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懋源璟瑜 地理位置：北京丰台区七里庄路丰华苑西街8号

丽泽金融商务区是北京二环至三环内最后一块成规模、整体规划、整体开发的热土，是首都西南部发展的新地标，也是新版北京城市总规赋予的新兴金融产业集聚区、首都金融改革试验区，如今，丽泽金融商务区南区70%已经建设完毕，进入价值兑现期，已有央行数字研究院、银河证券、长城资管、华为总部、中国通信、中国物流、中国融资担保业协会、亚马逊、中国区总部、中电网络等在内的800家强金融，高科技企业入驻其中，北区也与香港置地-香港中环的开发商成功签约，整个丽泽商务区预计在2030年全部建设完成，凭借着高起点、高站位、高标准的规划建设，未来将会成为新亚洲金融中心。

2022 年，懋源不负时代韶华，于丽泽金融商务区鼎献时代峰著---懋源地产第三代“全生命周期功能性”产品系，圈城市之心，台璟合鸣，肇启新章。

地块是 21 年 10 月懋源地产以 43.34 亿独家竞得丰台区周庄子地块，在当下很多央企、国企都频繁联合拿地的时期，懋源坚持独立开发，体现自身资金实力雄厚， 开发过程中不受外界因素干扰，把产品做到极致。周庄子共 7 个地块，两块绿隔用地，一块共产房用地，三块纯商品房用地，也就是我们的懋源煜泽台、懋源璟廷、懋源璟瑜。

北京懋源地产介绍：

懋源地产深耕北京 20余载，执守“臻于极致于定制”的开发理念。拒绝趋附时代的大规模、周转模式，把握细分市场原则，针对每一块土地，寻找具有同类消费意愿、消费能力和消费趣味的客群，寻求圈层的同一性。深入研究他们的个性化需求，从定制建筑到定制生活，从产品主义到服务主义。

“臻于极致，专于定制”懋源地产始终坚持以定制为前提，以为居者创造优质生活空间为中心原点，用心将每一个产品做到极致，成功创造“台”“”两大产品系，于北京豪 宅版图上缔造懋源·红玺台、懋源·钓云台、懋源·岳、懋源玺等层峰汇聚的时代高定人居。

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地块：

1、500米即是占地10公顷的丰台花园，有湖可以划船。不是那些小的花园。

2、100米即是丰台政务一条街，丰台区的政务机构基本都在这，周边建筑较新，城市界面感好。

3、不临主马路，也没有大规模的小区，人口密度底，比较安静。

4、出小区左右转分别是丰台区政府和东大街，整个小区私密性绝佳，但交通还非常便捷，大隐隐于市。

5、地块周边无遮挡，视野景观好。

6、三环边1.6容积率的低密平墅，经典绝版。

7、私密二十四席，尊奢品质、圈层纯粹、增值保值。

8、后疫情时代，极致私密社区更容易管理。

9、物业管理更细致、更入微贴心。

户型：

1、六层低密洋房。

2、全功能型平墅，全生命周期户型。

2、边厅奢阔宽厅，270度环幕视野。

3、中厅黄金比例，实用性强。

4、进出玻璃连廊护顶，不受风吹日晒，尊贵感十足。

5、得房率高，实用面积更大。

懋源璟瑜：

边厅228户型：南向面宽14.1米，进深14米

中厅232户型：南向面宽15.2米，进深14米

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