北京朝阳【保利和光煦境】售楼处电话：400-809-6780【营销中心】
北京朝阳【保利和光煦境】售楼处位置：400-809-6780【预约热线】
如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】
【和光煦境 再耀朝阳】
朝阳北路 · 6号线 · 和光3.0作品
项目简介
项目简介:和光3.0作品「和光煦境」由保利发展与北京建工联手，倾力打造精智光幕大宅，一脉相承保利TOP级「和光」系经典产品，以光建筑空间迭新高端生活方式。
北京朝阳【保利和光煦境】售楼处电话：400-809-6780【营销中心】
开发商简介
品牌介绍
实力国央企联袂，城市之光3.0作品
项目由保利发展控股&北京建工联袂打造。
北京建工集团：一条长安街半部建工史，长安街80%以上的建筑塑造者，是全球250家最大国际工程承包商之一，承建了包括人民大会堂，鸟巢、中央电视台、北京工人体育场，大兴机场等北京市绝大多数标志性工程，位列北京市属建筑企业之首。
保利发展控股：责任央企，保国利民，肩负家国使命，诠释“和者筑善”。自1992年至今，砥砺多年，做到了央企第一，行业前三，世界500强，2021年《福布斯》世界排名第190位。千余项目、百万客户的成果积累，住宅、商业、酒店、公寓、会展等全业态的开发经验，成就了保利卓越的发展前景。
保利物业 登陆港股 百强企业排名前三甲
保利物业服务股份有限公司（06049.HK），是央企上市的全国性大型物业服务企业，业内首批获物业管理一级资质的企业，也是全国具备军队管理文化的物业管理品牌，长期活跃在中国具有全球影响力的活动场馆，如冬奥会、杭州G20峰会等。
2022中国物业服务企业综合实力500强TOP32022中国国有物业服务企业综合实力50强TOP1”2022中国物业服务企业品牌价值100强2022中国智慧物业服务领先企业
保利高端产品系“和光”3.0，将诠释新一代人居理念。与世界和鸣，让建筑成为光、自然与人的容器，是“和光系”的品牌内涵，更是“和光系”产品的艺术轮廓。新一代续光作品将继续书写大师级作品，代言先进理念，实现现代建筑与经典美学的深度对话。势必成为继和光尘樾、和光逸境之后又一经典。和光系一般只选择核心城市稀贵区位，只定位豪宅，产品特色拥有超大窗墙比，270°转角飘窗，最大限度引入光元素，讲究建筑与光与人的更好融合～
（和光系代表作：和光尘樾示意图）
项目区位图
区位介绍
三大CBD加持，高光区位
项目位于国贸、望京、城市副中心三大黄金区交汇点，隶属朝青版图，近5年没有新批住宅用地，区域土地稀缺，不可复制，未来发展难以估量。地铁7站国贸，9站望京
国贸CBD：北京商务中心区，坐拥全市70%的跨国公司地区总部，是与纽约曼哈顿、香港中环比肩的商务中心区，更是北京对外开放的重要窗口。在国际消费中心城市建设中，北京明确提出将依托华贸、国贸、北京SKP等商业综合体，对北京CBD商圈开展提质升级，加速打造“千亿级规模世界级商圈”。
望京CBD：中国全球资本总部区，现汇集了宝马、奔驰总部、西门子、索尼爱立信、三星等世界500强企业，是北京世界500强企业聚集最多的地方。
项目基本情况
【楼盘名称】：和光煦境
【项目位置】：朝阳北路，6号线地铁黄渠站西300M
【开发商】：央企保利&国企北京建工
【产权年限】：70年
【建筑面积】：1.96万平米
【建筑面积】：4.9万 平米
【总楼栋数】：共8栋住宅楼
【楼栋总高】：楼高7层-18层
【项目均价】预计8.5万/㎡左右
【产品户型】：
90-99平米三居 总价756-850万左右
107平米三居，总价910万左右
115平米三居，总价977万左右
148平米四居，总价1258万左右
170平米四居，总价1445万左右
【交房时间】：2025年8月
