重磅消息，浦东内中环、四轨环绕的大华·斐勒公园已开盘，当天去化近90%，仅剩个位数准现房。浦东【大华斐勒公园】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】

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项目主推建面约105㎡3房2厅2卫中间套，均价约9.9万/㎡，抓紧机会，错过再无！浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

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这批房源为毛坯交付，准现房，与一般准现房不同浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】，你甚至能实地体验采光、景观视野，观察清楚屋内格局、实际尺寸等。

能有效避免买房中的“不确定性”，让真金白银花得更安全。浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

建面约105㎡3房2厅2卫，非常标准的动静分离、三开间朝南户型。

三开间朝南+全卧室带飘窗，为整个户型带去非常出色的采光，同时室内视野的延展性很强。浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

动静分离则是把功能区与休息区分隔，加上主卧套房的设计，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

小胖君独家拍摄的看房视频如下：浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

对项目有兴趣的朋友浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

浦东内环旁+四轨环绕，

通勤效率+规划前景+配套能级，全维度拉满！浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

环线论始终是上海买房更安全、更稳妥的购房逻辑！

曾几何时，千万级预算在上海市区买房仍是海阔凭鱼跃，浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】天高任鸟飞。

随着上海市区门槛的不断提高浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】，千万级左右预算也不过在外环热门板块买1套建面约100㎡左右的高层3房。

大华·斐勒公园位于浦东内环旁，无论是地段价值、通勤效率还是配套能级等，都无可挑剔！浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

首先，浦东内环旁，地理位置非常优越。

项目占位浦东市区中心腹地，周边高新产业板块环绕，向北是陆家嘴，向西是前滩，向东是张江，承接大量高净值产业人口置业需求浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】，天然是浦东高端居住区！

区位示意图，仅供参考

其次，四轨环绕，通勤效率拉满。

项目周边包括6/7/8/13号线，其中，步行前往13号线华鹏路站仅约50米，基本就在家门口。浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

1站可换乘6号线，13号线是横向大动脉，浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】业主进站直达浦西新天地、淮海路等；6号线则是浦东纵向大动脉，链接前滩、世纪大道等。

另外，项目与7号线杨高南路站直线距离约800米，浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】直达静安寺、徐汇滨江、世博滨江等商圈。

区位示意图，仅供参考

自驾方面，项目西侧就是杨高南路，去往内环、中环都很便捷。浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

未来，陆家嘴、前滩、世博，甚至是浦西的新天地、徐汇滨江、静安寺等城市CBD，都是业主的生活圈。浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

区位示意图，仅供参考

浦东内中环臻稀高端居住区，

约3.5平方公里大城+全维度配套，醇熟的居住氛围！浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

大华·斐勒公园其实就是大家熟知的大华锦绣华城的一部分浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】，这片约3.5平方公里的土地，大华已在此深耕20余年。

如此恢弘体量的项目在整个上海也是凤毛麟角的。

论城市界面的整齐划一和大面积绿化带来的宜居性，大华锦绣华城可以说胜过中环内大部分区域。浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

区位示意图，仅供参考

且大华锦绣华城整体基本建设完毕，生活的“烟火气”浓郁，丰富且高端的配套，都是现成的。浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

对于新的业主来说，周边的生活氛围和高端配套，入住即享，无需等待。

浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】大华·斐勒公园航拍实景图

商业上，项目拥有近50万方大华的自持商业，家门口就有大华锦绣嘉年华、山姆会员店、盒马、巴黎春天，叁宸里购物中心等。浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

生态上，项目东侧就是锦尊体育公园、浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】锦尊湿地公园，是家门口的城市绿肺。

从大华·斐勒公园出发，散个步就到了。

实景图

学校上，周边有东方锦绣幼儿园、进才实验小学西校(大华校区)、昌邑小学、上南中学、上南中学东校等。浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺。浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

截图信息来自上海发布

医疗资源上，周边有4家三甲医院，分别是仁济医院、儿童医学中心、第一妇婴东院、东方医院南院。浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

打开链家网，大华锦绣华城周边次新房的单价普遍在10万/㎡+，浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】而位置更好、环境更低密的大华·斐勒公园挂牌价普遍在12万/㎡+。

