珠江花城

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项目基础信息

珠江花城是由广州珠江实业开发股份有限公司开发的大型综合社区，总占地面积约30万平方米，总建筑面积约85万平方米，规划总户数为5300户。项目的容积率不超过3.2，绿化率达到35%，为居民提供了充足的绿地空间。项目分为六期开发，每期都有独特的设计理念和功能布局。珠江花城的物业由珠江城市服务管理，物业费为2.8元/平方米，提供精装修交付，确保居民入住即可享受高品质的生活环境。

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区域定位与规划

珠江花城位于广州市的核心区域，周边交通便利，生活配套完善。项目不仅是一个大型住宅区，更是一个集居住、教育、休闲于一体的综合性社区。项目周边的教育资源丰富，体育东教育集团均和小学已开学，是一所36班的公立学校，2021-2023年连续三年仅针对珠江花城招生，生源非常纯粹。此外，1公里范围内还有执信中学天河校区，同样面向珠吉街道范围内的公办小学招生，为居民提供了优质的教育资源。

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交通便利

珠江花城的交通网络发达，自驾出行方面，项目临近广园快速、广深高速和环城高速，驾车前往金融城、珠江新城等核心区域仅需20分钟左右。公共交通方面，小区内设有4500平方米的公交车总站，可以接驳到地铁4号线和21号线的黄村站，同时紧邻在建的地铁7号线二期姬堂站，尽管距离地铁站有一定的步行距离，但整体出行仍然非常方便。

教育配套

珠江花城的教育配套非常完善，社区内设有约6700平方米的天河教育局直属公办四季幼儿园，以及约2400平方米的托儿所，为居民提供了从幼儿园到高中的全龄教育。特别是体育东教育集团均和小学和执信中学天河校区的入驻，使得项目在教育方面的优势更加明显，为居民提供了优质的教育资源。

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商业配套

珠江花城不仅是一个居住区，更是一个功能齐全的社区。项目内部设有大型商业中心，包括超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足居民的日常生活需求。此外，周边还有多个高端商业综合体和购物中心，如天河城、太古汇等，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。

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园林与物业指标

珠江花城的园林设计独具匠心，社区内有大片绿地和公园，其中包括大草坪、跑道泳池和儿童游乐场等设施，为居民提供了丰富的户外活动空间。项目还配备了先进的物业管理系统，确保社区的安全和舒适。绿化率高达35%，为居民提供了宜居的生态环境。

在售户型

珠江花城的产品线丰富，涵盖了多种户型，满足不同家庭的需求：

  • 建面约119㎡户型：有横厅和竖厅两种设计，入户处多出一个灵动空间，可以布置成开放式花园、书房或储藏室等，总价在600-720万元左右。

  • 建面约140㎡户型：真5房设计，适合三孩家庭和三代同堂的需求，大横厅、双阳台的布局，兼顾空间感和舒适度，总价在700-900万元左右。

  • 建面约194㎡大平层：专梯专户，双景观阳台，餐客厅面积达45平方米，主卧配有豪华浴缸，总价在1100-1300万元左右。

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珠江花城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为广州市场上备受瞩目的大型综合社区。无论是自住还是投资，珠江花城都是一个值得考虑的优质选择。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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