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开发商：保利发展 & 江苏水利地产

规划户数：995户

总建面积：约18.5万方

容积率：约2.0

绿地率：约35%

产品类型：18栋，12栋洋房，6栋高层

在售楼栋：18 25层 19 26层 两梯四户

18号楼跟19号楼剩余房源9楼以下18楼顶楼

高层加推5跟12号楼 总高26层

高层边户127㎡ 中间户109㎡

单价3.4-3.5万左右

洋房15号楼8层，20号楼10层 剩余顶底楼

洋房加推1号楼10层，8号楼9层，9号楼8层

洋房面积：140㎡、179㎡

单价3.8-3.9万左右

所有高层0203架空0104不架空

拿地时间2022.1月 拿地价2万

交房时间：2025/6月份

交付标准：带装修

物业服务：央企第一物业（保利）

物业费用：3.2元

项目地址：工业园区跨春路与方泾路交汇处（至和实验学校南侧）

保利·天汇择址园区北部副中心——阳澄南岸创新城，该板块断供十多年，如今终于上新。

据了解，项目将由保利发展控股、水利地产两家公司联合开发，保利负责操盘。

作为保利发展控股的最高端产品系列，保利天字系仅择址于上海、广州、天津、成都、重庆等一二线城市。

保利·天汇，既是保利发展控股在苏州首个“天字系”作品，也是联袂水利地产首进园区的开篇之作。

项目地段优势明显，紧靠金鸡湖CBD，和玲珑板块仅一街之隔，倒挂差价明显。

保利·天汇将打造18栋住宅，有洋房和高层两种产品。其中洋房层高8-10F，有两种户型，建面约140㎡和178㎡；高层为26F，中间户建面约109㎡，边户建面约127㎡。

大面积玻璃，结合铝板线条，拉伸开阔视野，质感高级。

高层户型图

洋房户型图

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北京买房首套政策
北京买房首套首付比例15%住房按揭贷款利率3.15%
以下几种情况算首套:
1、名下北京无房，无贷款记录2、名下北京无房，有一笔公积金贷款3、北京有一套房，无贷款记录。
4、名下有套房，公积金贷款未结清。5、名下有一套房，有两笔公积金记录。以上几种情况都可以算北京首套购房，可以享受首套商业贷款政策。北京买房二套政策
北京买房首套首付比例20%五环内住房按揭贷款利率3.55%五环内住房按揭贷款利率3.35%
以下几种情况算二套
1、名下有2套房，无贷款记录。
2、名下有2套房，有一笔贷款记录。
3、名下有2套房，有两笔贷款记录。
4、离婚不满1年，有公积金或者商贷
以上政策适用于北京购住宅，别墅，70年公寓客群。