南京【保利荷雨瑧悦】
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基本信息

楼盘价格： 参考均价 35000 元/㎡

物业类型： 普通住宅

产权年限： 普通住宅：70年

项目特色： 改善好房 小户型 品牌地产 生态宜居

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保利荷雨瑧悦位于雨花软件谷板块，地处全南京城的心脏位置，而且距离河西非常近，三站地铁就能直达。同时还靠近全国超级枢纽南京南站，2站地铁直达，是主城不可多得的天赋地段。

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产业的繁荣带动板块的兴旺。

雨花软件谷已经成为华为、中兴、三星、荣耀、VIVO、浩鲸科技、中新赛克、希音等业界巨头云集之地。

截至2023年，该地区汇集了4192家软件企业，软件业务收入高达约2810亿元，占全市总量的约35%，在全省中也占据了约20%的份额。

展望未来，根据“十四五”规划，雨花软件谷在2025年的软件业务收入有望超过4500亿元。

此外，雨花区的独角兽和瞪羚企业在全市范围内也处于领先地位，总数达到63家，位居全市第三，主城区第一，展现了该区在创新和高新技术领域的强大竞争力。

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人口是城市进步的基石，而人才则是城市攀登新高度的关键。位于全省乃至全国软件产业领先地位的中国软件谷，汇聚了南京的顶尖智慧资源。

南京软件谷目前拥有36万名高知识群体、留学归国人员以及硕士以上学历的专业人才，规模在南京首屈一指。

软件人才的增长速度惊人，一年内的增幅相当于南京市一年新增人口数量的一半。

展望2025年，预计涉足软件行业的从业人员总数将增至40万人，进一步巩固南京软件谷在人才竞争中的领先地位。

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荷雨瑧悦周边的交通路网已经打通，开车走软件大道直达河西，数字大道直通南京南站。

荷雨瑧悦就在地铁S3号线铁心桥站地铁旁，直线距离仅约300米，真正的地铁盘。

荷雨瑧悦还坐拥顶级商圈——雨花商圈！除了雨花客厅、世茂52＋、宜悦城、楚翘城等商场外，南京首家山姆会员店，落地软件谷。

要知道，山姆择址严苛，对区域人流量、消费层次、商圈能力都有着很高的要求。而当时，高端人才聚集、消费能力极强的软件谷，完美匹配山姆。

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而软件谷板块的发展不止步于此，荷雨瑧悦边上将打造一座约7.4万方的巨无霸社区中心，由打造过河西宪法公园的张雷大师操刀，未来功能包括社区服务、体育健身、商业、菜场等。

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目前工程进度达到封顶阶段，预计2025年投用。

将来会是目前南京体量最大，功能最全的社区中心。

户型设计可圈可点。

99平米三室两厅两卫

这个户型是南京主城区里最小的边户，北面无连廊遮挡。

同时，该户型在区域内首次采用了创新的边缘设计，整个住宅装备了四个角落飘窗，实现了全方向的通风和透光，极大地提高了居住的舒适性。

大约6.3米宽的景观双阳台与270°的转角阳台相结合，主卧室采用套房设计，配有独立的卫生间和L型的转角大飘窗，这种配置通常只出现在高端豪华住宅中。

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