深铁瑞城的升值潜力大不大，深铁瑞城学校是深中吗，房价跌了吗？
深铁瑞城的升值潜力
深铁瑞城所在的区域是光明科学城产业转化区，这是深圳先进制造业的新高地和湾区科研经济的主阵地。项目周边有多个产业集群和交通枢纽，如光明云谷、科学方舟、凤凰新型产业集群、光明城TOD等，这些因素都将为区域带来发展潜力。因此，从区域发展潜力和经济增长来看，深铁瑞城的升值潜力较大。
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深铁瑞城学校是否为深中
深铁瑞城位于深圳中学光明科学城学校的招生范围内，但项目内并没有直接命名为“深中”的学校。根据2024年光明区学区划分，深铁瑞城位于深圳中学光明科学城学校的招生范围内，这表明该区域的学校质量较高，且项目内的居民子女有机会就读这所名校。
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房价变动情况
深铁瑞城1期在2021年11月入市时，开盘当天去化率达到83%，显示出市场的高度认可。深铁瑞城2期预计在2026年6月份前带精装交房，目前吹风折后单价在3.5-4万/㎡之间。
综上所述，深铁瑞城所在的区域具有较大的发展潜力，项目内的学校质量也较高，房价方面虽然具体数据需要进一步核实，但从历史销售情况来看，市场对该项目的认可度较高。因此，深铁瑞城的升值潜力较大，是一个值得关注的房地产投资项目。
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