✔️富力富云山

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纷繁复杂的市场中，开发商的品牌实力是赢得购房者信任的基石，拥有高标准的产品实力则是楼市的“金名片”。

富力华南大湾区精品项目广州·富力富云山、广州·富颐都荟、广州·富力新城通过出众的地段优势、资源配套、建筑品质等因素，成为众多湾区置业者的佳选。

位于广州·白云新城CBD的富力·富云山，将一座约200万㎡山居豪宅大城带到公众面前。

“云山珠水”是广州最具代表的景观，项目借景白云山，引入百鸟归巢情境，给归家的居住者营造一种自然山水意趣。当我们走进家园，便可通过眼前的那一片绿，亲近与感知自然。富云山更是采用别具匠心的地上、地下双大堂设计，能够让居者每一次归家的心情都因庄重的仪式感而欣悦；同时引入天力物业的顶级定制服务，打造高端豪宅的尊贵感与私密性。

回到家中，奢宅品质眼鉴为实。富云山采用富力集团住宅体系内最高端的装修标准，国际知名精工品牌引进了市面上先进智能化设计，全屋定制的VRV空调系统及新风系统、全屋净水系统、全屋智能化系统等装标赋力美好生活；约7米超宽阳台设计，时刻享受IMAX级头排山景的超凡视野。

8月15日，富云山项目复建一期正式完成第一至三批次选房顺序号摇珠工作，后续更将安排盛大交付仪式，欢迎每一位业主住进美丽新家。目前，富云山项目A1、A2栋已现房发售，即买即入住。A区作为富力·富云山首开组团，视野占据最优地段，美好眼见为实，幸福不必久候!

广州·鱼珠CBD热销红盘——富颐都荟，更是荣获黄埔区2024上半年度100㎡以上住宅销售金额TOP1！在充满观望的市场里，富颐都荟能以独树一帜的市场表现频频登上热搜，是品质与实力的有力鉴证。

2024年，这一座约230万方“巨无霸”全能配套大城持续全维升级，富颐都荟以引领级姿态，再造人居新高度。

就在今年6月的中、高考战场上，广附系成为了“最大赢家”，各大喜报频繁刷屏，富颐都荟自然成为备受关注的重点教育资源项目。项目配建的广大附中黄埔实验学校（西校区），作为与广附系“一脉相承”的优教学府，拥有强大的教育集团资源背书。小业主们在自家楼下便可享受12年全龄段优才教育，家长自然安心放心。

项目园林景观同时全面升级，打造度假式品质社区，规划设计入口叠水庭院、约3600㎡全龄段主题乐园、约2700㎡双阳光草坪、约720米健康环氧跑道、泳池泛会所，带来更奢适、高端的生活体验，在小区楼下便能拥有“户外度假感”。

金九银十之际，富颐都荟将迎来盛大交付季，恭迎一众业主来到美好新家，期盼中的理想生活已然来到。

位于广州·老黄埔的富力新城，如今也成为了一众青年置业者安家的好选择。

富力新城地处临港经济区与科学城板块的核芯交汇处，所在区位于黄埔大道与广园快速之间的“黄金发展线”，既占据城市发展趋势的价值红利，也配享城市配套落地的完善生活圈。家附近便是约1200亩丹水坑风景区，平时邀约上友邻一同登高徒步，感受百年古荔林的绿意清新。一路向上，寻觅历史古迹，悠悠岭南人文风情在这里安逸呈现。

富力新城作为老黄埔少有的学府现房，与九年制广东外语外贸大学附属黄埔实验学校（以下简称：广外黄实）仅一路之隔。广外黄实继承广外教育集团的高标准教育质量，注重学生的英语教育，还开设了击剑、游泳、管弦乐等丰富的课外活动，只为培养孩子全面发展。

此外，富力华南洞察到现代人群对健康生活的高品质需求，在富力新城为业主们打造全龄互动社区。孩子在全龄儿童乐园肆意玩耍，业主在立体园林惬意散步，还有阳光跑道、户外泳池可以给新青年锻炼身体，奢享完善的社区配套，悦享闲暇时的欢快时光。

