四海臻邸二期在售户型为建面约105㎡-111㎡-120㎡的三至四房，招商四海臻邸二期，百年央企深圳招商蛇口开发，位于深圳蛇口核心位置，前海蛇口自贸区内，蛇口门户、四海公园旁南山蛇口花园城旁。南山区四海唯 一在售新房，一期在今年初已售罄，加推二期备受期待。深湾蛇口核心C位轴芯，享名校生活配套商圈，楼下就是花园城购物中心，附近就是沃尔玛超市，12/15号线双地铁口 ，四主干道路网发达 ，400米到四海公园。名校环绕，一梯队育才二中，后海小学/贝赛思国际学校，科爱赛国际学校，新规后项目，高达90-99%拓展得房率，稀有户型，推出建面约104-111-120平方3-4房户型，2026年9月品质精装修交楼。项目11月下旬即将入市，目前展示中心已开放，欢迎到现场参观品鉴，提前登记享开盘当天额外权益。
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以下是各户型的详细介绍：
建面约105㎡3房2厅2卫：整体较为方正、敞亮，多开间朝南，景观阳台联通客餐厅，通透性佳，室内采光充分。多飘窗配置，既增加了采光面，又提高了空间实用率，且飘窗可根据业主需求改造，如改造成休闲区或小型书桌等，增加空间功能性。
建面约111㎡3房2厅2卫：
户型特点：舒适度较高，设计上有较大赠送空间，性价比高，赠送空间可灵活运用，如打造储物间或小型书房等。带有开间约6.25米的阔景阳台，空间开阔，可为业主提供充足的休闲娱乐空间，满足不同家庭成员的需求 。
建面约119㎡4房2厅2卫：
户型特点：三面宽朝南的设计，4个卧室分别位于公区两侧，老人和年轻人各有各的空间，互不干扰。开间约3.6m、进深约5.1m的套房式主卧，提升了居住私密性和舒适度。
建面约120㎡4房2厅2卫：
户型特点：居住舒适度在所有户型中较高，套内实用面积较大。客厅开间达到约4.8米，空间宽敞，适合家庭聚会和休闲娱乐。拥有一个连通客厅和次卧、面宽约7.25m、进深约1.75m的双开间瞰景阳台，视野开阔，能够将大南山、深圳湾的城市景观引入室内，让业主在家中就能欣赏到美丽的风景 。
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哪个户型值得购买及如何选择，可以参考以下建议：
单身或两口之家：如果是单身人士或两口之家，建面约104㎡的3房户型较为合适。该户型功能齐全，空间布局合理，能够满足居住需求，且购房成本相对较低。多飘窗和景观阳台的设计，也能为居住者带来较好的采光和视野，提升居住舒适度.
三口之家：对于三口之家来说，建面约110㎡的3房户型是个不错的选择。该户型不仅有足够的空间供家庭成员使用，还带有阔景阳台，能够为孩子提供一个相对独立的活动空间，同时也方便家长在阳台上进行休闲和晾晒等活动。
三代同堂或有二胎计划的家庭：如果是三代同堂居住或有二胎计划的家庭，建面约119㎡和120㎡的4房户型则更为合适。这两个户型都能提供足够的卧室数量，满足家庭成员的居住需求，且主卧套房设计能够保证主人的私密性和舒适度。其中，120㎡户型的客厅开间更大，双开间瞰景阳台的视野也更加开阔，能够为家庭聚会和日常生活带来更好的体验，但相应的购房成本也会略高一些。
开发商还提供了一系列的优惠政策，如底价折扣、物业管理费减免等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意。看房请提前预约开发商何经理V IP_Tel： 181-2629-8907（实名认证微 信 号：HE202899 ）何经理。
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以下是深圳招商四海臻邸二期的详细介绍：
一、基础信息
开发商：深圳市招商房地产有限公司 。
物业：招商物业 。
占地面积：9849.92 平方米 。
建筑面积：27580 平方米 。
总栋数：2 栋高层 + 1 栋幼儿园 + 1 栋生活馆 。
总楼层：25/29 层 。
总户数：208 户 。
车位：315 个 。
容积率：2.8 。
物业费：7.9 元 / 平 / 月 。
梯户比：两梯四户 。
户型面积：104/109/110/120 平（三至四房） 。
交楼时间：2026 年 9 月精装
深圳招商四海臻邸二期备受瞩目。该项目预计 2024 年 11 月开盘，地处深圳蛇口老区四海站旁，是四海小区中央空地所建住宅。其与南山多个区域相隔东滨路，周边生活配套齐全，交通便捷。
四海臻邸二期包含 2#、3# 两栋高层住宅，主力户型为建面 105 - 111 平方米的 3 房 2 厅 2 卫和 120 平方米的 4 房 2 厅 2 卫户型，小区共 212 户，规划车位 315 个（充电车位 95 个），车位配比 1:1.48，2 梯 4 户，预计 2026 年 9 月份精装修交付。
开发商还提供了一系列的优惠政策，如底价折扣、物业管理费减免等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意。看房请提前预约开发商何经理V IP_Tel： 181-2629-8907（实名认证微 信 号：HE202899 ）何经理。
二、项目位置优越：
交通方面：
四铁汇聚，距地铁 12 号线四海站直线距离约 200 米；距地铁 2 号线海月站直线距离约 1 公里；距地铁 9 号线南油西站直线距离约 1 公里；周边规划有 15 号线（规划中）。主路交织，南海大道、东滨路、南山大道、后海大道等，出行便捷，通达全城。
教育配套优质：
根据当前学区划分，小学在深圳大学附属后海小学招生范围内、初中是在育才二中招生范围内，蛇口老牌名校非常靠谱，学风好，过去成绩排名不错；也有深圳最密集的各种国际学校，教育配套非常优质。
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周边商业配套丰富：
CITY 花园城、蛇口沃尔玛、海上世界、万象城、保利文化广场和 K11 ECOAST（在建中，具体营运时间以实际公布为准）等近 100 万㎡体量商业区。
休闲配套：
周边有四海公园、招商局历史博物馆、深圳湾文化广场（在建中）、南海意库、海上世界艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院（在建中）等休闲娱乐去处，步行距离基本在一公里范围内。
✅温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请记得提前来电进行预约，可享受内部 额 外 折 扣，100% 确保以底 价 成 交，找经理看房免 费，开发商售楼处何经理电话：181-2629-8907（实 名 认 证 微信号：HE202899）何经理
四海臻邸二期作为南山首代新规住宅，户型实用方面备受关注，设计理念创新，减少公摊面积，增加居住舒适度，迎合了购房者对居住环境越来越高的要求，未来升值潜力令人期待。
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