粤海·云港城

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粤海云港城：白云新城的心脏地带，高端综合体典范

封面

粤海云港城：白云新城的心脏地带，高端综合体典范

导语

粤海云港城，位于广州市白云区三元里街道，紧邻五号停机坪，是由粤海置地斥资约200亿元精心打造的大型商业综合体。项目占地116500平方米，总建筑面积约73万平方米，集商务办公、创意办公、高端住宅及潮流街区商业于一体，旨在成为广州新一代的城市名片。项目以“壹号系”现代美学大宅为产品线，为广州塔尖人群提供高端的理想居所。

位置与交通

地理位置

项目地址：广州市白云区三元里街道

周边公共交通设施

  • 地铁：距2号线白云公园站仅约600米，便捷的轨道交通连接广州各个重要区域。
  • 自驾：项目周边有多条主要道路，如机场高速、广园快速路等，出行十分方便。

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环境与配套

生态环境优势

  • 绿化面积：14210平方米
  • 绿化率：35%
  • 园林设计：3.6万平方米的沉浸式围合园林，实现了微环境的资源共享，为居民提供了如诗如画的居住环境。

教育资源

  • 小学：广园小学、培英中学附属小学、广东外语外贸大学附属小学
  • 中学：广园中学、培英中学、省实验中学白云新城校区、白云区民航学校、广东外语外贸大学

医疗保健设施

  • 广东省人民医院（白云院区）
  • 白云人民医院新院区
  • 广州中医药大学第一附属医院
  • 广州市妇女儿童医疗中心白云院区
  • 广东省第二人民医院(民航院区)

商业娱乐设施

  • 五号停机坪购物广场：全国首个航空主题购物广场，已开业。
  • 凯德广场：广州第一座，已开业。
  • 万达广场：万达第一个A级旗舰店，全国仅4座，已开业。
  • 开放式潮流街区：规划约2300平方米城市秀场、艺术私馆、多主题艺术集市、下沉式中央广场、屋顶社交花园等，形成白云新城新的商业地标。

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建筑规划与设计理念

项目总体规划

  • 开发商：粤海置地
  • 占地面积：40600平方米
  • 建筑面积：128600平方米
  • 容积率：3.16
  • 绿化率：35%
  • 总栋数：9栋
  • 总户数：714户
  • 在售面积：住宅129-277平方米；公寓50-148平方米
  • 车位配比：1:1.97
  • 物业管理费：5.8元/月/平方米

设计团队简介及其理念阐述

  • 设计单位：全球知名建筑设计单位Aedas
  • 设计理念：项目以230米高的双子塔地标为核心，呼应白云山的自然风貌，蕴含“藏风隐水”的文化内涵。设计上不仅追求美观，还充分考虑了广州的日照和风向，为居民提供了舒适的生活环境。

户型解析

主力户型平面图展示

  • 140平方米户型：三室两厅两卫，大客厅、大阳台设计，采光良好，空间布局合理。

  • 190平方米户型：四室两厅三卫，豪华主卧套房，独立书房，适合大家庭居住。

  • 270平方米户型：四室两厅四卫，超大客厅，超大观景阳台，尽享城市美景。

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。