民馨苑小区
武侯区簇桥街道民馨苑小区位于簇桥下街2号，由民馨北苑和丝线厂宿舍两个小区拆墙并院合并而成。
彼时，该小区还是被一墙隔开的两个独立院落。院落面积小、户数少、建成时间久、基础设施老旧、没有绿化和公共空间、停车位紧张，尤其是丝线厂宿舍物业入驻难度大，环境脏乱差，属于典型的“三无”院落，居民幸福感低，皆是两个院落共同存在的问题。
而如今，在武侯区簇桥街道党工委的主导、人大代表的参与和监督、小区居民自治小组的带动以及63户居民的共同努力之下，小区环境和风貌全部焕然一新。
问需群众
拆出一个新小区
民馨北苑属于安置小区，丝线厂宿舍则是厂区宿舍楼，两院之间有围墙相隔。簇桥街道人大工委延伸体察社情民意的“触角”，组织人大代表，采用“家站点”接待来访、“坝坝会”主动会商、重大节假日上门走访、具体事项主动约访等方式，面对面倾听基层群众的呼声和意见，了解到新城社区小区院落存在的民生难点问题。
区人大代表、新城社区党委书记、
居委会主任陈庆伟
两个院落的共性问题是院落面积小、户数少、建成时间久、基础设施老旧、没有绿化和公共空间、停车位紧张，尤其是丝线厂宿舍物业入驻难度大，环境脏乱差，属于典型的‘三无’院落，居民幸福感低。
2021年，在陈庆伟的牵头下，新城社区两委结合两个院落实际情况，邀请专业公司出具两个院落小区的改造方案，并多次召开院落坝坝会、工作推进会等，充分收集业主诉求清单，和征集居民意见，不断完善方案。历时10个月最终达成拆墙并院共同体意识，居民支持率达到99%。
民馨北苑与丝线厂宿舍之间有一条宽约5米、面积约530㎡的排洪渠，与两院有围墙相隔，也是两院合并之后能够整合出来的公共空间。
区人大代表、新城社区党委书记、
居委会主任陈庆伟
在街道党工委的积极协调下，经过反复查勘、磋商，我们争取到区职能部门共建支持，出资近70万元对排洪渠进行加盖加固，为顺利推进拆墙并院奠定基础。
2022年7月，民馨北苑—丝线厂宿舍正式启动进行拆墙并院及老旧院落改造，小区公共空间由原来的900增至1700平方米，停车位增加14个，绿化面积增加近200㎡，新建活动室、非机动车棚、健身路径，增设监控、联防联治智慧系统，小区外立面、门禁、楼道等基础设施焕然一新。
居民共治
治出院落新风貌
民馨苑“拆墙并院”的成功离不开居民共治力量的充分参与。
小区改造后，在社区两委牵头下，小区选举产生7名院落民情代表，组成小区议事会，并选举产生由3人组成的院落自治小组。
同时，小区通过公开招募、培训筛选，产生由5人组成的信义监察小组，联合街道人大工委监督小组，与居民群众、业主代表等深入交谈，收集群众意见建议，对项目进展情况开展监督，架通信托物业与居民之间的沟通桥梁，进一步解决居民对信托物业的信任度，对双方起到监督作用。还培育了“微光”关怀、应急安全2支志愿者队伍。
民馨苑小区党支部书记、
院落自治小组组长肖成福
通过社区党委搭台，我们建立起了小区协商治理机制，定期不定期组织协商会议，商议小区公共事务，多元参与，共商共建共管共治。
2023年底，在区人大代表、新城社区党委书记、居委会主任陈庆伟的牵头下，小区议事会召开了2024年工作会。
区人大代表、新城社区党委书记、
居委会主任陈庆伟
作为信义监察人员，我在对小区2023年全年公共财务收支情况进行核算后发现，相比于前一年，2023年小区整体处于盈利水平。在充分征集居民意见建议后，我们协商一致决定降低小区2024年度居民应缴物业费单价。居民们都挺开心的，觉得日子更有盼头了。
随着小区空间的完善和自治力量的不断成长，民馨苑小区还积极开展“微光温暖行动”“救”在身边、“幸福邻里”活动以及民馨微服务等四大行动，在自治力量的引领下，从安全知识的培训、慰问困难群众、磨刀理发等微服务到邻里融合游园会等活动，居民从原来的旁观到现在的主动参与活动，并在活动中建言献策、主动提供帮助，有效地促进了居民融合。
经过拆墙并院改基础、空间改善解民忧、自治培育树核心、服务行动促融合这一系列举措，民馨苑小区从外观到内在，从行动到思想均有了质的改善，实现了“民馨所向 拼出幸福”。
民馨苑小区党支部书记、
院落自治小组组长肖成福
小区变化很大，居民们住得更安心了，幸福感、获得感提升了，日子也越过越好了。
供稿：党建工作办公室
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