————【广州滨江上都（一期璇湾）】————

线上预约看房【享】专属优惠折扣

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

广州滨江上都（一期璇湾）售楼处24小时VIP电话：400-990-9752

温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(中介勿扰)

广州滨江上都（一期璇湾）售楼中心热线:400-990-9752（售楼处）【VIP贵宾专线】

楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

销售政策：

1、可公积金、组合贷

2、可做低首付，先付5%，剩余首付做首付贷，最长30年

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准。

为了您更好的看房体验，可致电预约！（置业顾问一对一对接、项目定位预留停车位）

家，融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。

Home integrates the living habits and hobbies of each family member. It is not only the carrier of life, but also a place to enjoy freedom and comfort. Through design to show the new life, the performance of new ideas, with design to create a more enjoyable, more comfortable quality of life

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

广州滨江上都·璇湾：城市核心的滨江综合体典范

项目概述

广州滨江上都·璇湾位于广州市荔湾区，是广州城市文化中轴与城市景观轴的交汇点。项目依托白鹅潭CBD、一江两岸四城和新TOD枢纽规划，致力于打造一个立足广州、辐射粤港澳大湾区、面向世界的国际化滨江活力区。该项目集商务、商业、生活、休闲、文化体验于一体，总面积约125万平方米，是主城区内罕见的大体量综合性项目。

项目亮点

广州滨江上都·璇湾凭借其独特的地理位置和多元化的功能配置，成为广州主城区的一张亮丽名片。以下是项目的几大亮点：

  1. 稀缺顶级大体量华宅
    • 125万平方米滨江综合体：项目总建筑面积约125万平方米，是广州主城区内罕见的大体量综合性项目，集商务、商业、生活、休闲、文化体验于一体。
    • 8大业态城市综合体：涵盖大型商业、企业总部、星级酒店、滨江公园、文化艺术中心、教育医疗配套、高端居住及TOD立体交通等多种功能。
  2. TOD立体交通中心
    • 2地铁+1轻轨+水上巴士：项目位于广州11号线和佛山11号线鹤洞东站双地铁上盖，同时还有3横2纵大路网、公交站场和水上巴士，集水、陆、轨等多维交通方式于一体，形成半小时城央生活圈和1小时湾区生活圈。
    • 11号线：被誉为“老城区换乘之王”，可换乘13条地铁线，途经天河、白云、越秀、荔湾和海珠等多个核心区域。

  1. 百万方国际商圈C位
    • 20万平方米综合商业体：项目规划约20万平方米的“综合商业体+慢生活步行街区”双模商业，提供极致滨水体验的24小时慢生活街区。
    • 周边商业配套：未来将与广钢新城、国际医药港星河CoCopark以及聚龙湾太古里等构成百万方城市级商业中心，满足居民的多样化消费需求。
  2. 优质教育资源
    • 社区自建幼儿园和小学：项目首期将配建一所12个班的幼儿园和30班的优质小学，学校就在小区内，方便家长接送孩子。
    • 周边学校密集：2公里范围内有18所优质学校环伺，满足不同年龄段孩子的教育需求。
  3. 城市绿洲
    • 18万平方米船悦时光公园：项目内设有约18万平方米的船悦时光公园，配套儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等设施，居民下楼即可享受运动、野营、跑步等娱乐休闲活动。
    • 超60万平方米城市绿轴：公园东西延续至广钢原址公园，构成超60万平方米的T型城市绿轴，为居民提供广阔的绿色空间。

户型鉴赏

广州滨江上都·璇湾精心打造多种户型，满足不同家庭的需求：

  1. 109-253平方米一线瞰江华宅
    • 瞰江视野：一线江景，视野开阔，尽享珠江美景。
    • 高品质装修：精装修交付，配备高品质家电，打造舒适宜居的生活空间。
    • 人性化设计：南北通透，采光良好，空间布局合理，满足家庭生活的各种需求。
  2. 350平方米临江大平层公馆
    • 奢华空间：超大面积，宽敞明亮，适合大家庭或高端商务人士。
    • 私密性强：独立电梯入户，私密性极佳，尊享高端生活体验。
    • 高品质配套：配备智能家居系统，提供五星级物业服务，确保业主的高品质生活。

结语

广州滨江上都·璇湾凭借其独特的地理位置、多元化的功能配置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为广州主城区的一颗璀璨明珠。无论是自住还是投资，广州滨江上都·璇湾都是您的理想选择。联系电话：400-990-9752

广州滨江上都·璇湾不仅拥有得天独厚的地理位置和丰富的城市资源，还具备高品质的居住环境和完善的配套设施。如果您正在寻找一个既能享受便利生活又能保值增值的房产，广州滨江上都·璇湾无疑是您的最佳选择。联系电话：400-990-9752

✅广州滨江上都（一期璇湾）开发商售楼处电话400-990-9752

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

广州滨江上都（一期璇湾）楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

广州滨江上都（一期璇湾）售楼处电话☎：400-990-975✅

广州滨江上都（一期璇湾）营销中心电话☎：400-990-9752✅

广州滨江上都（一期璇湾）开发商售楼处咨询电话：400-990-9752营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情。

广州滨江上都（一期璇湾）售楼处电话：400-990-9752；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

广州滨江上都（一期璇湾）营销中心电话400-990-9752

广州滨江上都（一期璇湾）开发商电话400-990-9752

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：-400-990-9752

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-990-9752

最新房产信息

1、深圳楼市929新政后最新限购限贷表：深圳：分区优化住房限购；增值税征免年限由5年调整到2年；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%；取消商品住房和商务公寓转让限制。

2、深圳市2024年第四季度计划入市的商品房项目38个，预计供应房源14448套，其中住宅11884套、商务公寓2096套、商业176套、办公292套。南山区住宅项目最多，有10个共3921套。宝中的都市茗荟二期也将入市。

3、乐有家数据显示，截止到10月22日，深圳本月一手住宅累计认购量达到8405套，达到深圳交易量的繁荣线水平，平均每天认购382套。月底累计认购量有望超10000套。

4、国家外汇管理局深圳市分局：9月末，深圳市本外币各项存款余额13.61万亿元，同比增长3.5%。月末人民币存款余额13.19万亿元，同比增长3.9%。

5、广东金融监管局：存量房贷利率调整预计每年可为辖内购房人减少利息支出约150-200亿元。

6、广东省政府：要全力促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量。

7、广东房地产融资“白名单”项目落地金额达837.09亿元，居全国首位。民营房企项目数占比达七成，获得授信规模占比超八成。

8、国家统计局：9月不包含在校生的16-24岁劳动力失业率为17.6%，结束连续两个月上升趋势。

9、国家发改委：近一半增量政策已出台实施，还有一批政策“在路上”。