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户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
1、项目简介
开发商：首钢和电建联合开发
项目区位：丰台卢沟桥街道小瓦窑村
交房时间：2025年6月
建筑面积：约5.9万m²
容 积 率：2.8
绿 化 率：30%
总 户 数：期房249户，现房268户
车位配比：1:1.2
得 房 率：约75%-81%
户型面积：现房在售96-124m²三到四居
销售价格：75000元/m²
2、交通配套
自驾交通：
项目自成四横三纵交通网络，紧邻西四环与莲石路两大城市动脉，快速通达全城。
轨道交通：
紧邻规划中的地铁M11号线和地铁30号线，多维交通轻松出行。
3、生活配套
教育配套：
丰台金通和美幼儿园
蓝莓果幼儿园
建华学校
丰台二中（初中部）、
丰台二中附属实验小学（二中附小）
北京十二中附属实验小学
医疗配套：
301医院
302医院
武警总医院
商业配套：
石景山万达广场
五棵松华熙LIVE
五棵松万达
京荟广场
4、社区规划
项目以13-27层的高层和小高层为主，期房249户，现房268户，目前已实景呈现。现房主要分布在1#、2#、3#、9#中，主要以96平米三居、124平米四居为主。
项目北侧，东侧，及一路之隔的南侧，环绕4万平米公园，实景现房，实景公园。
5、户型设计
96平米三室两卫
124平米四室两卫
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北京买房首套政策
北京买房首套首付比例15%住房按揭贷款利率3.15%
以下几种情况算首套:
1、名下北京无房，无贷款记录2、名下北京无房，有一笔公积金贷款3、北京有一套房，无贷款记录。
4、名下有套房，公积金贷款未结清。5、名下有一套房，有两笔公积金记录。以上几种情况都可以算北京首套购房，可以享受首套商业贷款政策。北京买房二套政策
北京买房首套首付比例20%五环内住房按揭贷款利率3.55%五环内住房按揭贷款利率3.35%
以下几种情况算二套
1、名下有2套房，无贷款记录。
2、名下有2套房，有一笔贷款记录。
3、名下有2套房，有两笔贷款记录。
4、离婚不满1年，有公积金或者商贷
以上政策适用于北京购住宅，别墅，70年公寓客群。
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