德贤御府售楼处电话：400-100-5998【官方】
德贤御府售楼中心电话：400-100-5998【已认证】
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北京德贤御府是中冶德贤系3.0作品，以“绿色建筑、科技住宅、智能家居、智慧社区”为准则，基于中冶德贤系智慧科技体系之上，融入八大健康六极智慧系统，探索新时代的舒适智能人居。
区域规划图
中冶德贤御府基本项目信息
开发商：北京中冶
物业类型：洋房、高层（10-26层）
产权年限：70年
占地面积：约1.71万㎡
建筑面积：约7.07万㎡
容积率：2.8
绿化率：30%
得房率：70-76%
车位配比：1:1.2
梯户比：一梯两户，两梯两户，两梯四户
交付标准：简装+自由定制精装
交房时间：2025年5月底
供暖方式：集中供暖
面积区间：73㎡-74㎡-75㎡，88㎡-89㎡-105㎡-113㎡-117㎡，133㎡-145㎡
物业：中冶物业
物业费：6.95元
总楼栋数：7栋
总户数：450户
楼间距：55-80米
项目位置：朝阳区东坝大街与首都机场第二高速交叉口西南角200米。
户型分布图
户型介绍
面积：73㎡-74㎡-75㎡两居、88㎡-89㎡-105㎡-113㎡-117㎡三居、133㎡-145㎡四居
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北京买房首套政策
北京买房首套首付比例15%住房按揭贷款利率3.15%
以下几种情况算首套:
1、名下北京无房，无贷款记录2、名下北京无房，有一笔公积金贷款3、北京有一套房，无贷款记录。
4、名下有套房，公积金贷款未结清。5、名下有一套房，有两笔公积金记录。以上几种情况都可以算北京首套购房，可以享受首套商业贷款政策。北京买房二套政策
北京买房首套首付比例20%五环内住房按揭贷款利率3.55%五环内住房按揭贷款利率3.35%
以下几种情况算二套
1、名下有2套房，无贷款记录。
2、名下有2套房，有一笔贷款记录。
3、名下有2套房，有两笔贷款记录。
4、离婚不满1年，有公积金或者商贷
以上政策适用于北京购住宅，别墅，70年公寓客群。
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