截图信息来自链家网

均价9.9万/㎡能买进如此全能板块，大华·斐勒公园的性价比卓然。

容积率低至1.45+中央景观轴，宜居度爆表，

主力建面约105-119㎡3房！浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

有研究数据表明，每降低0.1的容积率，各项居住体验都会有明显提升！

低容积率地块意味着社区拥有更低的人口密度、浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】更少的建筑排布、更多的绿化景观、更多的人均占有空间……

2023年至今上海土地市场共推出100幅地块，容积率1.5及以下的仅有10幅地块，占比约11%。浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

这其中，大部分容积率1.5及以下地块大多位于没有地铁，浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】配套相对一般的区域；即使是市区热门地块，也需要等待规划兑现，且联动价奇高。

数据来自上海土地市场

在这样的背景下，综合容积率仅约1.45的低密墅区——大华·斐勒公园，可以说是宜居度爆表的“不可再生资源”。浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

大华·斐勒公园超低密居住环境，价值再难复制，珍稀程度毋庸置疑！浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

大华·斐勒公园航拍实景图

大华·斐勒公园是大华TOP斐系社区，特点就是低密、高舒适性、健康，且社区已经实景呈现，品质看得见！

项目一期由4栋高层、3栋洋房和14栋叠加别墅构成，二期由3栋高层、22栋洋房和23栋叠加别墅构成浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】。

一期、二期中间由一条超长的中央景观轴分隔开，目之所及，皆是一片绿意盎然。浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

大华·斐勒公园航拍实景图

①项目高层采用大都会装饰主义风格，底部石材立面，上层真石漆，颇具品质感。

大华·斐勒公园效果图

②恢弘大气的社区大门，感知礼序尊荣。

社区大门前是面积不小的绿地浦东【大华斐勒公园】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！

大华·斐勒公园效果图

②中央景观轴+6000方集中绿化带，生态景观MAX。

人车分流之下，你散步回家，沿途上都是盛开的树木、花草；下楼就有漫步道、口袋公园，你和孩子都能找到各自的乐土……

大华·斐勒公园航拍实景图

③健康全系统配置，重视社交配套。

小区独创性开拓了社区内健康全系统配置，包括高端健康会所威尔士的引进、健康跑道、0-12岁四大儿童主题乐园、印象派艺术公园等。

同时设置有社区会客厅，朋友来访，可以一边享受阳光一边洽谈。

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房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼　文帝即王位，赐爵关内侯。徵为尚书。及践阼，进封丰乐亭侯。邑百户，守司隶校尉。帝征吴，以畿为尚书仆射，统留事。其后帝幸许昌，畿复居守。受诏作御楼船，于陶河试船，遇风没。帝为之流涕。诏曰：“昔冥勤其官而水死，稷勤百谷而山死。故尚书仆射杜畿，于孟津试船，遂至覆没，忠之至也。朕甚愍焉。”追赠太仆，谥曰戴侯。子恕嗣。

文帝继位魏王，赐封杜畿爵位为关内侯。又征召他为尚书。等到文帝登基，又进封爵位为丰乐亭侯。食邑一百户，担任司隶校尉。文帝征讨吴国，让杜畿担任尚书仆射，统管留守事宜。这之后文帝驾临许昌，杜畿又留守京城。他收到诏令制造御楼船，在陶河尝试航行，遇上大风沉没。文帝为此流泪。下诏说：“过去冥勤在官职上勤勉工作，最后在水里去世，后稷辛勤地耕种粮食最后死在山上。已故尚书仆射杜畿，在孟津试航，最后船只倾倒沉默，是极致的忠心了。朕非常悲痛。”就追赠杜畿为太仆，谥号为戴侯。他的儿子杜恕继承爵位。

恕字务伯，太和中为散骑黄门侍郎。恕推诚以质，不治饰，少无名誉。及在朝，不结交援，专心向公。每政有得失，常引纲维以正言，于是侍中辛毗等器重之。

杜恕字务伯，太和年间(227～232)任散骑黄门侍郎。杜恕待人以诚，质朴又不善于表现自己，所以年少时也没有什么名声。等到他入朝为官，也不结党营私，专心处理公事。每次朝政上有什么过失，他经常引用纲纪法度来劝谏，所以侍中辛毗等人很器重他。