中国铁建·西派云峰

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中国铁建西派云峰：双巨子联袂，匠作之和

封面

中国铁建西派云峰：双巨子联袂，匠作之和

导语

中国铁建西派云峰是由中国房企TOP18龙光集团与中国房地产产品品牌价值TOP10中国铁建联手打造的高端住宅项目。项目位于广州市白云新城，坐拥一线云山资源，以其独特的地理位置、顶级的建筑设计和完善的配套设施，成为城市高端住宅的典范。

开发商背景

龙光集团

  • 排名：中国房企TOP18、《财富》中国企业500强
  • 品牌理念：秉持「责任筑城，臻心建家」的品牌理念，打造全球视野下的都市居住范本
  • 产品定位：现代系以“国际范、极致家”为定位，以现代美学重塑建筑功能价值

中国铁建·西派云峰

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中国铁建

  • 排名：连续13年入选《财富》“世界100强企业”、中国企业TOP8
  • 产品品牌：中国铁建TOP级西派系，连续多年荣膺中国房地产产品品牌价值TOP10
  • 设计理念：新时代“高铁精神”打造高端精奢住宅，每一面皆为大师落笔之处，引领高端人居风向标

项目基本信息

  • 占地面积：30811平方米
  • 建筑面积：68972平方米
  • 绿化率：35%
  • 容积率：2.37%
  • 总户数：402户
  • 车位比：1:2.13
  • 在售面积：140~210平方米
  • 交楼时间：2023年6月
  • 物业管理：4.55元/平方米
  • 交付标准：精装修

区域价值

双雄联袂 | 汲取高端产品系精粹

  • 地块价值：千年商都，白云新城罕见临山地块，位于云山西麓，真正的一线云山大平层
  • 高度：以约135米人居高度俯瞰云山33座山峰之势，屹立南秀之巅，撑起城市新天际线

千亿规划高度兑现

  • 城市发展：白云新城旧改换新，打造千亿经济综合体，升级城市风貌
  • 配套：执掌白云新城CBD，多个省市级别文化、教育、医疗、休闲配套全面覆盖，坐享3公里内千亿市政资源
  • 市场前景：珠江新城已无新供应，白云区土拍已达4.3万/平方米，白云新城将成广州第二豪宅区，处于未来市场主导地位的焦点

位置与交通

地理位置

  • 项目地址：广州市白云区白云新城

周边公共交通设施

  • 地铁：紧邻2号线萧岗地铁站，直线距离约600米，南起广州南站，北至白云机场，实现半小时生活圈辐射全城
  • 道路：以白云大道为轴心，实现“四纵四横”立体路网，实现项目周边轨道交通全面覆盖，扼守交通枢纽

环境与配套

生态环境优势

  • 云山资源：距云山百米微距，真正“一线云山大平层”，中心六区唯一主峰与绿肺，一线云山，IMAX级视野，难有的稀贵资源

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商业娱乐设施

  • 商业配套：凯德广场、安华汇、白云汇广场、白云万达广场、百信广场

教育资源

  • 幼儿园：陈田幼儿园、科技幼儿园、江夏幼儿园、白云尚城幼儿园
  • 小学：方圆实验小学、广州市方圆实验小学、三元里中学黄石校区小学部、萧岗小学、陈田小学、江夏小学
  • 中学：广州市亚加达外国语高级中学、黄石街中心学校、广东外语外贸大学(北校区)-国际学院、陈田学校、省实学校

医疗保健设施

  • 医院：广州市第八人民医院（嘉禾园区）

建筑规划与设计理念

项目总体规划

  • 园林景观：新加坡现代景观体系，对话森居理念，打造新加坡式度假园林，空中观景大平台，引入森系景观，层层空间礼序，打造归家之礼
  • 建筑设计：城市前沿美学，构筑建筑生命力，大师倾力匠造，立面经久耐用，历久恒新，建筑立面以直线为主，承袭现代简约的建筑精髓

设计团队简介及其理念阐述

  • 设计团队：奥迅、矩阵纵横、致澜景观等国际豪宅顶尖设计团队联袂钜献
  • 设计亮点：玻璃幕墙与极简铝板精妙配比，立面经久耐用，历久恒新

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户型解析

主力户型平面图展示

  • 140-143平方米：4房两厅两卫

  • 188-196平方米：4房两厅三卫

  • 202-206平方米：4房两厅三卫

户型特点分析

  • 142平方米A户型：4房两厅两卫，南北通透，采光充足，功能分区明确，适合家庭居住
  • 142平方米B户型：4房两厅两卫，空间布局合理，动静分离，私密性好
  • 142平方米C户型：4房两厅两卫，开放式厨房设计，增加家庭互动性
  • 188平方米：4房两厅三卫，超大客厅，宽敞明亮，适合大家庭
  • 196平方米：4房两厅三卫，豪华主卧套间，配备独立卫生间，私密性极佳

装修标准与材料

  • 装修交付：精装修
  • 标准配置：品牌家电、高档卫浴、智能家居系统等
  • 特殊材质/技术：大面积玻璃幕墙，提升采光效果；智能安防系统，保障住户安全

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。