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今年，海淀宅地终于开了闸，如何从中优中选优，这是一个严肃的话题。

要知道，这道选择题不仅关乎未来宜居品质，更关乎房产价值的未来表现，自然需要“慎之，更慎之”。

其实，海淀置业妙招早已明晰，抓住位于海淀产业发展核心地段，由深耕海淀品牌房企打造的作品，就没错。

放眼全球只要是位于强劲产业发展带核心位置的优质物业，都具有穿越经济周期的超级价值表现，美国硅谷是如此，伦敦金丝雀码头是如此，海淀选房更是如此。

同时，只有持续深耕海淀的品牌房企，才会更懂海淀人对品质物业的追求，打造出的产品才会更符合海淀人的心意。

当读懂了海淀置业的底层逻辑，就会明白，位于永丰南由海开控股倾力打造的海开·颐海澐颂，为何会成为备受市场瞩目的“明星项目”。

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不可否认，2024年的海淀楼市，真的挺热闹。打破了之前，一年内最多两宗宅地供应的局面，为海淀人提供了更多的置业选择。

但要论道哪里是海淀万亿GDP版图中，最耀眼的所在，当属海开·颐海澐颂所在的永丰板块。

若说，海淀产业发展的核心，30年前在中关村，15年前在上地。那么，如今早已进入“永丰时刻”。

根据《海淀分区规划（国土空间规划）2017-2035》，地处“中关村大街高端创新集聚发展走廊”与“北清路前沿科创发展走廊”交汇处的永丰，要重点发展新一代信息技术、生物与健康、科技服务等产业，打造数字经济试验区、全球创业投资中心和科技体制改革先行示范区。

强劲的产业发展势能，赋予永丰不断向上的发展路径，也让海开·颐海澐颂真正站在了“风口上”。

不信，咱就盘盘。

项目北侧紧邻的用友产业园、中关村集成电路设计园，已有约2000家国际级乃至世界500强企业进驻。

东侧紧邻的航天城，汇集了北斗星通、航天宏图、银河航天、国电高科等大批商业航天领军企业，展现了强劲的科研力量。

项目东南侧3公里的中关村软件园，号称中国互联网的“半壁江山”，汇集了以联想、新浪、百度、腾讯为代表的“互联网巨头”，2023年这里更是创下了每平方公里2163.7亿元的超级产值。

可以说，海开·颐海澐颂处于被顶级产业“众星捧月”的一个位置。而汇集于此的“中国最强大脑”，自然对优质物业有强大的需求，也让海开·颐海澐颂登场，生逢其时。

除了有强劲产业赋能，生活配套也是相当丰盛。项目南侧一站地铁，就是今年正式开业的西北旺万象汇，满足一站式购物休闲娱乐需要。项目向南1.2公里是海淀北部医疗中心，包括北医三院和海淀妇幼保健院两所三甲医院，明年就能投入使用。

需要划重点的是，海开·颐海澐颂手里还握着，两大“让人流口水”的超级配套，一个是地铁，一个是书包。

项目距离16号线永丰南地铁站直线距离约300米，腿着就能到，是名副其实的地铁盘。可别说海淀高智人群都有车，有没有地铁不重要，遇到限号的时候，还有老人出门购物就诊，孩子上个钢琴课、围棋课，家门口的地铁不要太方便。

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而说到“鸡娃”哪里强，海淀说第二，别区不敢说第一，足见海淀人对于教育的重视程度。而项目西南一路之隔就是建华实验学校本部的规划校址，涵盖幼儿园、小学、初中、高中，这个学校可是海淀著名的十强校之一，教学质量没得说。目前，建华实验学校本部已经开始工程招采，计划明年开工，预计27年9月投入使用。等于说未来项目业主的孩子，下楼就能拥有15年全程优质教育，这种“目送式”的书香氛围，让幸福指数直线拉满。

仔细盘盘，就能发现海开·颐海澐颂真的是“产业有赋能，生活有配套，出行有地铁，书包有名校”，如此“满汉全席”式的宜居氛围，真的是“强中强”。

3在北京楼市，各大项目最想吸引的购房人，当属“海淀人”。

皆因，在21世纪的“智力时代”，学海遨游的海淀人不仅“腹有诗书气自华”，更凭借超强智力开启“向上人生”，实现了不断丰盈的财富积累。有“身家”的他们，在置业上无疑更从容。

但要吸引“海淀人”，并不容易。原因在于，知性严谨的学术风格，让海淀人在买房这件事上，自带“buff属性”。对备选项目做SWOT分析，制作项目思维导图，自建数学模型计算楼层采光效果……将“学霸”气质展露。

所以，要想真正打动海淀人，就必须明了他们的“所思、所想、所需”，而持续深耕海淀的海开控股，无疑是最懂海淀人宜居需求的一个存在。

作为“土生土长”的海淀企业，海开控股将主力业务集中在海淀，并持续助力于“科创海淀与宜居海淀”的协调发展，打造了四通大厦、海泰大厦、数码大厦、知识产权大厦等海淀地标项目，展现了城市运营商的非凡身姿。

更值得一提的是，作为长期主义的坚持者，海开控股将“重产品、重匠心、重责任”的发展策略写入企业基因，持续为在海淀硅谷创业、立业、兴业的海内外精英打造更高端的居住作品。目前，海开在海淀核心区住宅在管规模达140㎡+，住宅在管投资总额达450亿元+，开发了以圆明天颂为代表的6座时代作品，不仅赢得了不俗的市场美誉度，更成就了“海开出品，必属精品”的IP效应。

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海开·颐海澐颂作为海开在海淀打造的全新“颂系”作品，其自公布案名以来，就牵动了众多海淀人的“心弦”。因为，圆明天颂的“珠玉在前”，让他们对全新的“颂系”作品，充满了期待。

都知道，2024年北京楼市进入了“交付大年”，作为其中一员的圆明天颂交出了一份优秀答卷。无论是社区大门的气宇轩昂，还是地上地下会所的丰富功能，亦或以水为魂的诗意园林，乃至以蓝眼睛石材为基底的颜值立面，海开用匠心品质将蓝图规划照进现实。

海开的诚意出品，如今已经得到了回响。

据悉，近期圆明天颂成交了一套235平米的五居，折合单价16.5万。相比于项目11.5万的网签均价，市场对圆明天颂的交付品质认可，由此可见一斑。

果然应了那句话，“好产品自然有好价值”。

虽然，目前海开·颐海澐颂的具体产品信息，还没有“露出庐山真面目”，但从圆明天颂的完美兑现，就能预知新一座的“颂系”作品，产品力依然会超能打。

而属于海淀楼市的新传奇，即将拉开序幕。

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