户大堂，尽显尊崇感。

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【招商玺项目信息】

项目地块位置：中国·亦庄·兴海路与博兴七路交汇处

容 积 率：2.3

绿 化 率：约30%

物业公司：招商物业8.98

项目均价：8.3万

住宅建筑面积：177999.53㎡

楼间距：60-90米

得房率：80%

楼栋数：22栋

住宅户数：964户

1-6-7-12-13-14-18-19号楼

卖现房 楼栋高度：17-22层

层高：

143户型层高3米，3.1米两种层高

183户型层高3.1米 228-266户型层高3.15米

采暖：市政供暖

拿地时间：2023年6月

开盘时间：2023年10月13

交房时间：2026年底

车位配比：1：1.3

在售产品：143-183-228-266四居

样板间：143/183

梯户比：两梯两户

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根据北京市住建委网站公示，石景山区1609街区新首钢国际人才社区核心区1609-014、0019地块，「元玺南区」备案名：元禧景园（预售证编号：京房售证字(2023)142号），「元玺北区」备案名：元禧雅园（预售证编号：京房售证字(2023)143号），已于2023年12月16日同步取得预售许可证，准许销售14栋住宅（南区6栋、北区8栋），准许销售面积：123493.83平米，住宅预售均价7.8万元/平米（南区7.66万元/平米，北区7.88万元/平米）。

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本次取证的是本项目全部楼栋，共14栋住宅楼，取证楼栋号为南区1-3#楼、南区4-6#楼、北区2#楼、北区4-10#楼。取证户型涵盖了196㎡、187㎡、120㎡、147㎡、144㎡、170㎡、145㎡、152㎡，整个项目楼栋分布如下：

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