【交付标准】：精装修
【总户数】：规划406户
【容积率】：2.5
【绿化率】：30%
【得房率】：76%-83%
【物业费】：8.38
【物业公司】：保利物业
【车位配比】：1：1.2
户型鉴赏
建面约106-170㎡精智光幕大宅，奢适改善人居典范
户型层面，以受市场高度关注的建面约114㎡改善三居户型为例，三面宽阳光生活场设计、高得房率、落地窗客厅、0.5超大窗墙比、LDK宽厅阔景设计，独立家政间、主卧套房及270°美景飘窗，可以说每一处都是当下市场改善客的心头好。相比市场同类产品的局凑紧凑，和光煦境努力为精英人群定制更多舒阔空间，争取每一间都多开拓10-20厘米的采光尺度，缔造阳光通透生活场，同时项目恪守高标准精装修，采用科技、智能、健康、环保系统全方位解决室内的环境健康问题。智能家居六大系统全时守护家人生活，改善人生一步到位。
户型分布情况
1号楼4号楼现房销售
2 号楼总高7层，148平米，共 14套
3 号楼 二个单元 17 层，共 68 套
①单元东边户 106+中间 114
②单元西边 114+中间户 114
4 号楼 一 个单元 18 层，共 36 套
东边户 106+西边户 106
5 号楼 二个单元 17 层，共 68 套
东边户 170m²+西边户 170m²各 17 套
中间户 170m²34 套
6 号楼二个单元 18 层，共 72 套
①单元东边户 106m²+中间户 114m²
②单元西边户 114m²+中间户 114m²
7 号楼一个单元 18 层，共 36 套
东边户 114m²+西边户 106m²
8 号楼三个单元 9 层，共 54 套
①单元东边户 99m²+中间户 88m²
②单元中间户 88m²+中间户 88m²
③单元西边户 99m²+中间户 88m²
88平南北通透三居室，南向客厅+南向主卧+飘窗，保证了最大的采光面，餐客厨一体，双卫生间设计，非常适合刚需客户。
99平三居全明通透，南向三面采光+飘窗，主卧可270°观景，双卧朝南+主卧套设计，餐客厨一体，设有独立玄关和独立收纳间。
106㎡ 三室两厅两卫：南北通透5.5米边厅；270度转角飘窗；LDK客餐厨一体设计。
114㎡ 三室两厅两卫：南北通透三面宽，南向10.5米面宽，客厅4米大面宽；东边户270°飘窗；LDK客餐厨一体设计。
148㎡ 四室两厅两卫：经典四叶草户型，南北通透，客厅和两个卧室全部朝南，保证了最大的采光面，LDK客餐厨一体设计，两个卫生间，双明卫设计。
170㎡ 四室两厅三卫：一梯一户尊享空间，南北通透三面宽，南向13.2米面宽，客厅6米大面宽，LDK客餐厨一体设计。
建筑园林
产品信息:
豪华酒店式漫生活微度假
园林感官：顶豪酒店价值、奢侈品级细节、全面定制服务式社区园林。
社区会所：设有社区服务中心、花园咖啡厅与室外花园，全面提升宾客的到访礼仪。
宅间组团：绿色基底与亲切空间尺度构建宅间花园，营造出别具洞天的园林风景。
八大场景：立体多元园林功能空间，丰富场景塑造惬意、温暖、丰富的慢调生活。
智慧社区八大系统 安心归家守护
入园即归家，人脸识别系统、车场管理系统、天使监控系统、地下环境监测系统、智能安防系统（电子巡更 周界防范 红外幕帘）、智能门禁系统、智能呼梯系统、可视对讲系统，让社区的每一份空间中，都有科技智慧的无形保护。
北京高标准严工艺 品味健康微生态
外墙隔热系统采用「北京高标准建筑方案」沿袭节能标准，保持超低能耗技术。
结构围护外墙+保温+外饰面三层防护，实现高效温度阻隔，减小室内能量流失。
现代高奢美学 光影建筑立面
建筑外立面采用“和融自然•光的未来”设计理念，将光雕琢在外立面之上；
高奢雅致的铝板加玻璃幕墙，配合香槟色调赋予整个空间阳光温暖的视觉；
以光之律动开启未来生活界面，带来永恒的光影质感和视觉享受。