目前，富力新城T2&T3栋现房在售，精装真现房交付，拎包便入住，低门槛轻松置业，理想生活即刻兑现。

“以旧换新”热浪席卷全广州，重磅新政利万家，入手好房就得趁现在！

富力华南致力为每位业主创造舒适安心的居住环境，将筑艺与精工结合，以品质细节构建向往的美好生活。更多湾区品质好房正火爆热销中，恭候您的光临~

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白云新城夜景

一线云山，拥有诗意广州

先看白云山，体量高达20.98平方公里，是国家重点风景名胜区，被称为“羊城第一秀”。

其绿化面积约有4.2万亩，覆盖率95%以上，每天放出2100吨氧气，是广州的“市肺”，环境优越，堪比疗养级别的度假区。

云山磅礴，山林绵延，沟谷纵横，汇聚千种美景，再现“造化钟神秀，阴阳割昏晓”的意境。

这里也注定比别的板块，更适合打造豪宅区，很多神秘的亿元别院，就散落在此。

与云山为伴，是一种身份象征。

白云山实拍

不过，出于对云山的保护，广州一直有严格规定，划定景区红线，禁止住宅开发。亲近云山的机会，注定只能被少数人所拥有。如此这般，占据一线云山视野、又是门槛相对亲和的高层产品，富云山的价值何需多言。毕竟，项目落位白云山西麓，直面382米高的主峰摩星岭，与云山距离亲密，如果按刘翔的百米速度，估计不到一分钟就能到。居住在此，推窗可见群山幽深，林木葱茏，烟雾缭绕，如入仙境，是他处难寻的景观面。

白云新城CBD，掌握城市繁华：

再看CBD地段。以下图片，不是效果图，而是房产君拍摄的白云新城实景，也就是富云山所在。沉淀十年，白云新城长成繁华CBD，高楼林立，灯火璀璨，道路纵横交错，川流不息。

这里，占据着白云新城CBD核芯，定位总部集聚区，早已进驻白云城投、广东省机场集团、南航、广州地铁设计研究院等多家企业总部。

“十四五”期间更计划投资达387亿元，建设多层次科技创新平台载体，助力打造云山之下高端中央商务区。

摊开地图也不难发现，围绕白云山布局的主要住宅项目，二手住宅均价8万+/㎡起步，在售一手住宅均价9万+/㎡，靠近白云山的项目售价更突破10万/㎡，是白云区汇聚千万豪宅的价值制高点。

项目简介：广州富云山项目为富力集团以最顶尖产品系打造的广州全新高端人居代表作，位于白云山西麓，白云新城CBD核心区，成熟配套环伺，坐拥一线山景，咫尺珠江新城。

项目为总建面约200万㎡全能配套大城，内部配置50万㎡高端旗舰综合体、幼儿园至中学一站式名校、高奢中央会所等。小区以岭南新中式主题园林引入云山意境，A组团设计“两环十二景”园林，提供全龄化邻里社交活动空间，双大堂设计营造豪宅归家仪式感。同时引入天力物业的顶级定制服务、国际一线品牌精装修及人性化设计，将打造高端豪宅的私密性与尊贵感。

交通配套：

地铁2号线江夏站：距离项目785米，地铁2号线萧岗站：距离项目1公里。

公交路线：

公交黄石东路口站:距离项目205米，停靠26条公交线路;

陈田村站:距离项目392米，停靠23条公交线路;

黄石东(广外)站:距离项目533米，停靠18条公交线路;

白云大道北:距离项目20米;5黄石东路:距离项目700米。

商业配套：

自带商业配套，周边5km有万达广场、凯德广场、百信广场、白云图书馆、5号停机坪购物广场。

医疗配套：

周边现有三甲医院6家（南方医院白云分院、广州中医药大学第一附属医院、中国人民解放军南部战区总医院白云院区、广州医科大学附属中医医院同德分院、广东省第二中医院白云院区、广州医科大学附属脑科医院）

教育配套：

配套幼儿园和九年一贯制学校，上学都在小区里；其中45班九年一贯制学校将引入广东外语外贸大学开办的广州市白云区广外实验学校（公办九年一贯制学校）。

白云区一共有226所中小学（小学162所，初中41所，九年一贯制14所，十二年一贯制2所，完全中学2所）。除去广外附中、白云广雅、华师附中、华师附小等名校，2020年新落户省实验中学白云新城校区、北大培文、培英中学等名校，每年可为招商企业提供中小学公办学位约1600个。白云区共有28所高校，包括南方医科大学、广州中医药大学、广东外语外贸大学等；

园林：

雅奢现代中式景观全龄社交活动场

松林秘境中心庭院，全家社交休憩空间

无边际度假泳池，社区内享度假式畅游体验

独立宇宙森林主题乐园，亲子活动天地

400m氧气跑道，休闲园路，轻松惬意的茶余饭后

✔️富力富云山

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户型：

落座云山正峰头排，户户观景台

东南向15°最佳视野，开窗尽览云山林海

【A1-01/02】 建筑面积约120㎡三房两厅两卫

【A1-03】建筑面积约180㎡四房两厅三卫

【A1-04】建筑面积约180㎡四房两厅三卫

精装介绍：全球品牌荟萃，用材精挑细选

采用富力集团住宅体系内最高端的装修标准，国际知名精工品牌

引进了市面上先进智能化设计，保障居住安全与便捷

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

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