11月20日，南京江宁区即将出让9幅地块，其中7幅为住宅用地！

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这9幅地块中有7幅是住宅用地、1幅老年公寓用地、1幅社区中心用地。总的用地面积约36.4公顷，起拍总价47.87亿元。

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其中：东山2幅，其中G52为社区中心用地；正方新城2幅宅地；将军山片区2幅低密宅地；江宁滨江1幅低密地块；未来科技城1幅宅地；汤山G61地块为低密老年公寓地块

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这次一共推了三幅低密度地块，在本次出让的地块中，容积率最低的一幅是江宁汤山的G61地块。

这幅地块是老年公寓用地，出让面积7.5万平方米，容积率仅为1.01，起拍价4.53亿元。

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除此之外，江宁滨江也推出了一幅容积率1.5的G38地块。这幅地块位于新城云漾滨江小区的北面，西则紧挨着南京苏州外国语学校。

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目前江宁滨江在售的新房项目如新城云漾滨江、大华锦绣前程、鲁能硅谷公馆、中北三盛汝悦铭著等都是高层小区，G38地块也开启了江宁新房的低密度时代。

本次土拍最有亮点的非将军山的低密度地块莫属。

将军山板块的G58和G59地块，容积率为1.05，这两幅地块面积分别为2.9万平方米和3.5万平方米，起拍楼面价在12000元/㎡左右。

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要知道目前江宁最好的别墅都在这个区域，比如证大九间堂、玛斯兰德、复地朗香等。

这个板块是南京比较老牌的富人区之一，很早就已豪宅如林，而且南边有著名高校河海大学。

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经过十年的发展，这个板块目前的生活配套非常方便；目前在南京拥有这种居住环境的地段已经非常稀缺了。

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所以小编很肯定，11月20号的土拍所有开发商都会死死的盯住这两幅地。而且在南京限墅的背景下，这两幅地块被开发商拿下之后，很可能还是会设计成多层的四代住宅。