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【项目简介】

由万亿央企、千亿房企中国铁建地产打造全国第八座“花语江南”，项目位于省府板块黑石铺城市更新片区C位，配套入读青园品牌小学和长郡外国语实验中学南校区（具体品牌以教育局公示文件为准），坐拥一线760亩东瓜湖水上生态公园，部分楼栋可观湘江。严格遵循“语系”择址观，秉持“聆听自然耳语，品享纯粹生活”的产品理念，融入至产品的设计与建设理念中，倾力打造建面约116-143-183㎡品质雅宅，敬献湖湘精英人士。

【项目总建面】约27.3万㎡

【项目总占地面积】约174亩

【产品类型】 小高层、高层

【容积率】整盘约2.4

【首开面积】116㎡、143㎡、183㎡

【在售楼栋】1、2、3、5、10栋

【即将加推】12栋

【在售面积】116㎡、143㎡、183㎡

【在售价格】14000（特价11500）

【装修情况】毛坯

【梯户比】2T2户、2T3户、2T4户

【绿化率】35%

【物业费】3.18

【交房时间】2025年12月

【项目地址】中国·长沙·省府南

地块周边湘府路高架、黑石铺路、雀园路、湘江特大桥；湘江大道、天心大道、书香路构成炮院西地块“四横三纵”的立体交通网络，距离规划中的9号线轨道站点百米以内、已建成地铁1号线桂花坪站2公里、规划中的5号线延长线4公里左右。

周边配有幼儿园用地，据挂牌条件，需配建一所36班小学，预计2025年秋季开学，并引入品牌进行统一师资管理，项目住宅业主凭网签备案的购房合同可配套入读该小学。

据长沙南部融城官微信息，这两所学校，大概率就是规划中的青园品牌小学、长郡外国语中学南校区。也就是说，地块的教育配套，基本确定为青园小学+长郡外国语南校区，颇有卖点！

在生态资源方面，项目坐落于规划中的冬瓜湖及铁路护路主题公园畔，且距湘江直线距离仅525米,视野开阔。长沙中国铁建花语江南售楼处电话：400-876-5677 转接 5555【售楼处电话】
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