全品牌高标准精装 科技智能生活家
精装上采用科技、智能、健康、环保系统全方位解决室内的环境健康问题。
双层隔音玻璃、兰舍新风系统、室内空气检测、直饮水系统，带来健康生活微生态。
开阔窗墙比 LDK极尽空间采光
0.5阔绰窗墙比远超市场0.3标准，让每个空间都能拥有尽可能多的光照时长。
南向三面宽，辅以270°转景飘窗，将阳光纵情引入室内。
智能家居六大系统 高效科技生活
室内设有集中控制系统、智能灯光控制系统、空调新风地暖控制系统、手机app控制、空气质量监测系统、智能电动窗帘，智慧健康触手可及全面守护您的私人生活。
周边配套
两大城市级商圈，潮流先锋
临近朝阳大悦城+长楹天街两大商圈，作为新兴商业巨擎，拥有巨大的流量、前瞻的业态，满足10分钟超便捷生活消费配套。
6号线地铁上盖，城市动脉
南侧300M可达地铁6号线黄渠站，东西贯通北京商务中心与政治新中心。2站朝阳大悦城，5站可达北京副中心，6站工体，7站国贸CBD，9站可达望京 快速通达核心商圈。
三维立体路网，畅达全城
朝阳北路：主城区与城市副中心的交通切换中枢，北京城区东西向经济、文化主动脉。
机场第二高速：市区东南部与机场联系的主要交通走廊。同时，可继续向南与京津第二高速相贯通。
东五环路：快速链接全城。
市重点教育配套，多元选择
成熟的全龄教育配套，公立小学-高中-大学全程无忧。
南侧700米北京第二外国语学院附属小学
东南1200米，北京市陈经纶中学民族分校
东南1500米，北京第八十中管庄分校
北侧900米，青苗国际学校
北侧6000米，爱迪国际学校，凯文国际学校书香浓郁，为子女的未来打好基础。紧邻地块西侧为规划小学和规划幼儿园，举步可达。
10大公园环绕，TOP级休闲配套林立
3公里范围内10个公园环绕，绿化面积=1个奥森公园=2个朝阳公园。
同时周边汇聚了北京知名的十余所高尔夫俱乐部、马会，城市精英圈层社交的聚集地，生活与休闲社交随意切换。
高尔夫：鸿华CBD高尔夫球场；
马会：月河湾-孙河马场、北京天星调良国际马术俱乐部、蓝调国际马术俱乐部等。
4公里范围内三所大型医院，健康护航
东侧2.2公里，首都医科大学附属朝阳医院，大型综合三甲医院，呼吸科全国位列第七 ，1000个床位，56个诊疗科室，为家人健康保驾护航
西侧3.5公里 民航总医院大型三级医院
百万级人潮，城市收藏级居住空间
城市正东，内城第一梯队新建居住区。项目所在的朝青板块七年来首次供应土地，承接CBD经济及居住人群外溢。稀贵地脉，再造一座“和光系”经典，匠筑典藏级时代人居样板。
项目亮点
1、保利+建工两大品牌联合打造：央企与国企双国匠联袂，深度参与朝阳建设，助力区域城市焕新。
2、朝青板块成熟红利：版块成熟度高，商圈环伺，生态饱满，是北京传统的豪宅区，朝青经过20年发展，已呈现所见即所得，所见即所享的丰盛现状，没有画饼，红利兑现。近5年来朝青板块土地供应量为零，积攒了大量改善需求，项目的不可复制性与绝版价值可想而知。
3、深耕朝阳10年：保利在朝阳的深耕已逾10年，保利东郡、和锦薇棠、和光尘樾、保利中央公园以及近两年在售的销冠项目保利锦上、保利锦上二期，都是保利在朝阳的深研和诚意之作。
4、北京高端产品系→和光系：继和光尘樾、和光逸境之后又一经典。方正通透户型，高得房率，0.5开阔窗墙比，搭配独立家政间，南向双卧飘窗，主卧270°转角飘窗。
5、生态宜居：10大生态公园环绕，尽享丰富城市休闲资源，与项目周边公园形成了良好的生态系统，提供了宜居之所。
北京朝阳【保利和光煦境】售楼处电话：400-809-6780【营销中心】
北京朝阳【保利和光煦境】售楼处位置：400-809-6780【预约热线】
如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】
热门跟贴