中海大境

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中海大境售楼处24小时电话:400-651-3178【☎☎已认证】「中海大境」

中海大境位于广州新中轴南段，海珠区的核心区域，紧邻“一塔一场四大馆”地标群，周边汇聚了琶洲数字总部经济、“广州塔-琶洲”世界级商圈等重要城市功能区。随着北侧康鹭片区旧改项目的推进，该区域的面貌正发生着日新月异的变化，为项目带来了更多的发展潜力。此外，项目周边还有1100万平方米的海珠湿地，包括上涌果树公园、海珠湖等多个自然景观，为居住者提供了一个绿色健康的生态环境。

125-270㎡的 3-4 居室，125㎡的 3 室 2 厅 2 卫

142㎡的 4 室 2 厅 2 卫、163㎡的 4 室 2 厅 3 卫

165㎡的 4 室 2 厅 3 卫、189㎡的 4 室 2 厅 3 卫

190㎡的 4 室 2 厅 3 卫、191㎡的 4 室 2 厅和

270㎡的 4 室 3 厅 2 卫

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交通便捷：自驾前往珠江新城、体育西、琶洲等核心商圈便利，且在建中的 11 号线上涌公园站位于地块内。

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教育资源：小区西侧预留了中小学用地，规划引进 18 班小学 + 72 班完全中学，传言可能引入中大附中教育集团办学。

医疗配套：周边有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等。

商业成熟：周边已有海珠万达、合生广场等大型商超，自身还配建有 9 万㎡的商业。

中海大境不仅占据了广州新中轴线这一黄金地段，更拥有广州地铁11号线上涌公园站这一重要交通节点，为居民提供了便捷的出行条件。

11号线作为广州首条地铁环线，其换乘之王的地位无可撼动，串联了广州多个核心区域，使得中海大境能够迅速聚集人流，提高进出城的效率

  • 极致私密：独立入户玄关保证了居住隐私，同时满足家庭成员对私人空间的需求。

生活在此，每一天都充满诗意

  • 全龄段园林：约1.5万平方米超大园林内设五大功能区，无论是亲子时光还是邻里交流都有专属场地。

建面约140㎡，带入户玄关，不会一进门就能看到整个房子格局，保护家庭隐私；双阳台设置，通透明亮且南北对流，坐到客厅里，穿堂风迎面扑来，清爽舒适，又可以把外面的海珠湿地的绿意盎然尽收眼底。

南向四开间，采光效果十分nice；LDKG设计，形成一个大方厅，成为一家人聚会、做游戏、会客的理想地；酒店式主卧套房，在家就有度假的感觉，尊崇感直接拉满。

建面约142㎡，私密入户玄关，生活私密性强；南向四开间，随时可以和阳光、美景撞个满怀；LDKG设计，让客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，空间更加开阔和通透，又增添了家庭成员的互动性。

带灵动空间，可按需改造成茶室、游戏厅或者瑜伽室；U型厨房带岛台，收纳区丰富、操作区合理；双宽景阳台，可提供更多室外体验的空间，在此一边品茗、看书，享受户外时光，一边近揽海珠湖和上涌果树公园美景。

270㎡楼王户型

|约270㎡户型图

约163㎡户型，是社区内唯一东南看花园产品，约260米视觉通廊，2万㎡花园尽收眼底。

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在教育方面，中海大境同样不遗余力。项目自身配建托儿所和幼儿园，而根据控规，项目范围内还将新规划三所学校，包括一所72班完全中学、一所36班小学和一所6班幼儿园，实现了一站式教育，让家长省心放心。

占地面积：17.7万㎡

建筑面积：36万㎡

可售住宅共14栋

总户数：1401户

容积率：约3.8

绿化率：约35%

车位比：1:2以上

管理费：5.9元

在功能配套的打磨上，这一张泛大境版图，整盘分为五个区：

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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